Kryddkrassegatan 51 / Angered / Göteborg

Utgångspris
2 790 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
107/107 kvm
Driftkostnad
31 410 kr/år
Tomtarea
608,6 kvm (Tomträtt)
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Ett mycket ovanligt tillfälle att förvärva ett trevligt hus om hela 107 + 107 kvm med garage och mysigt tomt bredvid Vättlefjäll. Trevliga attribut så som lummig trädgård, bastu, egen parkering precis vid entrén och närhet till såväl kollektivtrafik som natur, grönområden och sjö. Gemytligt område.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in i denna rymliga och ljusa hall med plats för avhängning och hallmöbel. Här är en trevlig öppning i väggen mot köket vilket ger en extra rymlig känsla. I direkt anslutning till hallen ligger husets tvättstuga med plats för förvaring. Här är det vita väggar och en ljus plastmatta som följer in till köket.
  • Kök (Entréplan)
    Från hallen nås bostadens stora, ljusa kök. Här finns gott om arbetsutrymme och förvaringsmöjligheter. Här ryms större matsalsgrupp och två stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp. Vitvaror är: Kyl och frys i fullhöjd från Samsung -15.
    Spis från Electrolux -15
    Fläkt Franke -15
    Diskmaskin från Bosch
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet vetter mot den lummiga trädgården och berget. Två stora fönster ger bra ljusinsläpp samt dörren mot altanen. Här är det ljusa väggar och ett parkettgolv från 2018.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Det första sovrummet ligger i anslutning till köket med fönster som vetter mot uteplatsen. Ljusa väggar
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Nästa sovrum ligger i samma riktning och har ett gäng garderober. Här finns även en dörr till altanen. Ljusa väggar.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Det tredje sovrummet vetter mot parkeringsplatsen och har några garderober. Även här är det ljusa väggar.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Ett av alla tre badrum har en större duschkabin, wc, handfat och spegel. Plastmatta och våtrumstapeter.
  • Badrum 2 (Entréplan)
    Nästa badrum ligger vid hallen och har duschhörna med draperi, wc, handfat och badrumsskåp. Plastmatta och våtrumstapeter.
  • Gillestuga (Souterrängplan)
    Gillestugan är ett perfekt tonårsrum alternativt extra vardagsrum. Två källarfönster ger ett skönt ljusinsläpp. Ljusa väggar och plastmatta.
  • Lekrum/sovrum/hobbyrum (Souterrängplan)
    Direkt rakt fram från trappan ligger ett stort rum som kan användas på olika sätt. Varför inte ett stort hobby/lekrum eller ett stort sovrum.
  • Förråd/källarförråd (Souterrängplan)
    Innanför det stora rummet ligger ett lika stort kallförråd.
  • WC (Souterrängplan)
    Här nere finns också en toalett.
  • Relaxrum med Bastu (Souterrängplan)
    I souterrängplanet finns en bastu där många härliga timmar kan avnjutas! Omklädningsrum och dusch finns självklart här.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Samtliga våtutrymmen är av äldre slag.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    107 kvm
  • Rum
    5 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG GÅRDSTEN 94:23
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    32
  • Mark
    Lera
  • Stomme
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 Bytt parkett vardagsrum

    2017 Bytt papp på tak samt häng- och stuprännor.
    Målat fasad
    Installerat fiber

    2016 Målat alla vägar och tak

    2015 Bytt golvmatta i kök och hall
    Bytt tvättmaskin och torktumlare
    Bytt elskåp
    Bytt kyl, frys och spis samt fläkt

    2014 Bytt toalett och handfat
    Asfalterat och utökat parkeringarna. Plats för tre bilar.
  • Fel och brister
    Äldre våtutrymmen/badrum
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Anslutet till fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan på baksidan av huset samt en trädgård med liten gräsmatta och en bergssluttning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage samt förråd
  • Beskrivning, parkering
    Utöver garaget finns plats för 3 bilar utanför dörren
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Gårdsten Ga:1, Göteborg Gårdsten Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    608,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    4 492 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2039-06-20
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1979-06-27
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Göta Älv, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 19990118, Registreringsdatum: 20050228)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19800612)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 241 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 502 000 kr
  • Markvärde
    739 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    4 492 kr/år t.o.m. 2039-06-20
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Uppvärmning
    16 894 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 800 kr/år
  • Renhållning
    3 011 kr/år
  • Elkostnad
    3 659 kr/år
  • Hushållsström
    4 046 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 410 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 692 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier