Rådjursgatan 4
Rådjursgatan 4
Carina Wallentin, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carina Wallentin

Ansvarig mäklare

Till salu

Rådjursgatan 4

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Långedrag/hagen— Västra Frölunda— Göteborg

Rådjursgatan 4


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Långedrag/hagen— Västra Frölunda— Göteborg

Charmig vindsvåning med öppen planlösing i villa område! Värme, fiber och parkering ingår!

Välkommen till denna fantastiskt charmiga vindslägenhet med snedtak, vackra tak och vägg bjälkar, takfönster och öppen planlösning bara för att nämna några attribut som ger bostaden karaktär. Dessutom finns tillgång till gemensam relaxavdelning med jacuzzi och möjlighet att njuta, odla och grilla i den mysiga trädgården med trädäck.

I avgiften ingår värme, vatten, fiber och parkeringsplats!

Ett par våningar upp har du din egen trappa upp till lägenheten med avhängninsmöjligheter i trapphuset med fönster som ger ett ljust och luftigt intryck. Lägenhet bjuder på en spännande planlösning med många vinklar och vrå och med de sluttande väggar ges mycket extra utrymme där bara fantasin kan sätta dina gränser. (Som en härlig lekhörna för barn eller skapa en egen mysvrå där du kan krypa in och avnjuta av en god bok eller nyttja som förvaring)

På cykel och promenadavstånd når du havet med fina promenadstråk. Ett par minuter bort ligger spårvagnen som tar dig in till Göteborgs City eller till Saltholmen där man tar båten ut till skärgården. I närheten finns mataffärrer, träningsanläggningen STC, Påvelundshallen med skogsslingan och restauranger. Att avnjuta en kväll i solnedgången på Långdrags värdshus är uppskattat.

Flexibelt tillträde!

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
2 892 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Partille

Kontakta Carina för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mysigt sovrum med gott om extra utrymme i form av inbyggd garderob med skjutdörrar på ena sidan och bakom bjälkar under snedtak
Sovrum

Mysigt sovrum med gott om extra utrymme i form av inbyggd garderob med skjutdörrar på ena sidan och bakom bjälkar under snedtak

Lägenheten inbjuder till social samvaro med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Takfönster, snedtak och bjälkar skapar en härlig känsla
Sovrum

Mysigt sovrum med gott om extra utrymme i form av inbyggd garderob med skjutdörrar på ena sidan och bakom bjälkar under snedtak

Öppen planlösning

Lägenheten inbjuder till social samvaro med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Takfönster, snedtak och bjälkar skapar en härlig känsla

Utsikt över villor och Hagens kapell från Vardagsrummet
Vardagsrum

Utsikt över villor och Hagens kapell från Vardagsrummet




Rumsbeskrivning

01
Lägenhetsbeskrivning

Ett par våningar upp har du din egen trappa upp till lägenheten med avhängningsmöjligheter i trapphuset med fönster som ger ett ljust och luftigt intryck.

När du kliver in i bostaden möts du av en öppen planlösning mellan kök, separat matplats och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Charmigt med snedtak, vägg och takbjälkar och ett takfönster med fint ljusinsläpp. I taket finns även infällda spotlights. Gnomgående ljusa väggar.

Ett välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaring. Det finns kyl och frys inbyggt i köksinredningen samt en separat SMEG kyl vid matplatsen, diskmaskin och en helt ny Bosch induktionshäll.

Bakom köket finns ett mindre utrymme som kan användas som en praktiskt arbetshörna.

Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Det finns både garderober och bra förvaring längs ena väggen med med inbyggd garderob med skjutdörrar. På andra sidan finns extra utrymme att nyttja.

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på några väggar och mörkt klinker golv som fortsätter upp längs en vägg.Badrummer är utrustat med golvvärme, dusch med duschväggar, wc, kommod och tvättmaskin .

I källaren finns ett separat förråd som tillhör bostaden.

Varmt välkommen på visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgiften om area och antal rum baseras på uppgifter från ekonomisk plan
och grunddokument i föreningen

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband ingår i avgiften och fiber är indraget i fastigheten


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns på tomten och ingår i avgiften


Ekonomi

01
Avgift

2 892 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV, garage och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme. fiber och parkeringsplats

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsström och hemförsäkring varierar beroende på antal boende, användning, vilken leverantör man använder, vilken form av abonnemang mm. Vanligt i denna storlek är hushållsström ca 200-500 kr/mån samt försäkring ca 150 - 200 kr/mån. I denna bostad finns golvvärme

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

23,82208

Andelstal insats

20,14653

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Söderläge 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastugheten uppfördes 1945 och bildade bostadsrättsförening 2011. BRF Söderläge består av 3 lägenheter och en lokal som hyresrätt. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Föreningen äger fastigheten och marken. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2031
Inga större renoveringar är planerade

Gjorda renoveringar

Dränering är utförd 1993, framsidan under altanen 2011
Nya stammar från fastigheten ut mot gatan 2015
Avloppsstammar relinades 2015
1993 gjordes en tilläggsisolering i samband med att fasaden kläddes med stenskivor
2010 målades huset om
2011 provtrycktes skorstenen
2023 Nya entré tak

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam trädgård med uteplatser där du kan njuta av morgonkaffet eller ha trevliga grillkvällar. I källaren finns förråd, gemensam tvättstuga och en relaxavdelning med en jacuzzi. Ett garage finns för gemensam förvaring


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 892 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV, garage och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme. fiber och parkeringsplats
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
625 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hushållsström och hemförsäkring varierar beroende på antal boende, användning, vilken leverantör man använder, vilken form av abonnemang mm. Vanligt i denna storlek är hushållsström ca 200-500 kr/mån samt försäkring ca 150 - 200 kr/mån. I denna bostad finns golvvärme
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
23,82208
Andelstal insats
20,14653
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Water Lily GBG

312 m


KungsPizza

385 m


Restaurang Storseglet

407 m


Portofino

438 m


Restaurang Örlogskapellet

490 m


Barnens Hus Montessoriförskola i Hagen

146 m


Makrillen Förskola

161 m


Kapellväg 4

174 m


Hagenskolan

185 m


Östra Palmgrensgatan 38 förskola

188 m


Hemköp

567 m


Tempo

1,65 km


Lidl

2,69 km


Göteborg Hagen

188 m


Fågelvägen

315 m


Rengatan

413 m


Göteborg Nya Varvsallén

485 m


Göteborg Tranered

554 m


Göteborg Centralstation

6,32 km


Göteborg Åkareplatsen

6,44 km


Liseberg station

6,94 km


Mölndal Station

8,19 km


Gamlestaden station

9,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    468 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    907 m
    7 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Göteborg Centralstation
    6,32 km
    16 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Göteborg Hagen
    188 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.