Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Borås / Äspered / Lerbäck Äspered
Lerbäcksvägen 39
Utgångspris: 425 000 kr
Anmäl bud
Tomtarea: 1640 kvm
Upplåtelseform: Tomt
Fastigh.bet: Borås Lerbäck 1:29

Borås / Äspered - Lerbäck Äspered / Lerbäcksvägen 39

Stor tomt om 1 640 kvm med sjöutsikt mot Tolken!

Stor tomt om 1 640 kvm med sjöutsikt mot Tolken! Välkommen till Lerbäck, ett villaområde med högt och fint läge på västsluttning ner mot sjön Tolkens södra ända. Tomten har ett bra hörnläge med närhet till grönområde och vacker bokskog och strax nedanför finns en för området gemensam badplats med strand och båtbrygga. Detaljplanen medger bebyggelse om 200 kvm byggnadsyta. I tomtgräns finns anslutning till Lerbäcks samfällighetsförenings vattentäkt och avloppsreningsverk. Möjlighet finns att ansluta fiber.

Sponsrade länkar
Välkommen till Lerbäcksvägen 39
Välkommen till Lerbäcksvägen 39
Fin hörntomt med sjöutsikt
Fin hörntomt med sjöutsikt
Nära till stranden!
Nära till stranden!
Gemensamma grönytor och båtbrygga
Gemensamma grönytor och båtbrygga
Mot Lerbäck
Mot Lerbäck
Naturskönt läge
Naturskönt läge
Hörntomt
Hörntomt
Fakta om tomtmarken
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Vatten
    Via samfällighetsförening
  • Avlopp
    Via samfällighetsförening
  • Byggrätt, anslutningar mm
    Planbestämmelserna medger bebyggelse om 200 kvm byggnadsyta. I tomtgräns finns anslutning till Lerbäcks samfällighetsförenings vattentäkt och avloppsreningsverk.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Lerbäck Ga:1

    VÄG, Borås Lerbäck Ga:2

    VATTEN OCH AVLOPP, Borås Lerbäck Ga:3

    NATURMARK
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1640 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal
    1640 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Hörntomt med högt och fint läge på västsluttning ner mot sjön Tolkens södra ända.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Äspered,lerbäck, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060608, Registreringsdatum: 20061031)
Övrigt
  • Lerbäcks samfällighetsförening har gemensamma arbetsdagar ca 2 ggr/år - då ser man över vägar, grönområden, stranden, bryggan m.m.

    I avgiften ingår tillgång till båtplats, brygga och badplats.

    Fiber: Tomrör finns förberett till tomtgräns. För mer info vänd er till Sundholmens fiberförening. http://www.sundholmensfiber.se/

    Elanslutning via Vattenfall. https://www.vattenfalleldistribution.se/el-hem-till-dig/ny-anslutning/

    Renhållning/sophämtning via Borås Energi och Miljö http://www.borasenergimiljo.se/

    Barnomsorg: Läs mer på Borås Stads hemsida www.boras.se Under fliken Barn och Utbildning, stadsdel Öster finns mer information om skola, förskola, skolskjuts m.m.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    94 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    94 000 kr
  • Typkod
    210 Småhusenhet, tomtmark
  • Beskrivning av kostnader
    För anslutning till samfällighetens VA tas ingen kostnad ut.

    Vägavgift enligt andelstal 1554 per år f.n. 1,50 kr blir 2331 kr/år för bebyggd tomt och justeras en gång per år vid stämman.
    VA avgift f.n. 1080 kr/mån för bebyggda tomter och 751 kr för obebyggda. Dessa justeras en gång per år vid stämman och avser faktiska kostnader.
  • Fastighetsskatt
    940 kr/år
  • Upplåtelseform
    Tomt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 240 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lerbäcksvägen 39 ligger naturskönt nära Tolkens strand. Lerbäck tillhör området Äspered som ligger ca 18 km öster om Borås, i stadsdel Öster. I Äspered finns barnomsorg från 1-12 år där förskola och fritidshem är integrerade med skolan och belägna i en naturskön miljö. Här finns också Äspereds IF med fotboll och längdskidåkning, en hembygdsförening, en hembygdsgård, Äspereds kyrka m.m. Vid Sundholmen finns badplats och en ö med slottsruin samt en konferensgård som kan hyras av Borås Stad för bröllop, kalas m.m.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Äspered tag mot Dannike. Runda Tolkens södra spets och håll till vänster vidare mot Komskälet. Kör ca 1,9 km, sväng sedan vänster vid skylt Lerbäck.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Köpa tomt? Tänk först på detta!
    Köpa tomt? Tänk först på detta!

    Att få möjligheten att bygga sig ett helt nytt hus förutsätter ofta en tomt. Det här ska du tänka på innan du slår till!

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Äspered / Lerbäcksvägen