Till salu

Öglunda Berghem 1

Utgångspris

2 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 175 000 kr



Öglunda— Axvall— Skara

Öglunda Berghem 1


Till salu
Utgångspris
2 175 000 kr

Skara - Axvall - Öglunda

Trevlig enplansvilla med fantastisk utsikt!

Välkommen till Öglunda Berghem och denna enplansvilla. Beläget på en höjd med ett fantastiskt naturskönt läge samt en gudomlig utsikt som sträcker sig ända till Kinnekulle.

På Billingen vid Jättadalen ligger denna trevliga villa om fyra rum och kök.
Inne i bostaden möter ni ett välplanerade och luftiga ytor där vardagsrummet blir en knytpunkt mellan kök och sovrummen. Här bjuds bland annat ett praktiskt kök, stort badrum och tre rymliga sovrum, gästtoalett och stort luftigt vardagsrum.

Trevlig eldstad för mysiga höstkvällar som lyser upp hela rummet.

Nu finns möjlighet att bo bekvämt och fridfullt i fantastiska Vallebygden med sjöar och vandringsleder precis runt hörnet. På våren står hela omgivningen i blom och man kan njuta av blåsippor och vitsippor i och runt trädgården. På sommaren finns närmsta sjö med badbrygga endast några km bort.

Vi ses på visningen!


Utgångspris
2 175 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
34 789 kr/år
Tomtarea
9 850 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Öglunda Berghem 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Utsikt ända bort till Kinnekulle
Magisk utsikt

Utsikt ända bort till Kinnekulle

Huset ligger läckert på höjden
Magisk utsikt

Utsikt ända bort till Kinnekulle

Trevligt läge

Huset ligger läckert på höjden

Stort ljust  och rymligt vardagsrum
Vardagsrum

Stort ljust och rymligt vardagsrum



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Rymlig och välkomnande entré med tapetserade väggar och klinker på golvet som vidare i hallen övergår till ett parkettgolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöbler om man önskar.


02
WC

WC i anslutning till entrén med våtrumsmatta på golvet och tapeter på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod samt badrumsskåp.


03
Sovrum 1

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaring i de flera garderoberna längs ena väggen.


04
Sovrum 2

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns förvaring i form av tre garderober.


05
Sovrum 3

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns en garderob.


06
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt en stenvägg med braskamin. Här ges ett härligt ljusinsläpp och underbar utsikt genom det stora fönsterpartiet.


07
Kök

Praktiskt kök med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns spishäll, spisfläkt, ugn, mikro samt nyare kyl och frys. Här ges gott om arbetsytor och förvaring. Köket ger även plats åt ett matbord vid fönstret med samma härliga utsikt som i vardagsrummet.


08
Badrum/Tvättstuga

Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch samt tvättmaskin. Här finns även ett skåp med tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

9 850 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA ÖGLUNDA 4:34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare och krypgrund

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

31

Grund

Betong/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Låglutande papptak

Fönster

2-glasfönster. Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Vattenburet med elpatron. Eldstad

Allmän information

Kommunalt vatten/avlopp finns i vägen ovan.
FASTIGHETEN ÄR BESIKTIGAD DEN 21 MARS 2024.

Renovering omarbetning etc

2000 - Nytt avlopp
2000-2004 - Huset renoverades invändigt
2014 - Byte av fasad samt tilläggsisolerat norra gaveln.
2014 - Isolerat vinden.
2014 - Ny ytterdörr.
2015 - Ny stentrappa
2016 - Isolerat västra långsidan samt byte av fasad samt fönster.
2023 - Ny ackumulatortank med två elpatroner.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

218 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-28

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i vägen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage under huset.
Äldre pool hus, renoveringsbehov. Bygg en ny pool eller varför inte ett garage eller ett stort uterum. Låt fantasin flöda!

Beskrivning, parkering

Uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

9850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Valle, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-01-04, Senast ändrad: 2024-02-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

797 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

5 255 kr/år

Vatten och avlopp

1 190 kr/år

Renhållning

1 888 kr/år

Sotning

456 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 789 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 204 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I hushållselen ingår uppvärmningskostnaden. Säljaren eldar med ved från egen skog.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 50 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
797 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
5 255 kr/år
Vatten och avlopp
1 190 kr/år
Renhållning
1 888 kr/år
Sotning
456 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 789 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 204 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I hushållselen ingår uppvärmningskostnaden. Säljaren eldar med ved från egen skog.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fredriksons vilt vin och pensionat

2,56 km


Restaurang och Pizzeria Varnhem

6,02 km


Toppen – Café, Mat & Möten

7,91 km


Billingehus Hotell & Möte

8,04 km


Treviso

8,64 km


Förskolan Millan

3,27 km


Lerdala Förskola

4,45 km


Lerdala skola

4,7 km


Fritidshemmet

4,7 km


Varnhemsskolan

6,04 km


Stora Coop Skövde

9,8 km


Hemköp

9,98 km


Lidl

9,99 km


Remningstorp

2,65 km


Lidängen

2,65 km


Björnudden

2,99 km


Flämslätt

3,14 km


Eggby

3,28 km


Skövde Centralstation

10,3 km


Stenstorp station

17,97 km


Äskekärr station

21,93 km


Lugnås station

23,34 km


Österäng station

23,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,15 km
    4 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats
    Remningstorp
    2,65 km
    10 min
    21 min
    1 tim 0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.