Behållare Behållare

Sjöbo, Borås
Norra Sjöbogatan 51

Boarea
44 kvm
Avgift
2 489 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 (Hiss finns ej)

Välplanerad 1:a med fransk balkong!

Välkommen till denna välplanerade och kvadratsmarta lägenhet endast en halv trappa upp! Ytan om 44 kvm disponeras på ett fräscht kök med diskmaskin och plats för matbord, vardagsrum med fransk balkong, sovalkov, hall och badrum med tvättmaskin som kommer att renoveras av föreningen i samband med stambyte i byggnaden.

Här bor man med ett lugnt och bra läge på Sjöbo med direkt närhet till vacker natur längs Almenäs omgivningar som inbjuder till promenader, bad eller fiske. I närområdet finns dessutom mataffär, apotek, skola, vårdcentral samt närhet till busshållplats som med täta avgångar tar dig till och från centrum.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad 1:a med fransk balkong!

Välkommen till denna välplanerade och kvadratsmarta lägenhet endast en halv trappa upp! Ytan om 44 kvm disponeras på ett fräscht kök med diskmaskin och plats för matbord, vardagsrum med fransk balkong, sovalkov, hall och badrum med tvättmaskin som kommer att renoveras av föreningen i samband med stambyte i byggnaden.

Här bor man med ett lugnt och bra läge på Sjöbo med direkt närhet till vacker natur längs Almenäs omgivningar som inbjuder till promenader, bad eller fiske. I närområdet finns dessutom mataffär, apotek, skola, vårdcentral samt närhet till busshållplats som med täta avgångar tar dig till och från centrum.

Varmt välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnade hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Från hallen når du också en stor klädkammare med praktisk förvaring.
Rum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utsikt över föreningens innergård. Här finns även en fransk balkong samt en stor sovalkov som rymmer en dubbelsäng. Här går även att dela av för att få ett mindre sovrum.
Kök
Fräscht och rymligt kök med bra förvaring. Köket har målade skåpsluckor och kakel ovan bänk. Här finns även plats för ett större matbord.
Utrustning: diskmaskin, ugn/spis, fläkt, kombinerad kyl och frys.
Badrum
I badrummet ligger en våtrumsmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet. Badrummen ska göras om av föreningen i samband med kommande stambyte.
Utrustning: wc, dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
44 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-29
Besiktningsman
Hans Persson, Borås Energi och 0LOM¸$%
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV från Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband från Bredbandsbolaget alt Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 87 garage och 43 parkeringsplatser varav 42 har el.
Varmgaragen kostar ca 300 kr/mån och en parkeringsplats ca 100 kr/mån utan el, med el kostar platsen ca 150 kr/mån plus elförbrukningen.
Föreningen försöker alltid se till att det finns en parkering per lägenhet.
Övrigt
Snabbt tillträde möjligt!
Ekonomi
Avgift
2 489 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
87 kr/mån
Hushållsström
148 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
235 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna.
Föreningen
Benämning
BRF Enhörningen.
Allmänt
Brf Enhörningen
Föreningen är fristående och har funnits sedan 1956 och vi har medlemmar som fortfarande bor här sen husen byggdes. Det beskriver en hel del om vår föreningsanda och livsstil. Vi bryr oss om varandra och hjälper till. Medlemmarna som bor här är unga som äldre, olika kulturer, barnfamiljer och ensamstående.

Vi bor i ett lugnt bostadsområde med två egna anställda vaktmästare/ vicevärdar som sköter den dagliga driften och som håller ordning på oss medlemmar och område.

Vi har ett lägenhetsbestånd på ca 170 bostadsrätter i varierande storlekar som fördelas på 1:or, 2:or, 3:or, 4:or och 5:or. Vi har tre adresser kopplade till föreningen, Lindormsgatan 28-46, Näverstigen 5-11 och Norra Sjöbogatan 33-51.

Det finns också bostadsrätter med etagevåning och ett antal lägenheter som är utrustade med öppna spisar i vardagsrummen som alla är i bruk. Föreningen har även valt att behålla den gamla traditionen att vi kastar svarta och vita soppåsar i våra sopnedkast som finns i våra trapphus.

Medlemmarna kan välja mellan två leverantörer av internet, vi har Comhem och bredbandsbolaget. Det finns fem tvättstugor fördelat i fastigheterna. Föreningen har en övernattningslägenhet som vi kan hyra ut när gäster är på besök.

"Gula villan" på innergården är vår fastighetsexpedition. Föreningen hyr även ut huset för olika aktiviteter till oss medlemmar

Vi har renoverat delar av fastighetsbyggnaderna, vi har nya tak, vi har även en ny miljöstation, en grillplats, en liten fruktlund, nya murar, ny asfaltering och trappor på området. Vi har även ett nytt värmesystem som gör att vi får en bättre kontroll och lägre kostnader. Lekplatsen har fått en ansiktslyftning. Vi erbjuder också ett fåtal p-platser för elfordon.

Vi har en föreningsdag varje vår där vi medlemmar umgås och grillar med olika aktiviteter. Föreningsbladet som kommer ut till oss alla i våra brevlådor med jämna mellanrum, där vi medlemmar blir informerade vad som händer i vår förening.
Kommande renoveringar
Stambyten och badrumsrenoveringar är planerade till 2028.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna.
Gjorda renoveringar
1991 - Samtliga entré- och bakdörrar byttes.
93/94 - Ombyggnation av alla badrum.
94/95 - Nya tamburdörrar och nytt låssystem installerades.
1995 - Samtliga trapphus målades.
97/98 - Fönsterbyten
98/99 - Balkongtaken byttes ut
99/00 - Lagning av balkonggolv.
01/02 - Helrenovering tvättstugor och mangelrum.
2003 - Skorstenar kläddes om, huvar och taklyckor byttes ut.
- Motorvärmare och belysning installerades.
2005 - Installation av portlås. Byte garageportar.
07/08 - Installation av frånluftsfläktar för takmontage.
08/10 - Rörinfodring stammar.
11/12 - Anläggning kulvert och dränering samt markarbeten.
12/13 - Renovering lekplatser. Målat skärmtak ovanför entréerna.
13/14 - Byte av rörstråk i källare.
15/16 - Ombyggnad lokal till evakuerings/uthyrningslägenhet.
15/16 - Omläggning tak. utbyggnad takfot.
2016 - Ommålning balkonger.
2017 - Ommålning socklar, källarfönster och pannrum utvändigt.
2018 - Utemiljö, dagvattenledningar och miljöhus.
2018 - Ny värmecentral samt injustering av värmesystem. Byte av termostater ovh radiatorventiler.
2019 - Utbyte av två stycken tvättmaskiner och torktumlare.
2020 - Utbyte av en tvättmaskin och en avfuktare.
Övriga utrymmen i föreningen
På gården finns en restaurerad lekplats och en grillplats för medlemmarna att nyttja.
Det finns förråd, matkällarförråd och 2 st tvättstugor med torkrum.
Finns även en övernattningslägenhet som man kan hyra för 200 kr per dygn. 50 kr i tillägg för gäster.
Området
Viskan och Almenäsbadet är bokstavligen runt hörnet, med ett par minuters gångavstånd kommer föreningens medlemmar ner till Öresjö som bjuder på bad, olika aktiviteter, restaurang, fik m.m. Traskar vi på lite till så är vi snart framme vid Rya Åsar där djur och natur strålar samman.

Sjöbo är ett gammalt arbetarområde, i närområdet finns restauranger, mataffär, apotek, servicebutiker, frisörsalonger, skolor.

7 minuters bilfärd eller 20- 25 minuters promenad så har vi Borås djurpark för de unga (och äldre) och bredvid ligger Borås simarena.

Knalleland, Borås kända köpcentrum, 7 minuter bort.

Landvetter ligger 46 km bort, ca 35 minuters bilfärd som tar vi oss vidare ut i vida världen. Storstadslivet ligger endast 50 minuter med bil och det går regelbundna förbindelser till och från Göteborg med bussar och tåg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 489 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
87 kr/mån
Hushållsström :
148 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
235 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna.
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Galaxy
      280 m
    • Pizzeria Titanic Borås
      325 m
    • SABIH mana'ish
      425 m
    • SAEB SAEB Thai mat
      487 m
    • Verona pizzeria - Pizzeria Borås
      508 m
    • Kreativa Möten i Borås
      61 m
    • Sjöbogårdens förskola
      312 m
    • Sjöboskolan
      355 m
    • Skattkistan
      493 m
    • Fritidsgården Sjöbo
      518 m
    • Lidl
      4,08 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      4,16 km
    • Coop
      4,24 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      4,78 km
    • City Gross Borås
      6,41 km
    • Borås Norra Sjöbogatan 55
      113 m
    • Borås Björksätersgatan
      229 m
    • Sjöboskolan
      282 m
    • Borås Skogsfrugatan
      329 m
    • Särskolan Sjöboskolan
      349 m
    • Knalleland station
      2,1 km
    • Borås C
      3,73 km
Avstånd
  • Grönområde
    161 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    3,06 km
    7 min
    11 min
    43 min
  • Tågstation - Knalleland station
    2,1 km
    6 min
    8 min
    32 min
  • Hållplats - Borås Norra Sjöbogatan 55
    113 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    748 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    373 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren