Behållare Behållare

Ellös, Orust
Morkullevägen 99

Boarea/biarea
117/10 kvm
Driftkostnad
38 945 kr/år
Tomtarea
651 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Fantastisk vy mot västerhavet.

En av de bästa lägena med havsutsikt i en nyproducerad villa uppförd 2019. Här kan man njuta på en altan av modell större med plats för grillar, sittgrupper, solstolsavdelning samt matplatser. Fastigheten är i absolut nyskick och i ett plan med 3 stycken sovrum varav master bed room har sitt badrum i direkt anslutning till sovrummet. Detta gör den delen helt privat. I övrigt finns ytterligare ett badrum i anslutning till de andra 2 sovrummen. Vardagsrummet ligger i anslutning till den stora altanen i västerläge och har även en matplats med utsikt över altan och västerhavet. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet och direktaccess till en mindre uteplats på kökssidan som är väderskyddad och perfekt vindpinade dagar.

Utgångspris
5 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastisk vy mot västerhavet.

En av de bästa lägena med havsutsikt i en nyproducerad villa uppförd 2019. Här kan man njuta på en altan av modell större med plats för grillar, sittgrupper, solstolsavdelning samt matplatser. Fastigheten är i absolut nyskick och i ett plan med 3 stycken sovrum varav master bed room har sitt badrum i direkt anslutning till sovrummet. Detta gör den delen helt privat. I övrigt finns ytterligare ett badrum i anslutning till de andra 2 sovrummen. Vardagsrummet ligger i anslutning till den stora altanen i västerläge och har även en matplats med utsikt över altan och västerhavet. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet och direktaccess till en mindre uteplats på kökssidan som är väderskyddad och perfekt vindpinade dagar.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Öppen planlösning med en fantastisk utsikt över västerhavet mot Gullholmen och Kärringön.

Man kommer in i en praktisk hall med ett sovrum till vänster och praktisk tvättstuga till höger. Tvättstugan har också egen utgång till förråd i carportdelen. Vidare in i hallen har finns ytterligare ett sovrum på vänster sida och badrum på höger sida. Hjärtat i fastigheten är den öppna planlösningen med kök, vardagsrum och matplats, här har man även direktaccess till en minst sagt generös altan mot västerhavet och en altan på motsatt sida vid köket. Master bedroom återfinns som sista del i fastigheten och har ett eget privat badrum.

Varmt välkommen på visning!
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
117,4 Bra + 10 kvm förråd + 10 kvm kallförråd.
Biarea
10 kvm
Totalareal
651 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ORUST HUSEBY 1:105
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa Eksjöhus Harmoni i ett plan.
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Slutbesiktigad enplansfastighet från Eksjöhus. Under omtaxering till 220.
Mark
Berg/makadam/sprängsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Kamin i vardagsrum
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft / Vatten (Nytt)
Ålder: Perfekt
Märke på värmeanläggning: Nibe 730
Allmän information
Riktigt trevlig 1-plansfastighet med förmodligen bästa utsiktsläge.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-09
Besiktningsman
Emma Gustafsson
Beskrivning
Inreglering av värmesystemet rekommenderas efter nyinstallation för att säkerställa optimal drift.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Strukturerat datanät med uttag i alla rum 2 st Rj45 och ett Coaxialt med digital antenn på yttervind kopplat till ett mediaskåp. I dagsläget via operatör 3 obegränsat bredband.
Offert finns för fiber via Telia för 7000 kr, ligger vid tomtgräns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Enormt stor altan i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Totalt två förrådsutrymmen. Ett vidbyggt kallförråd samt ett förråd i husets grundkonstruktion.
Beskrivning, parkering
Stor stensatt uteplan med plats för många bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Orust Glimsås Ga:1, Orust Huseby Ga:6, Orust Huseby Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
651 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Bergstomt med milsvid utsikt över Kärringön och Gullholmen
Planbestämmelser
Ellös Tätort, husebybergen, etapp Ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930624)
Samfällighet
Orust huseby s:6
Ekonomi
Taxeringsvärde
315 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
315 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten ligger under omtaxering från tomt till villa typkod 220.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
3 645 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11700 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 945 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 095 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är preliminära, underlag korrigeras när uppgifter finns tillgängliga.
Försäkring
Länsförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
https://maps.google.com/?q=58.170658136709605,11.468908877076261
Kommunikationer
Kommunal busstrafik, som tar dig runt på hela ön samt till både Uddevalla och Göteborg.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Kör av vänster strax före Ellös om man kommer nya vägen från Svanesund.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
315 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
315 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten ligger under omtaxering från tomt till villa typkod 220.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring :
3 645 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Vägav/Snö :
1 800 kr/år
Elkostnad :
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11700 kWh/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 945 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 095 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är preliminära, underlag korrigeras när uppgifter finns tillgängliga.
Försäkring :
Länsförsäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ellös Pizzeria
      836 m
    • Bilal’s Pizzeria
      837 m
    • Hotell Varvet
      856 m
    • Verhas
      873 m
    • Nabbens (Restaurang-Bar-Pizza)
      1,28 km
    • Orust kommun Ellös skola
      841 m
    • Stensbo Friskola
      3,98 km
    • Grundsunds Förskola
      5,05 km
    • Skaftö skola
      5,46 km
    • Orust Maritime School
      5,93 km
    • Hemköp
      934 m
    • Tempo Gullholmen
      3,93 km
    • Gullberg
      318 m
    • Köperöd
      802 m
    • Ellös skola
      882 m
    • Ellös korsväg
      912 m
    • Glimsås
      922 m
Avstånd
  • Vatten
    245 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    641 m
    7 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Gullberg
    318 m
    5 min
    -
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren