Ravinvägen 2 Läg 114 / Ellös / Orust / Nyproduktion

BRF Sjögården
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
38.5 kvm
Avgift
1 940 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

De 38 lägenheterna är belägna i det tidigare konferenshotellet Sjögården i Ellös.
Byggnaden består av tre våningsplan och lägenheterna kännetecknas av ett modernt boende där varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. Nästan alla lägenheter har ett eller två sovrum, vardagsrum, badrum och kök.

All utrustning är funktionell och håller god standard. Lägenheterna sträcker sig från cirka 25 till 90 kvadratmeter. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats och i stort sett alla vetter mot havet. Här kan du odla växter, äta och umgås med vänner och familj.

Gemensamt för lägenheterna är den luftiga känslan med fint ljusinsläpp. Väggarna går i vitt och golven är ljusa. Köken från HTH är avskalade och funktionella med bänkskivor i grått och luckor i vitt. Även de helkaklade badrummen med golvvärme går i en neutral färgskala.
Nyproducerat och bekymmersfritt boende, mitt i Bohuslän
Möjlighet att hyra ut genom hotellet
Frihet och inkomstpotential när du själv inte är här
Möjlighet att hyra ett extra rum om du får gäster
Tillgång till spaavdelning med pool, jacuzzi och bastu

Brf Sjögården - en bostadsrättsförening med flera fördelar.
Om du själv inte kan utnyttja din lägenhet kan den hyras ut via Hotell Varvet. Intäkterna fördelas mellan dig och hotellet. Räkneexemplet visar att en uthyrningsgrad på 20 procent skulle täcka bostadsrättsföreningens årsavgift.
Förutom en möjlig intäktskälla innebär hotellupplägget att du får tillgång till tjänster som gör ditt eget boende bekvämare; till exempel städning, tvätt, sänglinne och handdukar, frukost och lunch. Får du besök kan du även boka extra rum för dina vänner, eller ta med dina kollegor på konferens i november.

Hotellvärden sköter allt det praktiska med bokning, nycklar, städning och betalning. Hotellvärden ser även till att allt fungerar som det ska – när du själv inte är här – vilket ger dig en ökad trygghet.

Till föreningen hör också vissa lokaler, restaurang, pub och SPA. Det hyrs ut till Lägenhetshotell Varvet på Orust AB som arrenderar lokalerna av BRFen. Förutom tillgång till hotellservice skapar det full kontroll och extrainkomster till bostadsrättsföreningen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Golv: Vinylgolv.
    Vägg: Gipsad och målade.
    Tak: Målad betong/gipsskiva
  • WC/Bad/Tvätt
    Golv: Klinker med värme
    Vägg: Kakel
    Tak: Vitmålat
    Övrigt: Badrumsskåp med belysning. Duschväggar av glas. WC stol.
  • Vardagsrum
    Golv: Vinylgolv.
    Vägg: Målade väggar.
    Tak: Målad betong/gipsskiva
  • Sovrum
    Golv: Vinylgolv.
    Vägg: Målade väggar.
    Tak: Målad betong/gipsskiva.
  • Kök
    Golv: Vinylgolv.
    Vägg: Gipsad och målade väggar
    Tak: Vitmålat.
    Övrigt: Kökssnickerier slät vit lucka HTH.
    Kyl/frysfack.
    Kombiugn.
    Induktionshäll.
    Kolfilterfläkt.
    Diskmaskin Whirlpool
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    38,5 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Grundläggning: grundmur av betong.
    Stomme: Betongstomme i bärande väggar, bjälklag.
    Bjälklag: Betong
    Ytterväggar: Träfasader
    Lägenhetsskiljande väggar: Betong
    Innerväggar bärande: Betong
    Innerväggar ej bärande: Gipsväggar på stålregel.

    Yttertak: Betongpannor och plåt.
    Fönster och fönsterdörrar: 2-glas trä/aluminium, nya fönster från Elitfönster i lägenheterna.
    Trappor: Betong.
    Hissar: 2 st
    Balkonger/loftgång: Betongplatta, räcke av stål.
  • Värme och ventilationsanl.
    Värme: vattenburen värme via radiatorer. Ventilation bostäder: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
    Mekanisk från- och tilluftsventialtion med uppvärmning i hotellägenheterna. Vindsutrymme finns, ventilationsrum i övrigt outnyttjat.
    Fastighetsnät ansluter till fiber, tv och bredband.
    Varmvatten/vattenmätare
    Teknikrum för fjärrvärme, ventilation, el och tele. Undercentral för FV ingår
  • Allmän information
    3 våningar ovan mark med lägenheter och källare.
  • Kommande renoveringar
    Renoverat restaurangkök 2010. Renoverad restaurang och pub 2019 med plats för 100 sittande personer och 50 pubgäster.
    Litet gym med bastu. SPA renoverat 210 med omklädningsrum, 4 bastuar, bubbelpool och små bad + bassäng.
    Konferensrum för 40 personer.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Ekonomi

  • Avgift:
    1 940 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Uppvärmningen är central och ingår i månadsavgiften, för hushållsel behöver inget elavtal tecknas, varje lägenhet har en mätare som läses av årsvis och en schablon summa faktureras varje månad och korrigeras årsvis.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    2,373%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Sjögården 1 i Ellös
Området

  • Glittrande hav, lummiga skogar och pittoreska fiskelägen - Orust är en idyll mitt i Bohuslän.
    Göteborg ligger bara en timme bort, men du kan enkelt leva livet, hela livet, på Sveriges tredje största ö. Här finns bland annat öppna trädgårdar, vandringsleder och grönska, gott om badmöjligheter vid badplatser och från Bohusläns släta klippor. Här finns också golfbanor och skyddade vikar som uppmuntrar till kajakpaddling och båtliv.

    Vandra: Gå i skogen eller på klipporna. Pilgrimsleden, Orust Tvärs, Kuststigen, Svens altare Husebyleden, Kultehamn, Kråksundsgap eller Björnsundskanalen.

    Shoppa: Hitta något till hemmet på Göksäter eller för magen i Saluhallen Tavlebod.

    Träna: Några minuters promenad till gymmet i Ellös eller ta bilen till Havsbadet i Hälleviksstrand eller STC Training Club i Henån.

    Paddla: Hyr en havskajak på Flatön eller i Stocken och paddla över spegelblanka vatten runt Flatön och Malö eller i öppen kust och havssjö.

    Golf: Spela en runda på Orust golfklubb med havsutsikt från nästan alla hål eller på Allmags golfklubb på östra Orust nästa dag.

    Caféer: Det finns flera mysiga caféer på Orust, varav några är värda en resa i sig. Töllås fårgård med utecafé; Tavlebords honungsgård, där du även kan se hur bisamhällets individer lever; Mias Sjöbod i en pytteliten sjöbod; Sestervik Konstgalleri med café och fantastisk utsikt över fjorden; Café Wintervallen på Gullholmen.
Ekonomi
Avgift :
1 940 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmningen är central och ingår i månadsavgiften, för hushållsel behöver inget elavtal tecknas, varje lägenhet har en mätare som läses av årsvis och en schablon summa faktureras varje månad och korrigeras årsvis.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
2,373%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Verhas
    0 m
    Nabben's Krog
    415 m
    Ellös Pizzeria
    448 m
    Ellös Hamnkrog Pizzeria Bella Porto
    498 m
    Bilal’s Pizzeria
    1,62 km
  • Skolor
    Orust kommun Ellös skola
    334 m
    Grundsunds Förskola
    4,25 km
    Skaftö skola
    4,7 km
    Stensbo Friskola
    4,84 km
    Föreningen Flatön
    5,78 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    455 m
    Tempo
    3,77 km
  • Kommunikationer
    Fagerhult
    226 m
    Ellös skola
    310 m
    Ellös korsväg
    367 m
    Ellös busstation
    501 m
    Gullberg
    582 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 175 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 715 m
  • 7 min
  • 10 min
  • 25 min
  • Hållplats - Fagerhult
  • 226 m
  • 1 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn