Trädgårdsgatan 52F / Centrum / Falköping

Central 3:a i markplan med stort trädäck i söder

Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
74,5 kvm
Avgift
4 641 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Endast en kort promenad från Stora Torget i Falköping hittar ni denna moderna bostadsrätt i markplan.
Bostaden totalrenoverades 2014 där bland annat köket byttes ut. Valet hamnade på ett stilfullt kök från IKEA med vita och valnötsmönstrade luckor och ett rutigt linoleumgolv. Även toalett/dusch renoverades med kakel på vägg och klinker på golv och utrustades med golvvärme, nytt porslin och praktiska skåp. Vidare utgörs bostaden av två sovrum, bra garderobsförvaring samt ljust och trevligt vardagsrum från vilket det stora trädäcket i söder nås. Där kan ni njuta av sommaren och det finns gott om plats för både loungegrupp och matplats.

Bostadsrättsföreningen erbjuder faciliteter såsom gym, samlingslokal samt en fräsch tvättstuga. I månadsavgiften ingår VA, uppvärmning, TV, internet via fiber (10/10 mbit/s), källarförråd samt garage.
Här bor ni centralt i en trevlig miljö med närhet till såväl Ållebergs handelscentrum som Stora Torget som erbjuder olika butiker, restauranger och caféer. På gångavstånd nås även skola och dagis.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in till Trädgårdsgatan 52F, en bostadsrätt i markplan
Praktisk entréhall med klinker, förvaringsmöjligheter samt avhängnings
Kliv på in till det trevliga köket
Ett stilfullt Ikeakök i vinkel med linoleumgolv och ljusa väggar
En snygg kombination av valnötsmönstrade samt vita köksluckor samt vitt kakel ovan arbetsbänk
Gott om plats för matbord
Lättmöblerat och ljust vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar
Trädäck i söder med gott om plats för både grill och utemöbler
Överblick mot trädäcket
Vardagsrum med vy mot köket
Sovrum 1 med laminatgolv vitmålade väggar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Praktisk entréhall med förvaring och avhängning. Klinker på golv och pärlspont på vägg.
  • Kök
    Trevligt kök (IKEA) i vinkel med matplats. Köket har ljusa väggar och linoleumgolv i rutit mönster. Här finns 2 kombinerade kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ung och integrerad diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med utgång till stort trädäck i söder.
  • Sovrum
    Det finns två sovrum i bostadsrätten. Båda är försedda med garderobsförvaring.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch med bra förvaring och golvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, kommod och toalett.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i entréhallen. här finns en platsbyggd möbel som erbjuder såväl förvaring som sittplats. Vidare nås köket med matplats samt passage som leder vidare till de båda sovrummen på höger sida, vardagsrum rakt fram samt toalett/dusch till vänster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Byggnad i två plan, beklätt med träpanel samt betongpannor på tak.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme
    Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-03-01
  • Besiktningsman
    Fredrik Carlen, Riksbyggen, Ekonomisk Förening
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia 10/10 mbit/s (för 99 kr/mån kan man uppgradera till 100/100 mbit/s)
    Tv-paket: Lagom, ingår i månadskostnad.
Trädäck
  • Stort trädäck i söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Ingår i avgiften.
  • Parkering:
    P-plats:
Ekonomi
  • Avgift:
    4 641 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garage
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Hushållsström:
    600 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    850 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållselen inkluderar även kostnaden för nätavgiften.
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 (år 2018) kr
  • Andel i förening:
    2.0168
  • Andel av årsavg.:
    2.02855
  • Andelstal insats:
    2.0168
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgiften höjdes 2018-01-01 med 2 % efter antagande av ny budget.
    År 2020 beräknas årsavgiften höjas med ca 189 SEK/mån.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Falköpingshus 8. I föreningen finns 46 lägenheter.
  • Allmänt
    Förening äger fastigheten Venus 10 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 46 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1980. Fastigheternas adress är Trädgårdsgatan 48 A-H, 50 A-K, 52 A-H, 54-56 A-K i Falköping.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    Lägenhetsfördelning:
    2 r.o.k. 6 st
    3 r.o.k. 22 st
    4 r.o.k. 18 st
    Lokal: 1
    Garage: 46 st
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte (om ev. ca 10 år)
    2019 - Takbyte
    2023 - Fasadmålning
  • Avgiftsförändringar
    Årsavgiften höjdes 2018-01-01 med 2 % efter antagande av ny budget.
  • Gjorda renoveringar
    2009 - Fasadmålning
    2011 - Tvättstuga
    2012 - Utemiljö, elinstallationer, fiber och kabel-Tv
    2015 - Målning av balkonger, belysning
    2017 - Dörrbyten
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gårdshus med tvättstuga, hobbyrum, samlingsrum, gym, soprum.
Området
  • I Falköpingscentrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral, Folktandvården och Ållebergs handelscentrum.

    Skolor och barnomsorg:
    Vindängens skola omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem. I åk 7-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Vindängen hör förskolan Gunghästen.
    Förskolan Boken som drivs av Svenska kyrkan är beläget i närheten av Gamla stan.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Falköpings Saluhall
    402 m
    Pizzeria Marco Polo
    402 m
    Wokstugan
    422 m
    Asian Wok
    460 m
    Sibylla
    464 m
  • Förskolan Gunghästen
    291 m
    Den nya grundskolan
    614 m
    Vindängenskolan
    674 m
    Förskolan Boken
    683 m
    Ållebergsgymnasiet
    868 m
  • ICA Maxi Stormarknad Falköping
    606 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    621 m
    Lidl
    745 m
  • Falköping Vilhelmsberg
    121 m
    Mandelblomsgatan
    240 m
    Falköping Aspens
    359 m
    Falköping centrum
    432 m
    Odenhallen
    475 m
  • Falköping Centralstation
    1,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,88 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Hållplats - Falköping Vilhelmsberg
  • 121 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 847 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 15 min
Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral, Folktandvården och Ållebergs handelscentrum. Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

Skolor och barnomsorg

Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar fk-åk 6 samt förskola och fritidshem. I åk 7-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar fk-åk 9 samt fritidshem. Runt centrum finns ett flertal förskolor: de kommunala förskolorna Hästbacken, Urd och Vindängens förskola samt den fristående förskolan Boken För mer information se www.falkoping.se

Tågkommunikationer

Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier