Behållare Behållare
Fredriksberg, Falköping
Rönnstigen 6
Boarea/biarea
73/70 kvm
Driftkostnad
45 470 kr/år
Tomtarea
704 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Villa på lugn återvändsgata

Smidig enplansvilla med källare i mindre format belägen på lugn återvändsgata på Fredriksberg. Bo med närhet till förskolor, skolor, parker, idrottsanläggningar och goda förbindelser med såväl tåg som buss från resecentrum.

Interiört väntar ett ljust och trivsamt hem med vitmålade väggar och till större del nya laminatgolv, allt utfört under 2015. Samma år genomfördes även fönsterbyte och värmesystemet rustades upp med nya radiatorer. En rymlig entréhall välkomnar och leder vidare till entréplanets samtliga rum samt trappa till källarplan. Köket som går i vitt har trevligt fönster ovan arbetsbänk och plats för större matbord. I vardagsrummet ges utrymme för generös soffgrupp, härifrån nås även den överbyggda altanen belägen i västerläge. Entréplan inrymmer vidare två sovrum samt toalett/dusch. Källarplanet inrymmer allrum, gästrum, källarentré, pannrum, tvättstuga samt matkällarförråd. På fastigheten finns även vidbyggt garage med plats för en bil. Villans värms effektivt upp med bergvärmepump. Vacker och ostörd trädgårdstomt med gott om fruktträd, perenna växter, odlingsbäddar och gräsytor.

Detta är en s.k. kommande försäljning, mer information och fler bilder kommer inom kort. Välkommen med er intresseanmälan redan nu så håller vi er uppdaterade.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa på lugn återvändsgata

Smidig enplansvilla med källare i mindre format belägen på lugn återvändsgata på Fredriksberg. Bo med närhet till förskolor, skolor, parker, idrottsanläggningar och goda förbindelser med såväl tåg som buss från resecentrum.

Interiört väntar ett ljust och trivsamt hem med vitmålade väggar och till större del nya laminatgolv, allt utfört under 2015. Samma år genomfördes även fönsterbyte och värmesystemet rustades upp med nya radiatorer. En rymlig entréhall välkomnar och leder vidare till entréplanets samtliga rum samt trappa till källarplan. Köket som går i vitt har trevligt fönster ovan arbetsbänk och plats för större matbord. I vardagsrummet ges utrymme för generös soffgrupp, härifrån nås även den överbyggda altanen belägen i västerläge. Entréplan inrymmer vidare två sovrum samt toalett/dusch. Källarplanet inrymmer allrum, gästrum, källarentré, pannrum, tvättstuga samt matkällarförråd. På fastigheten finns även vidbyggt garage med plats för en bil. Villans värms effektivt upp med bergvärmepump. Vacker och ostörd trädgårdstomt med gott om fruktträd, perenna växter, odlingsbäddar och gräsytor.

Detta är en s.k. kommande försäljning, mer information och fler bilder kommer inom kort. Välkommen med er intresseanmälan redan nu så håller vi er uppdaterade.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Ljus och trevlig hall i vinkel med garderobsvägg till höger. Från hallen nås entréplanets samtliga rum samt dörr till källartrappan.
Kök
Kök med plats för större matbord. Stilrent och klassiskt med vita spegelluckor, vitt kakel och laminatbänkskivor, detta renoverades 1993. Trevligt med fönster ovan arbetsbänk för utsikt samt ljusinsläpp.
Utrustning: spis med häll (ca 2017), fläkt samt kombinerad kyl/frys (2021).
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med vitmålade väggar och laminatgolv. Härligt med altan i anslutning som blir en förlängning av vardagsrummet sommartid.
Sovrum x2
I entréplan finns två sovrum, båda med vita målade väggar och laminatgolv från 2015. Det större sovrummet har större skjutdörrsgarderob vilket ger god förvaring.
Toalett/dusch
Toalett/dusch (1993) med svetsad matta på golv och vägg.
Utrustning: toalettstol, kommod samt dusch.
KÄLLARPLAN
Allrum
I källarplan nås allrum att möblera som t.ex. extra tv-rum. Större delen av källaren renoverades 2015 med klinker, uppfräschning av väggar samt nya innertak.
Gästrum
Gästrum i källarplan med heltäckningsmatta (klinker under) på golv, perfekt rum att även nyttja som t.ex. kontor eller lekrum.
Källarentré
Praktisk groventré i källarplan.
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2015.
Övriga utrymmen
I källarplan finns även två matkällare samt pannrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
704 kvm
Rum
5 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING LINGONET 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1949
Kommentar, byggnad
I ytterväggarna i källarplan finns värmeslingor, dessa är ej längre i bruk.
Centraldammsugare finns installerad.
Standardpoäng
26
Grund
Källargrund (gjuten platta)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor (1993)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler (2015)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd av tidigare ägare år 1991 med ett uppmätt årsmedelvärde om 30 Bq/m³. Protokoll saknas.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 1998
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar
Elcentral med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerad
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
1993: Betongpannor på tak inkl. papp och läkt. Köksrenovering. Renovering toalett/dusch. Delvis nya eldragningar
1994: Tilläggsisolerat vinden med lösull
1998: Bergvärmepump
2015: Nya fönster, nya radiatorer (förutom två) samt genomgående nya ytskikt i entré- och källarplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
63 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-11
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber, finns vid tomtgräns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Överbyggd altan i västerläge.
Stenlagd uteplats på villans baksida i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil. I garaget finns el, vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
Tomtarea
704 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del av området tåstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-17, Senast ändrad: 1987-04-30), Lingonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-02-03)
Ekonomi
Taxeringsvärde
974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
635 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
2 758 kr/år
Vatten och avlopp
7 365 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
33 347 kr/år
Årlig elförbrukning
16628 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 470 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 775 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
635 000 kr
Markvärde :
339 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
2 758 kr/år
Vatten och avlopp :
7 365 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
33 347 kr/år
Årlig elförbrukning
16628 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 470 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 775 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Dina Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      91 m
    • Jalla Jalla Pizzeria
      130 m
    • Teaterbaren
      535 m
    • Mkj Invest Ab
      640 m
    • Circle K
      705 m
    • Studiegården
      254 m
    • Sörgårdens förskola
      277 m
    • Musikskolan
      366 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      376 m
    • Dotorpsskolan
      442 m
    • Lidl
      1,01 km
    • Tempo Stenstorp
      14,31 km
    • Tempo
      15,19 km
    • Tåstorp
      175 m
    • Dotorp
      260 m
    • Fredriksberg
      321 m
    • Fredriksbergsvägen
      379 m
    • Stadshuset
      529 m
    • Falköping Centralstation
      940 m
    • Floby station
      13,98 km
    • Stenstorp station
      14,4 km
    • Sandhem station
      23,67 km
    • Skövde Centralstation
      29,67 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    940 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Tåstorp
    175 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,51 km
    5 min
    9 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.