Ljus och stilren 3:a i markplan med uteplats i söderläge
Välkommen till en trivsam och välplanerad trerummare i markplan, där både bekvämlighet och ett härligt läge står i fokus. Här bor man med egen uteplats i uppskattat söderläge, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen under större delen av dagen.
Redan i den ljusa entréhallen möts man av ett enhetligt och stilrent intryck, där det mörka trägolvet löper vidare genom hela bostaden. Här finns gott om förvaring i garderober med praktiska skjutdörrar, och i anslutning till hallen finns även bostadens båda toaletter samt en klädkammare. Köket är ljust och smakfullt inrett med vita, stilrena luckor, vitt kakel med fasade kanter och en gråmönstrad laminatbänkskiva som ger en fin kontrast. Här finns gott om förvaring och köket är utrustat med bland annat rostfri kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsmicro och ugn. Det finns även plats för ett matbord, vilket gör köket till en naturlig plats för dagens måltider. Praktiskt nog finns en smidig tvättstuga direkt innanför köket, vilket gör vardagens bestyr lite enklare. Vardagsrummet är ljust och luftigt och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Härifrån nås den härliga uteplatsen i söderläge. De två sovrummen är placerade på ett bra sätt i bostaden och ger möjlighet till både sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på behov.
Bostaden erbjuder dessutom två toaletter, varav den ena är utrustad med dusch. Båda toaletterna renoverades i samband med föreningens stambyte 2015–2017. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med klädkammare, ett praktiskt förråd i trapphuset precis utanför lägenheten samt ytterligare ett källarförråd. I föreningen finns även gemensam tvättstuga och cykelrum.
Här får man helt enkelt ett bekvämt boende i markplan med uteplats, bra planlösning och gott om förvaring – i en mycket omtyckt förening. Läget är ytterligare en stor fördel med närhet till kommunikationer, grönområden och vardagens bekvämligheter. En bostad som passar såväl den lilla familjen som paret eller dig som söker ett lättskött och trivsamt hem med det lilla extra.
Välkommen på visning!
Utgångspris
800 000 kr
Boarea
89.5 kvm
Avgift
6 963 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1:a våning (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Petra för mer information kring Hjelmarsrörsgatan 14a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel med fasade kanter. Den grå bänkskivan
Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel med fasade kanter. Den grå bänkskivan
Härlig uteplats i söderläge där man kan njuta av solen under större delen av dagen. Här finns också en markis som kan fällas ut om man vill undkomma solen.
-
![Hjelmarsrörsgatan 14A]()
Hjelmarsrörsgatan 14A
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Entréhall med mörka golv och ljusa väggar]()
Entréhall med mörka golv och ljusa väggar
![Stilrent kök i vitt med gråmönstrad bänkskiva i laminat]()
Stilrent kök i vitt med gråmönstrad bänkskiva i laminat
![Bra förvaring och bänkyta]()
Bra förvaring och bänkyta
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Uteplats]()
Uteplats
![Från hallen in mot sovrum]()
Från hallen in mot sovrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Toalett]()
Toalett
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Entréhall med klinker innanför entré och mörkt trägolv som löper genom hela bostaden vilket ger ett enhetligt intryck. Här finns även plats för avhängning och förvaring i garderober med skjutdörrar.
02
Kök
Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel med fasade kanter och gråmönstrad bänkskiva i laminat. Här finns gott om bänkyta och förvaring men också plats för matbord. Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (2023) inbyggnadsugn och micro.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ljusa väggar och utgång till uteplats.
04
Uteplats
Härlig uteplats i söderläge där man kan njuta av solen under större delen av dagen. Under dom soligaste dagarna finns även en smidig markis att fälla ut.
05
Sovrum x 2
Bostaden har 2 sovrum där båda har ljusa väggar och samma mörka trägolv som i resten av bostaden.
06
Toalett/dusch
Toalett med dusch som renoverades i samband med stambytet 2015-2017. Duschen har vikbara väggar vilket ger extra utrymme. Plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, handfat, spegelskåp, dusch, högskåp.
07
Toalett
Toalett i anslutning till entréhallen som även den renoverades i samband med stambytet 2015-2017. Utrustning: toalett, handfat, spegel.
08
Tvättstuga
Smidig tvättstuga innanför köket vilket underlättar vardagen genom att man slipper gå till den gemensamma tvättstugan. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (2023), tvättho.
09
Kädkammare/förråd
Klädkammare i anslutning till hallen med utrymme till förvaring. Bostaden har även ett smidigt förråd utanför dörren i trapphuset men också ett källarförråd.
01
Beskrivning
89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.
3 (2 sovrum)
1:a våning
201176001-0037
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968-1969
Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Hans Kardell, Loffarotens energi
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber. Telia Triple Play med internet, tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Uteplats i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage, 45 st: Har separat kö.
Varmgarage, 8 st: Har separat kö.
MC/mopedgarage, 3 st: Har separat kö.
P-plats, 57 st: Har separat kö.
01
6 963 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
71 kr/mån
400 kr/mån
471 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,19373
0,019373
1,19373
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning
2025-07-01: 2% höjning
2026-07-01: 8% höjning
01
RBF Falköpingshus nr 6. I föreningen finns 96 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen RBF Falköpingshus nr 6 äger fastigheterna Tvillingarna 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1968-1969 vilka totalt inrymmer 96 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Hjelmarsrörgatan 8-18 i Falköping. Föreningen äger även fastigheten Oxen 4 som består av kallgarage för uthyrning. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok.....13 st
2 rok.....31 st
3 rok.....42 st
4 rok.....10 st
2025-2026: Fasadplåt, målning
2026-2027: Balkongräcken, kulvert
Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning
2025-07-01: 2% höjning
2011: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Garage och parkeringsplatser
2013-2015: Utvändig målning av huskroppar
2015-2017: Stambyte och badrumsrenovering
2016: Gemensamma utrymmen och markytor
2016-2017: Byte av radiatorventiler, målat källargångar och byte av armaturer i trapphus och entréer
2018-2019: Införande av matavfall, markytor och underhåll lekplats
2019-2020: Byte av värmeväxlare, ventilationsåtgärder, garage samt p-platser
2020-2021: Byte av tak, installation av taksäkerhet, målning av tak garage, dörrautomatik källarytterdörrar, OVK-åtgärder
2021-2022: Installationer, byte av takfläkt
2022-2023: Byte ventilationsaggregat, lagning balkonger, underhåll garage
2023-2024: Ny inomhusgivare, belysning, nya träd, planteringar
2024-2025: Målning räcken, underhåll balkonger, staket vid pannrum, garage
Tvättstugor, cykelförråd samt två gemensamhetslokaler.
Privatbostadsföretag (äkta)
405 785 kr
Avgift
6 963 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoniKommentar, månadsavgift
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.Försäkring
71 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
471 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,19373Andel av årsavg.
0,019373Andelstal insats
1,19373Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % höjning
2024-07-01: 3% höjning
2025-07-01: 2% höjning
2026-07-01: 8% höjning
Åttagård
I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
