Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Färgelanda / Stigen/Nyckelvattnet
Frändö Mellantomten
Boarea: 48 kvm
Driftkostnad: 6 947 kr/år
Tomtarea: 1810 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum

Färgelanda - Stigen/Nyckelvattnet / Frändö Mellantomten

Välkomna till en riktig sommaridyll!

I vacker natur, med sjöutsikt och inbäddat i grönska, ligger detta fritidshus. som varit i samma familjs ägo sedan år 1953. Fastigheten gränsar till en äng och till sjön Nyckelvattnet, som erbjuder fina badmöjligheter (klart vatten och sandbotten), är det endast ca 250 m.

På tomten kan man känna sig privat - där är det fritt från insyn, men grannar finns i närheten.
Där finns också en gäststuga och ett uthus med utedass/förråd/vedbod.
Naturen runtomkring erbjuder stora strövområden och flera sjöar - ett eldorado för den som gillar att vara i skog och mark.

Välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Huset mot NO med sjön Nyckelvattnet i bakgrunden
Huset mot NO med sjön Nyckelvattnet i bakgrunden
Fin badstrand vid Nyckelvattnet
Fin badstrand vid Nyckelvattnet
Huset mot sydväst
Huset mot sydväst
Huset ligger i vinkel (närmast delen som byggdes till på slutet av 70-talet).
Notera stenbordet och utegrillen
Huset ligger i vinkel (närmast delen som byggdes till på slutet av 70-talet). Notera stenbordet och utegrillen
Gäststuga om ca 12 m² med el indragen
Gäststuga om ca 12 m² med el indragen
Utsiktsvy från tomten
Utsiktsvy från tomten
Stigen över ängen, ned mot sjön
Stigen över ängen, ned mot sjön
Fin badstrand  vacker omgivning
Fin badstrand vacker omgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vacker omgivning
Vacker omgivning
Klart vatten och sandbotten
Klart vatten och sandbotten
Sponsrade länkar
Stigen över ängen tillbaka mot huset
Stigen över ängen tillbaka mot huset
På ängen ligger pumphuset
På ängen ligger pumphuset
Entrén
Entrén
När man kommer in i huset möts man av storstugan, med en vacker öppen spis
När man kommer in i huset möts man av storstugan, med en vacker öppen spis
Detaljbild öppna spisen (ej provtryckt)
Detaljbild öppna spisen (ej provtryckt)
Trägolv, träpanel samt trätak
Trägolv, träpanel samt trätak
Fin utsikt från fönstret vid matplatsen i storstugan
Fin utsikt från fönstret vid matplatsen i storstugan
Mot  allrummet och sovutrymmet vid köket
Mot allrummet och sovutrymmet vid köket
Allrummet - ljust och trevligt
Allrummet - ljust och trevligt
Separat in-/utgång
Separat in-/utgång
Kökspentryt
Kökspentryt
Sovalkov/-del (vid kökspentryt)
Sovalkov/-del (vid kökspentryt)
Den andra sovalkoven/-delen
Den andra sovalkoven/-delen
På tomten finns förutom gäststugan ett uthus med utedass/förråd/vedbod
På tomten finns förutom gäststugan ett uthus med utedass/förråd/vedbod
Gäststugan
Gäststugan
Stigen in/från huset
Stigen in/från huset
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

En fisketur på kvällen när fisken nappar som bäst.

Mikael Thunholm

En kopp te med en frukostmacka på en sten vid vattenbrynet när morgonsolen är som skönast

Mikael Thunholm
Lägg till Tips på platser i närheten

Hålvattnet, 547m

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    STORSTUGA med vacker öppen spis. Trägolv, trätak och träpanel på vägg. Frys (Elektro Helios, halvhöjd, äldre).

    ALLRUM/SOVRUM med trägolv, trätak och träpanel på vägg. Separat in-/utgång.

    Mindre KÖK/PENTRY med trägolv, målat tak. Grönmålade köksluckor med profillister. Spis (Elektro Helios, äldre), kyl (Electrolux, halvhöjd, äldre).

    Sovdel (passagen mot kök) med trägolv, målat tak. Våningssäng, 1 garderob, tvättställ samt vv-beredare.

    Sovdel med trägolv, målat tak. Våningssäng, 1 garderob.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1953
  • Standardpoäng
    14
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten (sommarvatten från en källa)
  • Avlopp
    WC-avlopp saknas
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga, (ca 12-14 m²), med eluttag. Trägolv, träpanel på vägg samt trätak.
    Uthus med vedbod/förråd/utedass.
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkeringsmöjlighet på sista framfartsvägen till huset.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Färgelanda Ed Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1810 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Naturtomt
Övrigt
  • Hus och uthus i behov av renovering.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    142 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    60 000 kr
  • Markvärde
    82 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1953
  • Försäkring
    1 681 kr/år
  • Renhållning
    691 kr/år
  • Vägav/Snö
    535 kr/år
  • Elkostnad
    4 040 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    6 947 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden vid fritidsboende beror på nyttjande, elpris, väderlek och om man har värme på vintertid, eller kallställt.
    I detta fall har beräkningen gjorts på att man inte nyttjar stället vintertid och ej eller har någon värme på vintertid.
    Elkostnaden inrymmer uppskattad kostnad för hushållsel och eventuell kostnad för elvärme.

    Sophämtning gäller för sommartömning

    Detta är således en ungefärlig driftskostnad
  • Fastighetsskatt
    1 065 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Avfart från väg 173, ca 500 meter innan samhället Stigen om ni kommer från Vänersborg och 500 m efter om ni kommer via Stigen - det står skyltat Årbol 12 där ni skall svänga. Kör mot Årbol ca 3 km tills ni kommer till gul skylt (skyltat, Pipen). Sväng vänster in på denna och kör till ni kommer till en vändplats. Där skall ni svänga in den lilla gräsvägen till vänster, alternativt parkera vid vändplatsen och promenera (ca 75 m).

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Färgelanda / Frändö Mellantomten