Kommande försäljning

Blåklockevägen 8

Sparad

Floda - Hästhagen— Floda— Lerum

Blåklockevägen 8


Kommande försäljning

Lerum - Floda - Floda - Hästhagen

Älskat familjehem i Floda Hästhagen längst in på gatan, samma ägare sedan nybyggt

Nu ges möjligheten att skapa ett riktigt familjehem i omtyckta Hästhagen i Floda, ett lugnt och barnvänligt område där naturen blir en självklar del av vardagen. Här väntar en trivsam 60-tals enplansvilla med källare, fint belägen längst in på gatan med grönområde som närmaste granne, ett läge som sällan går obemärkt förbi.
Sedan huset byggdes har det omsorgsfullt varit i samma familjs ägo, något som vittnar om ett hem att trivas i och ta hand om över tid. Nu väntar nästa kapitel och möjligheten för nya ägare att sätta sin egen prägel.
Den tilltalande planlösningen om 4 rum och kök, varav 3 rejäla sovrum, passar perfekt för den lilla familjen som drömmer om sitt första hus. Med 107 kvm boarea och lika generös biarea finns gott om plats att växa. I källarplanet erbjuds garage, gillestuga, hobbyrum, tvättstuga och förråd, flexibla ytor för både vardag och framtidsplaner.
Huset behöver en varm hand som vill forma dess framtid i färg och form, men för rätt köpare väntar något alldeles extra, ett hem med själ, potential och möjligheten att skapa något helt eget.
Den lummiga och insynsskyddade baksidan blir snabbt en favoritplats för både stora och små. Här samsas fruktträd och två stora buskar med amerikanska blåbär i en grön miljö som bjuder in till lek, odling och långa sommardagar.
Hästhagen uppskattas av många barnfamiljer tack vare närheten till natur, skolor, förskolor och smidiga kommunikationer. Ett hem för er som längtat efter något att sätta rötter i och som vet att vissa möjligheter känns rätt redan från början.

Välkommen att upptäcka möjligheterna i Floda, kanske är detta huset ni inte vill släppa taget om.

Boarea/biarea
107/107 kvm

Tomtarea
814 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Ulf för mer information kring Blåklockevägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Välkomnande hall med ljus färgsättning och goda avhängningsmöjligheter. Intill hallen finns en trivsam matplats som avskärmas på ett fint sätt genom spaljé, vilket skapar både rymd och karaktär.

Köket är utformat som ett praktiskt arbetskök med bra förvaringsmöjligheter och god funktion för vardagens bestyr.

Bostadens tre sovrum ligger samlade i en egen del av huset, en uppskattad planlösning för barnfamiljen. Samtliga sovrum är väl tilltagna i storlek och erbjuder garderobsförvaring.

Badrummet är praktiskt placerat i anslutning till sovrummen. Det är av äldre standard och renoveringsbehov föreligger, vilket ger fina möjligheter att skapa ett badrum helt efter egen smak och stil.

I husets andra del finner vi det generösa vardagsrummet med stora ljusinsläpp som skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel samt möjlighet att inreda med matsalsmöbel för den som önskar större sociala ytor.

Källarplan

Källarplanet erbjuder generösa extraytor med en stor gillestuga och ett rymligt hobbyrum, perfekt för allt från lekrum och hemmakontor till hobbyverksamhet eller tonårshäng.

Det stora garaget erbjuder plats för mer än bara bilen, här finns även goda förvaringsmöjligheter.

Tvättstugan är praktiskt placerad direkt nedanför trappan. I det tidigare pannrummet finns idag en dusch, och här finns möjlighet att utveckla ytan till ett fint kombinerat badrum och tvättutrymme. Intill ligger även en mindre matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastigheten är 1 plan med källare och i ytan på källarplan skulle man kunna göra ett sovrum till och få till till ett mysigt allrum/tv-rum.

Biarea

107 kvm

Tomtarea

814 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM UDDARED 1:130


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

32

Mark

Morän

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Nytt)
Ålder: 2025

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

Takbyte 2001- Fönster (5st) 2007 - Garageport 2011.

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt altan i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage för 1 bil i källarplan samt p-platser på gatan utanför huset


06
Gemensamhetsanläggningar

Lerum floda ga:26


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Uddared 1:101 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-18, Senast ändrad: 2025-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 082 000 kr

Markvärde

1 391 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 123 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 082 000 kr
Markvärde
1 391 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 123 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.