Behållare Behållare

Frändefors, Vänersborg
Södra Timmervik

Boarea
92.8 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Stor tomt med helt nybyggd enplansvilla i populära Timmervik!

Varmt välkommen till omtyckta Timmervik och dess fantastiska läge - 15 km norr om Vänersborg vid Vänerns strand!
Här ges möjligheten att förvärva en gedigen fastighet med soligt läge och ett alldeles nytt enplanshus uppfört 2021 från kvalitetssäkra Fiskarhedenvillan. Inflyttning sommar 2021. Huset ligger på en väl tilltagen tomt om nästan 4000 kvm vilken är grovplanerad och öppnar upp till stora möjligheter. Fantastiskt läge med trevlig närhet till Vänern (ca 400m) och bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp.
Här huserar modellen Sparven som är ett av Fiskarhedenvillans mest populära - ett trivsamt hus i klassisk stil som inrymmer allt man behöver. Sparven erbjuder en praktisk entré som följs av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, tre sovrum, klädkammare, tvättstuga och helkaklat badrum med dusch. Fiskarhedenvillan är kända för sin kvalitet och sitt gedigna arbete eftersom de bygger sina hus i lösvirke bräda för bräda. Detta blir verkligen ett hus att trivas i – Varmt välkommen att boka visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 250 000 kr

Stor tomt med helt nybyggd enplansvilla i populära Timmervik!

Varmt välkommen till omtyckta Timmervik och dess fantastiska läge - 15 km norr om Vänersborg vid Vänerns strand!
Här ges möjligheten att förvärva en gedigen fastighet med soligt läge och ett alldeles nytt enplanshus uppfört 2021 från kvalitetssäkra Fiskarhedenvillan. Inflyttning sommar 2021. Huset ligger på en väl tilltagen tomt om nästan 4000 kvm vilken är grovplanerad och öppnar upp till stora möjligheter. Fantastiskt läge med trevlig närhet till Vänern (ca 400m) och bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp.
Här huserar modellen Sparven som är ett av Fiskarhedenvillans mest populära - ett trivsamt hus i klassisk stil som inrymmer allt man behöver. Sparven erbjuder en praktisk entré som följs av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, tre sovrum, klädkammare, tvättstuga och helkaklat badrum med dusch. Fiskarhedenvillan är kända för sin kvalitet och sitt gedigna arbete eftersom de bygger sina hus i lösvirke bräda för bräda. Detta blir verkligen ett hus att trivas i – Varmt välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL
Välkommen in från brokvisten till en hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns avhängningsyta direkt till vänster samt ett städskåp och en garderob till förvaring.
VARDAGSRUM
Kliv vidare in i ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning till köket. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar. Här nås husets baksida genom en altandörr.
KÖK
Snyggt kök från Ballingslöv med köksmaskiner från Siemens. Köket är utrustat med induktionshäll, rostfri fläktkåpa, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kylskåp, frysskåp och diskmaskin. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för matbord.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med tvättbänk med tvättho, tvättmaskin samt luftkondenstumlare. Här står även frånluftvärmepumpen.
SOVRUM
Sovrum (12,3kvm) med klädkammare (2,8kvm). Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.
INRE HALL
Inre hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här nås två sovrum och badrum. Här finns även lucka till vindsutrymmet.
SOVRUM
Sovrum (8,0kvm) med parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum (8,0kvm) med parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med en WC-stol, badrumsmöbel med spegel och belysning samt duschhörna.
Beskrivning av samtliga rum
Hela bostadshuset har komplett golvvärmeanläggning med rumsreglering.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92,8 kvm (Boareauppgifter enligt Ritning(ar))
Nybyggt Fiskarhedenvillan modell Sparven
Totalareal
3 972 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:129
Tillträde
Inflyttning sommar 2021
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
2021
Kommentar, byggnad
Nybyggt Fiskarhedenvillan modell Sparven - https://fiskarhedenvillan.se/valj-ditt-hus/husmodeller/sparven/
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster med utvändig aluminiumbeklädnad
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: NIBE 730
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Tomten har ett soligt läge och här har man möjlighet att anlägga altan och uteplats i alla väderstreck.
Gemensamhetsanläggningar
Vänersborg Timmervik Ga:4
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Grovplanerad tomt
Rättigheter last
Ledningsrätt: Rätt att se till, underhålla och reparera vatten- och avloppsledningar med tillhörande anordningar. - Vatten och avlopp
Ekonomi
Taxeringsvärde
460 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
460 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastighetstaxering typkod 220 ej utförd ännu.
Fastighetsskatt/-avgift
4 600 kr/år
Beskrivning av kostnader
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 528 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
460 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
460 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastighetstaxering typkod 220 ej utförd ännu.
Fastighetsskatt/-avgift
4 600 kr/år
Beskrivning av kostnader
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 528 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ursands Campings Restaurang
      6,01 km
    • Europavägens Pizzeria Restaurang
      6,3 km
    • Frändegrillen
      6,31 km
    • Frändefors Gatukök
      6,31 km
    • Frändeskolan
      6,21 km
    • Dalboskolan
      6,39 km
    • Muraregatans förskola
      6,44 km
    • Caspian
      6,74 km
    • Tempo Frändefors
      6,15 km
    • Timmervik
      1,32 km
    • Takan
      1,49 km
    • Norra Timmervik
      1,86 km
    • Timmervik kyrka
      2,55 km
    • Vinterhålet
      2,81 km
Avstånd
  • Vatten
    366 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Timmervik
    1,32 km
    3 min
    -
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren