Björnbacken 37 / Gärdsås / Göteborg

Ett av de största terrasshusen i Gärdsås.

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea
206 kvm
Driftkostnad
47 899 kr/år
Totalareal
239,6000 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Tis 28 maj 17:00-18:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Boka Budgivning

Stort och rymligt terrasshus, ev för generationsboende. En härlig terrass på nära 80 kvm i västerläge med utsikt. Stora fönster till terrassen ger en frihetskänsla. Vardagsrum-matsal och kök på 40 kvm. I dag finns 3 sovrum, möjlighet till fler. Badrum och gästtoalett. Ett rymligt sutterängplan på 70 kvm. Lugnt och lummigt område. Nära till skola F-9, busshållplats och spårvagn. Huset är i behov av renovering.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrèhall
    Rymlig hall med ljus tapet och laminatgolv.
    Gästtoalett med klinker och kakel/ljus tapet.
    Spegelgarderober med skjutdörrar.
  • Sovrum 1
    Ljust större rum med två fönster och utgång till terrassen. Garderob med skjutdörrar och speglar. Vita väggar och plastmatta..
  • Sovrum 2
    Ljust rum med två fönster till terrassen. Plastmatta och vita väggar.
  • Sovrum 3
    Ljust större rum med två fönster och utgång till terrassen. Laminatgolv och vita väggar. Garderober med skjutdörrar och speglar.
    Klädkammare intill med fler garderober.
  • Vardagsrum/matsal
    Stort härligt vardagsrum-matplats- och kök på 40 kvm. Parkettgolv och vita väggar. Utgång till den stora härliga terrassen på nära 80 kvm i västerläge. Stora fönster till terrassen. Parkettgolv och vita väggar.
  • Kök
    Kök med öppen planlösning till matsal och vardagsrum. Väggfast bord, vita köksluckor, beige kakel och bänkskiva. Spis med ugn/häll, diskmaskin, fläkt, stor kyl och stor frys. Vita väggar och nytt parkettgolv.
  • Badrum
    Kaklat badrum med badkar, dusch och handfat.
    Separat wc med handfat.
  • Grovkök
    Praktisk med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp och garderob.
    Ingång från hall och kök.
  • Gillestuga
    En trappa ner finns en stor gillestuga/hobbyrum på ca 50 kvm. Samt ett rum till på ca 20 kvm (med ingång utifrån) som används som biljardrum, biljard bordet ingår
    Trägolv och vita väggar.
    Här kan man dela av till flera rum, ev ordna med ett generationsboende.
    Det finns även två dörrar till krypgrund, här finns utrymme till att bygga förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    206 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Taxerad boyta 136 kvm, och en uppmätt boyta på 134 kvm i entréplan och 72 kvm i suterängplan.
  • Rum:
    6 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG BERGSJÖN 27:23
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans hus med suteräng
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Lättbetong/ Trä
  • Bjälklag:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Lättbetong/ Trä
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme vattenburen värme
    Märke på värmeanläggning: Fjärrvärmeväxlare
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-04
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Eriksson Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via ComHem ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig terrass på nära 80 kvm i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Garage ingår.
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Bergsjön Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    239,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor härlig terrass, bekvämt boende, ingen trädgårdstomt att sköta om.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    4 172 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2031-04-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1971-04-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19670123), 27-Maratonlöparen i Bergsjön, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680821)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 380 000 kr
  • Markvärde:
    576 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    4 172 kr/år t.o.m. 2031-04-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Årlig elförbrukning:
    6180 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 850 kr/år
  • Samfällighet:
    40 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 899 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighetsavgift per år kr: 40.049:-
    Där ingår; garage, sophämtning, kabel-TV via Comhem basutbud, fjärrvärme (värme), varmvatten, vatten och avlopp, skötsel av gemensamma ytor i området, underhållsplan, avsättning förnyelsefonden, städavgifter, snöröjning, gatubelysning, bevakning i området.
    Avläsning på fjärrvärme, varmvatten och kallvatten.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Tillkommer för försäkring.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 835 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 675 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Tågstation - Sävenäs station
  • 3,33 km
  • 14 min
  • 18 min
  • 1 tim 10 min
  • Hållplats - Gärdsåsgatan
  • 139 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Jamins RestaInvest i GBG AB
    272 m
    Capri pizzeria
    976 m
    Galileis Pizzeria
    1,02 km
    Pizzabutiken Il Vagabondo
    1,04 km
    Torgkrogen
    1,05 km
  • Förskolan Stora Björn 2
    554 m
    stora björn
    562 m
    Gärdsmosseskolan
    902 m
    Edwin Ahlqvist Väg Förskola
    910 m
    Sandeklevsskolan
    936 m
  • Hemköp
    1,1 km
    Lidl
    1,13 km
    Kortedala Solidarity Fridge
    1,13 km
    Gratisbutiken i Kortedala
    1,13 km
    Mini Price
    1,31 km
  • Sävenäs station
    3,33 km
    Partille station
    3,35 km
    Gamlestaden station
    3,69 km
    Göteborg C
    6,62 km
    Liseberg station
    6,78 km
  • Gärdsåsgatan
    139 m
    Orion
    311 m
    Siriusgatan 2
    471 m
    Stora Björn
    485 m
    Siriusgatan 54
    490 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier