Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Till salu
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Sälj med Mäklarhuset
Köp bostad med Mäklarhuset
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Om Mäklarhuset
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Upptäck
Almedal / Johanneberg,
Göteborg
Chokladstigen 26
Boarea
28 kvm
Driftkostnad
15 487 kr/år
Tomtarea
240 kvm
Rum
1 rum
Kolonistuga - en oas i stan!
Välkommen till Chokladstigen 26 i anrika Örgryte koloniträdgårdar! Här har du nu möjlighet att förvärva en fantastisk kolonistuga som är perfekt för dig som söker en fridfull tillflyktsort i stadens puls.
Denna fina stuga om 28 kvadratmeter har ett trivsamt och hemtrevligt inre med ett kök och en sällskapsdel samt badrum med toalett och handfat, just nu är allt uppdelat med garderober, men man kan titta på fasta lösningar och skapa sin egna planlösning. Utanför finns en lummig trädgård med mycket växter och träd så som pioner, aklejor, rhododendron, magnolia, vindruvor samt olika vackra gamla fruktträd. Det finns goda möjligheter till odling och på den härliga altanen i söderläge kan du njuta av solen från morgon till kväll!
Örgryte koloniträdgårdar är en eftertraktad och välskött förening med en trevlig och social gemenskap. Föreningen bildades 1915 och är en av de äldsta i Göteborg och även i landet. Den omfattar idag 41 kolonilotter.
Här kan du skapa ditt eget lilla paradis mitt i stan!
Välkommen på visning!
Utgångspris
04
JUN
Söndag
11:00-12:00
Anmälan krävs
Kolonistuga - en oas i stan!
Välkommen till Chokladstigen 26 i anrika Örgryte koloniträdgårdar! Här har du nu möjlighet att förvärva en fantastisk kolonistuga som är perfekt för dig som söker en fridfull tillflyktsort i stadens puls.
Denna fina stuga om 28 kvadratmeter har ett trivsamt och hemtrevligt inre med ett kök och en sällskapsdel samt badrum med toalett och handfat, just nu är allt uppdelat med garderober, men man kan titta på fasta lösningar och skapa sin egna planlösning. Utanför finns en lummig trädgård med mycket växter och träd så som pioner, aklejor, rhododendron, magnolia, vindruvor samt olika vackra gamla fruktträd. Det finns goda möjligheter till odling och på den härliga altanen i söderläge kan du njuta av solen från morgon till kväll!
Örgryte koloniträdgårdar är en eftertraktad och välskött förening med en trevlig och social gemenskap. Föreningen bildades 1915 och är en av de äldsta i Göteborg och även i landet. Den omfattar idag 41 kolonilotter.
Här kan du skapa ditt eget lilla paradis mitt i stan!
Välkommen på visning!
Kontor:
Mäklarhuset Mölndal
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad
-
![Välkommen till Chokladstigen 26!]()
Välkommen till Chokladstigen 26!![Fantastiskt belägen i anrika Örgryte koloniträdgårdar]()
Fantastiskt belägen i anrika Örgryte koloniträdgårdar![Vy över området och stor altan med sol från morgon till kväll!]()
Vy över området och stor altan med sol från morgon till kväll!![Här kan du skapa dina drömmars trädgård och fortsätta ta hand om de otaliga träd, buskar och perenner som redan finns!]()
Här kan du skapa dina drömmars trädgård och fortsätta ta hand om de otaliga träd, buskar och perenner som redan finns!![Stugan är rymlig och fräsch]()
Stugan är rymlig och fräsch![Du kan själv skapa din planlösning invändigt]()
Du kan själv skapa din planlösning invändigt![Idag är det avgränsat med garderober]()
Idag är det avgränsat med garderober![Köksdel med ugn, micro (lös men ingår) samt kyl och frys]()
Köksdel med ugn, micro (lös men ingår) samt kyl och frys![]()
![Badrumsdel]()
Badrumsdel![Varmt välkommen på visning!]()
Varmt välkommen på visning!![90-års jubileum del 1]()
90-års jubileum del 1![90-års jubileum del 2]()
90-års jubileum del 2Vill du veta vad din bostad är värd?Vill du veta vad din bostad är värd?Räkna på detta boende -
![Planlösning]()
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Stort rum avgränsat med garderober och man kan själv välja hur man önskar använda utrymmet. Golvet är laminat och väggarna är målade. Köksdel med spis, micro och kyl/frys. Badrumsdel med toalett, handfat samt duschkabin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
28 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Totalareal
240 kvm
Rum
1 rum
Fastighetsbeteckning
Inom GÖTEBORG KROKSLÄTT 708:511
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande
Byggnadsår
2008
Kommentar, byggnad
Sommarvatten- man är välkommen till kolonin även vintertid men då är vattnet avstängt.
Standardpoäng
19
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft
Allmän information
Information om Örgryte koloniförening
Skötsel av föreningens mark och byggnader:
Föreningen har enligt avtal med FGK skyldighet att sköta gemensamma ytor och byggnader i
kolonin. Varje medlem har därför en arbetsplikt om fem timmar per år. Arbetet utförs vid två
arbetsdagar, en på våren och en på hösten. Ibland behövs en extra arbetsdag. Vid förhinder att
själv eller genom ombud delta debiteras en summa enligt beslut av årsmötet. Man kan i stället
åta sig en alternativ uppgift efter samråd med styrelsen.
Gräsklippning sker av frivilliga. Föreningen kan utse projektgrupper för olika andra uppgifter,
där intresserade medlemmar kan engagera sig.
Städning av toaletterna sker av medlemmarna enligt ett schema som fastställa av årsmötet.
Föreningens organisation:
Örgryte koloniträdgårdar är namnet på vår lokalförening, som ingår i Föreningen Göteborgs
koloniträdgårdar. I föreningens stadgar kan du läsa vilka skyldigheter och rättigheter du har
som medlem, vad styrelsen gör m.m.
Skötsel av egen stuga och lott:
Både din stuga och trädgård ska vårdas väl. Om du planerar om- eller tillbyggnad av din stuga
ska du alltid först vända dig till styrelsen. – Se separat informationsblad. Föreningen strävar
efter att bevara sina kulturhistoriska värden och att behålla byggnadsstilar som stämmer med
områdets över 100-åriga historia.
Styrelsen gör en så kallad syn av skötseln av området ett par gånger per år och meddelar de
kolonister som måste åtgärda något. Om en kolonist inte uppfyller sina skyldigheter enligt 3
arrendekontraktet och inte rättar sig efter anmärkning, går ärendet vidare till FGK som skickar
en anmodan om rättelse. Vid allvarliga förseelser riskeras arrenderätten att förverkas.
Föreningsstugan:
Stugan används för gemensamma aktiviteter och får gratis lånas av medlemmarna, man bokar innan och städar ordentligt efter sig.
Kuriosa: Chokladstigen är uppkallad efter företaget ”Bröderna Kanolds” som var en av Europas största och modernaste konfektyrfabriker. Ägarna sponsrade Örgryte koloniträdgårdar och fick i gengäld förtur till lotterna för sina arbetare.
Övrig information:
Mer information och stadgar finns under dokument/bilagor.
Skötsel av föreningens mark och byggnader:
Föreningen har enligt avtal med FGK skyldighet att sköta gemensamma ytor och byggnader i
kolonin. Varje medlem har därför en arbetsplikt om fem timmar per år. Arbetet utförs vid två
arbetsdagar, en på våren och en på hösten. Ibland behövs en extra arbetsdag. Vid förhinder att
själv eller genom ombud delta debiteras en summa enligt beslut av årsmötet. Man kan i stället
åta sig en alternativ uppgift efter samråd med styrelsen.
Gräsklippning sker av frivilliga. Föreningen kan utse projektgrupper för olika andra uppgifter,
där intresserade medlemmar kan engagera sig.
Städning av toaletterna sker av medlemmarna enligt ett schema som fastställa av årsmötet.
Föreningens organisation:
Örgryte koloniträdgårdar är namnet på vår lokalförening, som ingår i Föreningen Göteborgs
koloniträdgårdar. I föreningens stadgar kan du läsa vilka skyldigheter och rättigheter du har
som medlem, vad styrelsen gör m.m.
Skötsel av egen stuga och lott:
Både din stuga och trädgård ska vårdas väl. Om du planerar om- eller tillbyggnad av din stuga
ska du alltid först vända dig till styrelsen. – Se separat informationsblad. Föreningen strävar
efter att bevara sina kulturhistoriska värden och att behålla byggnadsstilar som stämmer med
områdets över 100-åriga historia.
Styrelsen gör en så kallad syn av skötseln av området ett par gånger per år och meddelar de
kolonister som måste åtgärda något. Om en kolonist inte uppfyller sina skyldigheter enligt 3
arrendekontraktet och inte rättar sig efter anmärkning, går ärendet vidare till FGK som skickar
en anmodan om rättelse. Vid allvarliga förseelser riskeras arrenderätten att förverkas.
Föreningsstugan:
Stugan används för gemensamma aktiviteter och får gratis lånas av medlemmarna, man bokar innan och städar ordentligt efter sig.
Kuriosa: Chokladstigen är uppkallad efter företaget ”Bröderna Kanolds” som var en av Europas största och modernaste konfektyrfabriker. Ägarna sponsrade Örgryte koloniträdgårdar och fick i gengäld förtur till lotterna för sina arbetare.
Övrig information:
Mer information och stadgar finns under dokument/bilagor.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Kolonin förfogar över tre platser på parkeringen framför studentbostäderna på Helmutsrogatan. Platserna är märkta 26, 27 och 28, men saknar för tillfället skyltning. Glöm inte att platserna är avsedda för korttidsparkering för medlemmar eller deras gäster i högst 24 timmar, och när medlemmen själv eller gäster befinner sig i kolonin. Föreningens parkeringstillstånd ska placeras innanför vindrutan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Arrende
Ja
Övrigt
Vid försäljning av denna kolonistuga ska köparen vara mantalsskriven i Stor-Göteborg, d.v.s. Göteborg eller någon av dess kranskommuner. Det är inte tillåtet att bo permanent och mantalsskriva sig på stugans adress. Efter köpekontrakt är skrivet kommer medlemskap ansökas hos koloniföreningen.
Observera att det är en byggnad på ofri grund så man kan ej belåna med kolonistugan som säkerhet för banklån.
Kolonistugan säljs med inventarier.
Kolonistugan säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.
Observera att det är en byggnad på ofri grund så man kan ej belåna med kolonistugan som säkerhet för banklån.
Kolonistugan säljs med inventarier.
Kolonistugan säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.
Ekonomi
Taxeringsvärde
122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
122 000 kr
Markvärde
59 686 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
2008
Försäkring
971 kr/år
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Arrende
9 867 kr/år
Avgift till FGK
525 kr/år
Avgift till föreningen
2 500 kr/år
Uppvärming och elkostnad
1 624 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 487 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 387 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt/-avgift, information nedan är taget från skatteverkets hemsida:
"Med småhus på ofri grund menas att huset och marken har olika ägare. Det kan till exempel gälla fritidshus där du som äger huset arrenderar tomtmarken av någon annan. Du som äger ett småhus på ofri grund betalar kommunal fastighetsavgift. Du betalar 0,75 procent av byggnadens taxeringsvärde upp till ett halvt takbelopp. För inkomståret 2022 är det halva takbeloppet 4 437 kronor. "
Enligt denna uträkning har jag beräknat fastighetsskatten (på 2021 års taxeringsvärde) 122 000kr * 0,0075= 900kr. Det kan komma att ändras om taxeringsvärdet ändras.
Schablon är tagen på uppvärmning och elkostnad beräknad på 1500 kWh.
"Med småhus på ofri grund menas att huset och marken har olika ägare. Det kan till exempel gälla fritidshus där du som äger huset arrenderar tomtmarken av någon annan. Du som äger ett småhus på ofri grund betalar kommunal fastighetsavgift. Du betalar 0,75 procent av byggnadens taxeringsvärde upp till ett halvt takbelopp. För inkomståret 2022 är det halva takbeloppet 4 437 kronor. "
Enligt denna uträkning har jag beräknat fastighetsskatten (på 2021 års taxeringsvärde) 122 000kr * 0,0075= 900kr. Det kan komma att ändras om taxeringsvärdet ändras.
Schablon är tagen på uppvärmning och elkostnad beräknad på 1500 kWh.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Området ligger nära Mölndalsvägen, i stadsdelen Krokslätt som delvis är en kulturhistoriskt värdefull miljö, på Helmutsrogatan. Gatan fick sitt namn efter lägenheten Helmutsro, uppkallad efter trädgårdsmästaren Helmut Beyer, som ägde områden i närheten.
Kommunikationer
Närmaste spårvagnshållplats: Elisedal.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
122 000 kr
Markvärde :
59 686 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår :
2008
Försäkring :
971 kr/år
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Arrende :
9 867 kr/år
Avgift till FGK :
525 kr/år
Avgift till föreningen
2 500 kr/år
Uppvärming och elkostnad
1 624 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 487 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 387 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt/-avgift, information nedan är taget från skatteverkets hemsida:
"Med småhus på ofri grund menas att huset och marken har olika ägare. Det kan till exempel gälla fritidshus där du som äger huset arrenderar tomtmarken av någon annan. Du som äger ett småhus på ofri grund betalar kommunal fastighetsavgift. Du betalar 0,75 procent av byggnadens taxeringsvärde upp till ett halvt takbelopp. För inkomståret 2022 är det halva takbeloppet 4 437 kronor. "
Enligt denna uträkning har jag beräknat fastighetsskatten (på 2021 års taxeringsvärde) 122 000kr * 0,0075= 900kr. Det kan komma att ändras om taxeringsvärdet ändras.
Schablon är tagen på uppvärmning och elkostnad beräknad på 1500 kWh.
"Med småhus på ofri grund menas att huset och marken har olika ägare. Det kan till exempel gälla fritidshus där du som äger huset arrenderar tomtmarken av någon annan. Du som äger ett småhus på ofri grund betalar kommunal fastighetsavgift. Du betalar 0,75 procent av byggnadens taxeringsvärde upp till ett halvt takbelopp. För inkomståret 2022 är det halva takbeloppet 4 437 kronor. "
Enligt denna uträkning har jag beräknat fastighetsskatten (på 2021 års taxeringsvärde) 122 000kr * 0,0075= 900kr. Det kan komma att ändras om taxeringsvärdet ändras.
Schablon är tagen på uppvärmning och elkostnad beräknad på 1500 kWh.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Platser
-
-
Asiana Sushi Mektagonen192 m
-
Jaipur201 m
-
Lunch4u202 m
-
Pho88214 m
-
Roku Sushi228 m
-
-
-
Iris Hadar Göteborg - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb202 m
-
Mo Gård folkhögskola218 m
-
Internationella Engelska Skolan Johanneberg305 m
-
Förskolan Glasmästaregatan369 m
-
Internationella Engelska Skolan Krokslätt381 m
-
-
-
Maxi ICA Stormarknad Göteborg517 m
-
Coop Ostgatan629 m
-
Coop Mölndalsvägen1,04 km
-
Tempo Skår1,39 km
-
Hemköp Guldheden1,54 km
-
-
-
Göteborg Elisedal283 m
-
Göteborg Varbergsgatan406 m
-
Björkuddsgatan468 m
-
Sörgårdsskolan526 m
-
Göteborg Almedal568 m
-
-
-
Liseberg station1,81 km
-
Göteborg Åkareplatsen3,17 km
-
Mölndal Station3,18 km
-
Göteborg C3,28 km
-
Göteborg Centralstation3,51 km
-
Avstånd
-
Vatten262 m3 min2 min6 min
-
Sjö1,21 km4 min7 min20 min
-
Hav5,91 km16 min31 min-
-
Tågstation - Liseberg station1,81 km7 min8 min27 min
-
Hållplats - Göteborg Elisedal283 m1 min1 min4 min
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Liknande bostäder i närheten
Hemmaliv - Guider & tips
