Härlig klassisk funkisvilla belägen i vackra Skår i Örgryte!
Välkomna till Fötroligheten 47 och denna klassiska funkisvilla belägen i charmiga och attraktiva Skår!
Här finner du ett hus med stora vackra sällkapsutrymmen med öppna spisar, fyra stora sovrum samt ett mindre. Här finns även ett ljust trevligt kök med fin matplats,
ett rymligt badrum samt en gästtoalett.
I källarplan finns tvättstuga, WC, matkällare, gillestuga med öppen spis, pannrum för bergvärmen , garage samt gott om övriga förvaringsutrymmen.
Längs huset på övervåningen löper även en stor balkong i sydvästläge. På entréplanet har man utgång till en stensatt uteplats/altan i söderläge.
I huset finner man vackra tidstypiska detaljer såsom parkettgolv i original, blyinfattade fönster, mindre serveringsgång samt öppna spisar.
Viss renovering samt underhåll krävs.
Här bor man i ett mycket populärt och omtyckt område med närhet till Skatås vackra naturområden samt till kommunikation som går direkt in till stan!
Varmt välkomna att boka in er på visning!
10 500 000 kr
196/98 kvm
52 556 kr/år
752.4 kvm
7 rum (5 sovrum)
2-plan med källare
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Ann-Christin för mer information kring Förtroligheten 47.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ann-Christin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med bra plats för avhängning. Trappa ner till källaren. En inre hall med plats för mindre möbel. Gästtoalett med WC och handfat.
Ljust kök med fin matplats. Spis, fläktkåpa, kyl/frys samt diskmaskin.
Ett mindre sovrum med handfat och inbyggd garderob.
Liten charmig serveringsgång med bra förvaring.
Stort ljuvligt vardagsrum i vinkel med fin matsal, soffgruppsdel med öppen spis samt ytterligare en vacker sällskapsdel f.d "Herrum".
Vacker ektrappa upp till övervåningen där man finner ett mysigt allrum med öppen spis och utgång till den stora balkongen i västerläge.
Här finns fyra stora sovrum med inbyggda garderober, två med utgång till balkongen.
Rymligt kaklat badrum med dubbla handfat, WC och dusch. Fönster för vädring.
Fina tidstypiska detaljer bevarade såsom parkettgolv i original, vacker ektrappa, blyinfattade fönster, mindre serveringsgång samt öppna spisar.
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
98 kvm
752.4000 kvm
7 (5 sovrum)
GÖTEBORG SKÅR 28:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1946
36
Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä/beton
Puts
Betongpannor
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (2010)
Elcentral: Gängsäkrad porslin
Delvis jordat
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-10
Robert Hast Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stensatt uteplats med utgång från det stora vardagsrummet/matsalen samt f.d herrummet.
Klassisk stor "funkisbalkong" på övervåningen med utgång från två sovrum samt allrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt plats för en bil på uppfarten
07
Tomt/Servitut
752,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsmatta runt huset och stora vackra rhododendronbuskar.
Ja
35 132 kr/år
2066-01-22
Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-22
212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-04-02, Senast ändrad: 2020-09-16), 28-kålfjärilen i skår, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-12-19)
08
Övrigt
Fastighetsägaren ansvarar själv för att skotta, grusa/sanda utanför på trottoaren.
Nuvarande ägare har anlitat någon för detta men man kan naturligtvis sköta det själv.
Men man har ett ansvar att detta sköts.
De tre öppna spisar som finns är ej i dagsläget godkända för eldning.
Ny tomträttsavgäld gäller från 2026-01-22 med 52.500 kr/år
01
9 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 870 000 kr
0 kr
35 132 kr/år t.o.m. 2066-01-22
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
8 059 kr/år
5 908 kr/år
1 620 kr/år
1 000 kr/år
35 969 kr/år
21542 kWh/år
52 556 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 630 kr/år)
1
Ny tomträttsavgäld gäller från 2026-01-22 med 52.500 kr/år
If
Tomträtt
Det finns 16 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 870 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
35 132 kr/år t.o.m. 2066-01-22Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
8 059 kr/årVatten och avlopp
5 908 kr/årRenhållning
1 620 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
35 969 kr/årÅrlig elförbrukning
21542 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 630 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Ny tomträttsavgäld gäller från 2026-01-22 med 52.500 kr/årFörsäkring
IfUpplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 370 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza For You
475 m
Picadeli
631 m
JP's Lunch Restaurang och Catering
788 m
Lyckholms Restaurang
817 m
Fabriken
827 m
Skårsskolan
341 m
Hackspettsgatan 1 Förskola
349 m
Förskolan Omvägen
444 m
Förskolan Smörgatan 100
712 m
Förskola
731 m
Coop Kallebäck
621 m
Tempo Skår
830 m
Coop Mölndalsvägen
1,25 km
Tempo
1,41 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
1,42 km
Skårsskolan
415 m
Fagerängsgatan
452 m
Skårs Kyrka
459 m
Göteborg Kallebäcksvägen
612 m
Gräddgatan
686 m
Liseberg station
1,51 km
Göteborg Åkareplatsen
3,07 km
Göteborg Centralstation
3,28 km
Mölndal
3,66 km
Sävenäs station
4,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö537 m10 min6 min17 min
-
Hav6,8 km16 min35 min-
-
TågstationLiseberg station1,51 km--
-
HållplatsSkårsskolan415 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
