Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hagbergsgatan 10A / Utby / Göteborg

Fin familjevilla i barnvänliga Utby

Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea/biarea
125/2 kvm
Driftkostnad
31 447 kr/år
Tomtarea
632.6 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 29 nov 13:00-15:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida!

  • Mån 30 nov 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Hagbergsgatan 10 A! Här erbjuds ett fint och bekvämt boende med ett mycket strategiskt läge i Utby. Här är det nära till busshållsplats, där två busslinjer tar dig in till centrum på ca 17 min, flera skolor och förskolor inom 300 m avstånd. Snett över gatan finns också en välsorterad livsmedelsbutik. Ett smidigt läge för den familj som vill minska behovet av bil.

Denna villa erbjuder fyra sovrum, två badrum, stort härligt vardagsrum med plats för stort matsalsbord samt möblerbar uteplats. I anslutning finns en plan gräsmatta som är perfekt för barnen att leka på. Här finns också en lekstuga.

Utby är en egnahemsidyll med bykänsla. Här finns närhet till natur och promenadstråk, både utmed Säveån såväl som områdena runt Kviberg Park och Fjällbo Ängar. Det finns även klättringsmöjligheter runt hörnet i Utbybergen. Utby erbjuder något för alla!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Utbynäs villaområde
ICA Nära i Utby
Utby kyrka
Utbynässkolan
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Hall
    Välkommen in i hallen! Här finns praktisk förvaringsmöjlighet direkt till vänster och badrum till höger. Vita väggar och snyggt grått klinker samt golvvärme.
  • Sovrum 1
    Huset första sovrum finns på entréplan till vänster om hallen. Ett perfekt rum för tonåringen eller till något av de större barnen. Rummet kan också fungera som kontor eller hobbyrum för den som så önskar. Fönstret vetter mot framsidan. Vita väggar och ekparkett.
  • Vardagsrum
    Ett par kliv in från hallen kommer man in i ett mycket härligt, ljust och stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats. Detta är husets hjärta där man "lever", umgås och lagar mat. Härifrån nås även den fina altanen och trädgården på baksidan.
  • Kök
    I kombination med vardagsrummet finns köket som är stilrent, snyggt och praktiskt. Här finns ytor att arbeta på och det finns gott om förvaring i bänkar och skåp. Köksön bjuder på ökad komfort och umgänge med de andra i rummet. Köket är utrustat med vita släta luckor, svarta bänkar, inbyggd ugn och micro, spis (induktion) i köksö, fläkt och vitvaror i rostfritt utförande. Spotlights i tak och över arbetsbänk, ekparkett och vita väggar.
  • Tvättstuga
    Till höger om köket finns stor och rymlig tvättstuga med separat ingång samt fönster som ger gott om ljus. Här finns skåp för förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Vita väggar och grått klinker på golv.
  • Badrum
    I hallen nås huset första badrum som renoverades 2018 i modern interiör som går i svart, vitt och grått. Här finns två handfat, väl tilltagen spegel och toalett samt härlig golvvärme.
  • ÖVRE PLAN
  • Sovrum 2
    Sovrum två är ett bra ljust rum som kan fungera utmärkt som föräldrasovrum. Här får en dubbelsäng plats samt nättare möblering.
  • Sovrum 3
    På övre plan finns ytterligare två sovrum med fönster som vetter mot husets baksida och trädgård. Här får det plats en säng och nättare möblering. Vita väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 4
    Det något mindre sovrummet har också plats för en säng och nättare möblering. Vita väggar och laminatgolv.
  • Badrum
    På övre plan finns huset andra badrum direkt till höger om trappan. Detta helkaklade badrum är utrustat med toalett, dusch och handfat och ljuset flödar från stort härligt takfönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    2 kvm
  • Totalareal:
    632.6000 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med underlagspapp och betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    luft-vatten värmepump
    Ålder: 2013
  • Allmän information
    Detta är en fastighet och ingen tomträtt.
  • Renovering omarbetning etc
    2018 lades nytt golv i tvättstugan och bytt brunn
    2018 renoverades badrummet inkl golvvärme på entréplanet
    2018 lades nytt hallgolv inkl golvvärme på entréplan
    2017 installerades ny ytterdörr inklusive kodlås
    2017 fasadbelysning
    2017 nya garagedörrar
    2017 drogs el till utsidan av garaget
    2017 ny panel på garaget
    2017 målades husfasaden (tegel och trä)
    2016 installerades fiber
    2016 anlades altandäcket
    2015 renoverades köket samt nya vitvaror
    2015 planlösningen öppnades upp mellan vardagsrummet och köket
    2015 genomgång av elinstallationer och jordfelsbrytare installerades
    2013 installerades luft-vatten värmepump
    2013 installerades luft-luft värmepump i garaget/förrådet
    2013 lades taket om
    2013 installerades nya takfönster i hallen och i badrummet på övre plan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    79 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    156 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Utöver den självklara uteplatsen på baksidan så finns det även vid entrén möjlighet att sätta upp en enklare uteplats för den som så önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/Förråd på sammanlagt ca 32 kvm som är uppvärmningsbara med en luft-luft värmepump.
  • Beskrivning, parkering
    På uppfarten finns det plats för 1-2 fordon.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    632,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten nås från framsidan genom en grind eller direkt till vänster om uppfarten. Tomtens fina baksida känns fri och ostörd och är en härlig oas under hela året.
  • Planbestämmelser
    43-Pite Älv i Utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650730)
  • Samfällighet:
    Göteborg bergsjön s:8
  • Samfällighet:
    Göteborg utby s:26
  • Samfällighet:
    Göteborg utby s:32
  • Samfällighet:
    Göteborg utby s:34
  • Samfällighet:
    Göteborg utby s:37
  • Samfällighet:
    Göteborg utby s:27
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 899 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 177 000 kr
  • Markvärde:
    1 722 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 734 kr/år
  • Renhållning:
    2 250 kr/år
  • Elkostnad:
    18 463 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 447 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 796 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 899 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 177 000 kr
Markvärde :
1 722 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 734 kr/år
Renhållning :
2 250 kr/år
Elkostnad :
18 463 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 447 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 796 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Victoria pizzeria
    74 m
    Leffes Lunchkällare
    575 m
    Beach Center & Beach Cuisine
    625 m
    Restaurang Två kockar
    695 m
    Restaurang Campo
    736 m
  • Skolor
    Förskola
    73 m
    Utbynässkolan
    214 m
    Kvibergsskolan F-3
    390 m
    Vallareledens förskola
    411 m
    Knivsmedsgatans förskola
    441 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,11 km
    ICA Prima
    1,46 km
    Gratisbutiken i Kortedala
    1,75 km
    Kortedala Solidarity Fridge
    1,75 km
    Hemköp
    2 km
  • Tågstationer
    Sävenäs station
    1,74 km
    Gamlestaden station
    2,58 km
    Partille station
    3,43 km
    Liseberg station
    5,16 km
    Göteborg C
    5,28 km
  • Kommunikationer
    Orrebacksgatan
    118 m
    Lemmingsgatan
    507 m
    Nordbakels
    533 m
    Industrivägen
    570 m
    Kvibergsskolan
    607 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sävenäs station
  • 1,74 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 40 min
  • Hållplats - Orrebacksgatan
  • 118 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,66 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 42 min
  • Vatten
  • 314 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Utby

Naturskön och attraktiv familjeidyll med närhet till Göteborg

Utby - intill naturen

Det trivsamma Utby ligger i östra delen av Göteborg. Ett levande samhälle med bra kommunikationer, cykelavstånd till både Göteborg city och Partille centrum. Här finns en trevlig blandning av mindre villor och radhus till större villor och två-familjshus. Ett populärt och attraktivt område att bo i.

Natur och fritid

En mysig trädgårdsstad intill Utbybergen med dess fina natur och Göteborgs bästa badsjö, Bergsjön. Trevligt att promenera längs Säveån. Kvibergs Park med ett av Sveriges mest variationsrika område för idrott, hälsa, kultur och utbildning. Ett levande föreningsliv och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, motion och nöjen.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bil och buss. Endast 13 minuter med direktbuss till centralen, bra cykelvägar till både Göteborg och Partille. Nära till busshållplatser.

Familjeliv och service

Det finns sju förskolor i Utby, flera med promenadavstånd. Flera grundskolor; i Kvibergsskolan finns klass F-9, Fjällboskolan klass F-5, Utbynässkolan klass F-3, Änglagårdsskolan (fotboll) klass 4-9, Certinaskolan klass 6-9 och vid gränsen till Partille finns en Montessoriskola med klass 0-9. Här finns en bra ICA-butik, I Love Pizza (kanonbra) och servicebutik. Nära till Allum köpecentrum med över 100 butiker, ICA Maxi, Willys, Systembolag, banker m.m.

Fördelar

#Bussar
#Skidspår
#Cykelstigar (mtb)
#Cykelbanor
#Gym
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Utegym
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn