Nordostpassagen 55 / Linnéstaden / Göteborg

Välplanerad 3:a med balkong. Möjlighet att överta garageplats!

Utgångspris
3 600 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
83 kvm
Avgift
4 198 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)
Budgivning pågår
Visningar
  • Fre 24 aug 17:00-17:30

    Anmälan krävs / För övriga visningstider vänligen kontakta mäklaren! Ha en bra dag!

Boka Budgivning

Välkommen till en välplanerad 3:a med balkong i Nordostpassagen. Varmgarageplats går att överta för 740 kr/månad.
Genomgångslägenhet med två stora sovrum. Gott om förvaring i form av garderober och en rymlig klädkammare. Stort vardagsrum med utrymme för både matsalsbord och soffmöblemang. Lägenhetens rymliga balkong nås från både vardagsrum och master bedroom och kan möbleras med loungemöbler. Ett trivsamt kök med matplats vid fönstret där man kan blicka ut över områdets vattenfontän. Badrum med badkar och tvättmaskin.

I Nordostpassagen har du runt hörnan både Linnégatan och de populära Långgatorna med rikt utbud av restauranger, caféer, barer och butiker samtidigt som du har lika nära till Botaniska trädgården och Slottsskogens grönskande oas där det erbjuds både picknick områden, aktiviteter och kulturella evenemang och musikfestivaler.
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vardagsrum med stora fönsterparti och utgång till balkong
Master bedroom- även här med utgång till balkongen
Visa alla 28 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈ
    En välkomnande entré med praktiskt klinkergolv vid dörren. Längs vänstersidan har du både avhängningsytrymmen för ytterkläder samt garderober. Från entrén ligger ett holländska parkettgolv som fortsätter enhetligt mot vardagsrummet.
  • VARDAGSRUM
    Till vänster från hallen ligger det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet med utrymme för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Ljusa väggar och stort fönsterparti för ljusinsläpp och från vardagsrummet nås balkongen som även nås från master bedroom.
  • MASTER BEDROOM
    Ett rymligt sovrum med rogivande fondväggar och parkettgolv. Här finns utrymme för både dubbelsäng och sängbord samt garderober. Från sovrummet finns lägenhetens andra utgång till den rymliga balkongen.
  • BALKONG
    Balkongen nås från både vardagsrummet och sovrummet och här har du möjlighet att möblera med loungmöblemang eller matbord. Ombonat med matta på golvet ochkan mysfaktorn göras stor med odling i krukor och belysning.
  • SOVRUM
    Även det andra sovrummet är rymligt med många möjligheter till användning. Detta rum kan också användas som masterbedroom med dubbelsäng och sängbord men även som barnrum, kontor, gästrum eller som matsal då det ligger i anslutning till köket.. På golvet ligger parkett och väggarna går i svag gul nyans och rummet nås från både från hall och kök.
  • KÖK
    Ett praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Ljus köksinredning som bryts av mot bänkskivor i trä, parkettgolv och ljust klinker över den rostfria diskbänken. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt och har en trevlig matplats vid fönstret för 4-6 personer.
  • BADRUM
    Direkt till höger ligger det tvådelade badrummet med ett fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Ena delen har WC, bidé och handfat och den andra delen har badkar, handfat med tillhörande badrumsskåp samt tvättmaskin med avlastningsbord ovanpå. Badrummet har ljusa halvkaklade väggar och klinkergolv i blå nyans.
  • WALK IN CLOSET
    Mellan de båda sovrummen finns en walk in closet med bra förvaringsmöjligheter.
  • FÖRRÅD
    Till lägenheten tillhör ett källarförråd om cirka 4 kvadratmeter.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 7
Energideklaration
  • Energiprestanda
    226 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-11-14
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Comhem Kabel TV grundutbud ingår. Föreningen har texkanat gruppavtal med Comhem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 172 garageplatser. Dessa uthyres främst till föreningens medlemmar och hyresgäster. Kontakta förvaltaren Primär.
Ekonomi
  • Avgift
    4 198 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel TV grundutbud ingår.
  • Försäkring
    242 kr/mån
  • Hushållsström
    171 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    413 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad för hushållsström och hemförsäkring varierar beroende på antal boende, användning, vilken leverantör man använder mm. Vanligt i denna storlek är hushållsström ca 200-400 kr/mån samt försäkring ca 100 - 200 kr/mån. Kontakta mäklaren eller el/försäkringsbolagen direkt för en kalkyl baserat på just ditt användande.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,4633
  • Andelstal insats
    0,46
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgifterna för bostadsrätterna sänktes med 20% 2015. Någon förändring av avgiften är inte planerad.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Nordostpassagen 3659/Blåvalen. I föreningen finns 257 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Blåvalen (tidigare BRF Nordostpassagen 3659) ligger i Linnéstaden, Göteborg, med gångavstånd till Slottsskogen, Botaniska trädgården och den välkända Linnégatan med alla sina butiker och restauranger. Föreningen är en av Sveriges större bostadsrätts-föreningar med 257 lägenheter. Den bildades 2001 och registrerades 2003 hos bolagsverket. Föreningen förvärvade fastigheten Olivedal 6:34, 2006. Föreningen äger marken som fastigheterna står på. Marken som omgärdar husen ägs av Samfälligheten i området. Samfälligheten består av en styrelse där alla ägare till de olika fastigheterna finns representerade.

    I föreningen finns totalt 257 lägenheter varav ett antal är hyresrätter, vilket är en stor ekonomisk tillgång för föreningen Lägenheterna är fördelade på 93 st 1:or, 21 st 2:or, 50 st 3:or, 73 st 4:or samt 20 st 5:or. Föreningen finns i tre stycken byggnader vilka är uppförda 1965-1967.
    Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. matbutik, förskola, vandrarhem, frisör, tandläkare mfl.
    Ekonomisk och är Primär Fastighetsförvaltning AB och teknisk förvaltare är PLL.
    För mer information om bostadsrättsföreningen se bifogad årsredovisning och deras hemsida:http://www.blavalen.se/
  • Kommande renoveringar
    Inom kort skall samtliga entréer renoveras och trapphusen målas.
    Se årsredovisningar och föreningens hemsida.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Avgifterna för bostadsrätterna sänktes med 20% 2015. Någon förändring av avgiften är inte planerad.
  • Gjorda renoveringar
    Relining av stammar genomfördes 2009-2010
    Nya fläktar för centralventilation; 2010
    Renovering av takterrasserna; 2011
    Fasadrenovering, balkongerna gjordes större och fick nya räcken; 2012-2013
    Samtliga hissar renoverades under 2017
    Varken el- eller vattenledningar är åtgärdade
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Nordostpassagen 55 har en bokningsbar övernattningslägenhet, som BRF Blåvalens medlemmar kan hyra för sina gäster. Den kan bokas 3 månader i förväg, och för 3 dagar i sträck. Det finns möjlighet för 8 personer att övernatta i lägenheten; 2 pers i bäddsoffan och 6 pers i 2 våningssängar där 2 pers kan få plats i den undre sängen. Spis, köksutrustning, kyl, dusch och toalett finns i lägenheten. Täcken och kuddar finns, men inte lakan, handdukar, kökslinne eller toapapper. Lägenheten kostar 350:-/natt, inklusive parkeringsplats.

    Det finns en gemensamhetslokal för föreningsmöten, klädesbytesdagar, bokcirklar, barnkalas, utlåning av maskiner och verktyg och gym.
    Till lägenheten tillhör ett källarförråd. I varje huskropp finns tre tvättstugor och torkrum samt cykelförråd. Vid entréplan finns även barnvagnsförråd.
    Föreningen har 172 garageplatser vilka disponeras via Fridhem - Johannedal Samfällighetsförening.
Området
  • Linnéstaden är en av Göteborgs populäraste stadsdelar, ett levande område som erbjuder ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer, härligt kulturliv och mysiga affärer. Här trivs man i en stadsdel med både charm och storstadspuls. På bara några minuters promenad når du Slottsskogen, Göteborgs mest älskade grönområde som erbjuder både grönska och fina motionsmöjligheter. Botaniska trädgården samt Änggårdsbergen som inbjuder till härliga promenader ligger inte långt därifrån. I området finns bra kommunikationer från exempelvis Järntorget där flera spårvagnar och bussar kör. Linnestaden är vidare känt för den populära gatufesten under Andra Långgatans dag och musikfestivalen Way Out West som uppehåller sig i Slottsskogen. För barnfamiljen finns ett flertal förskolor med olika specialinriktningar att välja mellan och för de större barnen finns grundskola att tillgå. Via Linnéplatsen, Linnégatan och Järntorget finns det alltid en buss eller spårvagn att kliva på i rätt riktning. För den som trivs med natur varvat med citypuls med närhet till kultur, nöjen och serviceutbud är Linnéstaden den ultimata stadsdelen – den går inte att tröttna på!

    Avstånd till Slottskogen: ca120 meter
    Avstånd till Willys mataffär: 0 meter
    Avstånd till Linnégatan: ca 350 meter
    Avstånd till kommunikationer:
    ca 50 meter till Busslinjer mot masthugget/Sahlgrenska/Guldheden
    ca 400 meter till Linnéplatsen
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier