Cederflychts Gata 13
Cederflychts Gata 13
Julia Hult, ansvarig mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Cederflychts Gata 13


Hisings Backa— Göteborg

Cederflychts Gata 13


Kommande försäljning

Hisings Backa— Göteborg

Ljus välplanerad 2:a med balkong!

Välkommen till Cederflychts gata 13! Denna genomgångstvåa på översta våningen erbjuder en väldisponerad planlösning och en balkong i västerläge med fantastisk utsikt. Lägenheten inkluderar hall, badrum med tvättmaskin, stort kök med matplats, rymligt sovrum och vardagsrum med utgång till balkong. Ett förråd på samma våningsplan som lägenheten är också inkluderat.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!


Boarea
66.1 kvm
Avgift
5 523 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia eller Hanna för mer information kring Cederflychts Gata 13 Anmäl intresse.

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Hanna Gole

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972-1974

Upplåten mark

Byggnader på fastigheter som upplåts med tomträtt i Göteborg kommun: Backa 99:3
Backa 99:4
Backa 866:730 (även upplåten med arrende).

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantören är Telenor (fiberkabel upp till 1000 Mbit). Det är också möjligt att teckna abonnemang för bredbandsuppkoppling via Tele2. Separat abonnemang krävs för bredband, vilket betalas av bostadsrättsinnehavaren. I månadsavgiften ingår digital-TV med fler än 20 olika kanaler.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till nästan alla lägenheter hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns 100 st. Termogarageplatser och ett mindre antal p-platser under däck att hyra, för dessa är det separata köer. Det finns totalt 609 p-platser varav 36 gästparkeringar. Föreningen har också 7 stycken MC-platser. Från föreningens hemsida 2024-03-12.


06
Övrigt

För att bli medlem i föreningen behöver du ansökan om medlemskap i HSB:
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal

Huvudmedlem
Medlemsavgift
150.00 SEK
Medlemsandel
500.00 SEK


Ekonomi

01
Avgift

5 523 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och kabel TV.

Kommentar, månadsavgift

Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Har man det i sitt avtal följer platsen med och ingår i månadsavgiften.

Gemensamt gruppavtal från Telenor 1000/1000 Mbit/s (obligatorisk kostnad)

89 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

89 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är enligt schablon och kan förändras beroende på förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 751 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-07)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.1588 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Bäckebol i Göteborg.

Markägare

Marken är tomträtt

Kommande renoveringar

2021 - Fasadprojektet pågår och omfattar nya fönster, fasader, tak, ombyggt ventilationssystem samt nya balkonger med inglasning. Där ingår nya förlängda och inglasade balkonger.
Läs mer på hemsidan:
https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fasadprojektet/

Gjorda renoveringar

2023
Fasadprojektet på Bäckebolsängen, Cederflychtsgatan och Bäckebolslyckan.
Åtgärder på ventilationen i föreningen
Uteplatser renoveras efter fasadprojektet
Lagning av spillvattensledning

2022
Fasadprojektet på Friedländers Gata, Bäckebolsängen och Cederflychtsgatan.

2021
Fasadprojektet på Bäckebolsängen
Underhåll av lekplatser

2020
Underhåll av lekplatser
Fasadprojektet inleds

2019
Inoljning av utemöbler
Genomgång och gallring av inkomna anbud i fasadprojektet

2018
Konsultutredningar samt framtagande av förfrågningsunderlag inför fasadprojektet
Framtagande av gestalningsförslag på nya fasader

2017
Konsultutredning av ventilationssystemet
Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor

2016
Renovering av föreningslokalen

2015
Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation
Renovering av bastu- och gymlokalen
Högtrycksspolning av avloppsstammar

2014
Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar
Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna
Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus
Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor
Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har också ett antal lokaler, bl.a bastu och gym, föreningslokal och hobbylokal.

Andel av BRF nettoskuldsättning

134 329 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2022 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 523 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel TV.
Kommentar, månadsavgift
Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Har man det i sitt avtal följer platsen med och ingår i månadsavgiften.
Gemensamt gruppavtal från Telenor 1000/1000 Mbit/s (obligatorisk kostnad)
89 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
89 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är enligt schablon och kan förändras beroende på förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 751 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-07)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.1588 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Gåsen

109 m


Pärla Pizzeria

223 m


Scandic Backadal

262 m


Saj Shawarmaa

284 m


Lisa Sass gata förskola

177 m


Förskolan Selma

245 m


Skälltorpsskolan

293 m


Svenska Balettskolan / Swedish National Ballet School

297 m


Förskolan Rimmaregatan

601 m


Hemköp

432 m


Coop

1,19 km


Göteborgs Orienthus

1,63 km


Stora Coop

2,12 km


Coop utlämningsbox

2,15 km


Gamlestaden station

2,69 km


Sävenäs station

3,73 km


Göteborg Centralstation

4,86 km


Göteborg Åkareplatsen

4,87 km


Liseberg station

5,95 km


Lisa Sass Gata

250 m


Friedländers Gata

441 m


Selma Lagerlöfs torg

459 m


Importgatan

496 m


Akkas Gata

512 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    758 m
    6 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    1,86 km
    17 min
    31 min
    -
  • Hav
    8,69 km
    16 min
    39 min
    -
  • Tågstation
    Gamlestaden station
    2,69 km
    7 min
    16 min
    58 min
  • Hållplats
    Lisa Sass Gata
    250 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Hanna!

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Hanna Gole

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.