Lägenhet till salu på Flöjtgatan 23 i Västra Frölunda

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Ruddalen,
Västra Frölunda,
Göteborg

Flöjtgatan 23

Boarea

55 kvm

Avgift

4 248 kr/mån

Rum

2 rum

Välplanerad bostad i populära Ruddalen

Attraktiv tvårummare med balkong i västerläge! Med ypperligt läge näst högst upp i huset hittas denna välplanerade bostad med fönster i två väderstreck och utan insyn. Bostaden bjuder på generösa förvaringsmöjligheter, en separat klädkammare samt fräscht kök och badrum. Det inbjudande vardagsrummet är lätt att möblera och här hittas även utgången till den härliga balkongen med eftermiddagssol. Stabil BRF!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Välplanerad bostad i populära Ruddalen

Mer om mig

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

076-628 73 12

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Göteborg Väster

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 9 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

55 kvm

Rum

2 rum

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele2

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 68 parkeringsplatser på övre däck. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230 kr/månad respektive 260 kr/månad med eluttag. Föreningen förfogar dessutom över 53 parkeringsplatser i nedre däck. Plats kan hyras till en kostnad om 260 kr/månad respektive 300 kr/månad med eluttag

Ekonomi

Avgift

4 248 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband (200 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning (IMD)

Försäkring

167 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

317 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB BRF Järnbrott i Göteborg.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB BRF Järnbrott är en stabil förening bestående av 175 lägenheter fördelat över 5 hus med 26st uppgångar som har tre eller fyra våningsplan. Därutöver finns en föreningsexpedition, en gästlägenhet och två kommersiella lokaler som hyrs ut till utomstående. Samtliga hus har källarutrymmen som innehåller förråd, tvättstugor och plats för cykelförvaring. Föreningens hus omges av lummig grönska och eftersom Flöjtgatan är en återvändsgata med minimal trafik så upplevs boendemiljön som väldigt lugn. Centrala Göteborg nås ändå enkelt med spårvagn då tre linjer passerar alldeles intill.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att installera ledstolpar.

Gjorda renoveringar

2006 genomfördes stamrenovering. Samma år byggdes samtliga badrum om helt.
2008 renoverades samtliga fasader.
2014-2015 byttes takpannor och lades nockband där läckage påträffats.
2018 utfördes en radonsanering, upprustning av lekplatsen samt målningsarbeten i källarutrymmen och det gjordes en översyn av tvättstugorna. Även taket renoverades under året.
2019 slutfördes projektet med att få ner radonhalterna. Säkerhetsdörr till styrelserummet och gästlägenheten har installerades. Balkongtvätt har utförts.
2019/2020 byttes låssystemet ut till entrédörrarna och ett taggsystem installerades.
2020/2021 renoverades södergavlar av fasaderna på Flöjtgatan 10 och 27.
2021/2022 utfördes installation av IMD för hushållsel samt underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2022 utfördes ett omfattande dräneringsarbete samt renovering av föreningens gård och grönytor.
2023 installerades LED-lysrör i alla armaturer i samtliga källare, de flesta försedda med rörelsesensor.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet och festlokal som medlemmarna kan nyttja. Det finns även ett par trevliga och nygjorda grillplatser med plats för ett flertal personer. Övriga gemensamma utrymmen är tvättstugor, cykelförråd, grillplats, och boulebanan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

I natursköna Ruddalen bor ni lugnt och skönt nära alla nödvändigheter. Ett stenkast från bostaden ligger Ruddalens idrottscentrum. Här kan du träna i gym både ute och inne och bada bastu. Här finns fina motionsspår, en frisbeegolfbana och fotbollsplaner. Vintertid kan du åka skridskor på någon av isbanorna och mellan maj och oktober kan du åka inlines. Blir man badsugen under sommaren är det bara att ta cykeln ner till någon av badplatserna vid havet.

Spårvagnarna stannar bara några minuter från uppgången (hållplats musikvägen). Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. Inom ca 15 minuter promenad ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Vill man handla närmre hemmet finns Willys och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

Kommunikationer

Närmsta spårvagnshållplatser är Nymilsgatan och Musikvägen, som båda ligger en kort promenad bort från Flöjtgatan. Därifrån tar man sig enkelt till centrala Göteborg eller Frölunda torg som också är en knutpunkt för kollektivtrafik.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 248 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring :

167 kr/mån

Hushållsström :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

317 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Sushi Koi
  
  291 m
- Frölunda Thai Kök
  
  313 m
- La Forteza restaurang & Pizzeria HB
  
  337 m
- Albeek Restaurang
  
  341 m
- Seyfi's restaurang & bar KB
  
  598 m
- Orkestergatan 35
  
  98 m
- Nymilsgatan
  
  231 m
- Förskolan Valen
  
  266 m
- Bildradiogatan
  
  340 m
- Flatåsskolan
  
  361 m
- Lidl
  
  746 m
- Hemköp
  
  1,16 km
- Nymilsgatan
  
  179 m
- Frölunda Musikvägen
  
  333 m
- Göteborg Lantmilsgatan
  
  590 m
- Frölunda Positivgatan
  
  646 m
- Armlängdsgatan
  
  772 m
- Mölndal Station
  
  5,83 km
- Liseberg station
  
  5,95 km
- Göteborg
  
  6,02 km
- Göteborg Åkareplatsen
  
  6,07 km
- Göteborg Centralstation
  
  6,26 km