Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Grönbacka 13 / Gråbo / Lerum

Centralt och trevligt tvåplansradhus i barnvänligt område

Utgångspris

2 350 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

98 kvm

Driftkostnad

24 949 kr/år

Tomtarea

194 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I ett barnvänligt och lugnt radhusområde ligger detta trevliga boende om två plan med både trädgård, uteplats och eget uterum. Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till skola, förskola och bra kommunikationer. Gråbo är en liten centralort utanför Lerum som går en spännande utveckling till mötes och växer bl a med ett nytt torg som för de boende kommer ge en utökad social service.

Ulf Hagdahl Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Lerum

Boka fri värdering

Pia Woo Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Lerum

Boka fri värdering

Mäklarhuset Friends 9 fördelar

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sponsrade länkar

Planritning

Mäklarhuset Friends

Lägg till Vad vi gillar med Grönbacka 13

Stora förvaringsutrymmen

1

Ljuset faller in vackert

1

Nära kollektivtrafik

1

Tillräckligt parkeringsutrymme

1

Energisnål

1

Barnvänligt område

1

Grön omgivning

1

Trevliga grannar

1

Solig trädgård

1

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré/Hall

Via den trevliga entrén med stort altandäck kommer vi in i en hall med ekparkett och ljust mönstrade tapeter. Plats för avhängning och öppen vy in till vardagsrummet.
Kök

Nyare kök med vitmålade väggar och laminatgolv i grått, klinker närmst köksbänken. Köksinredning från Ikea med vita luckor och rostfria handtag. Bänkskiva i svart laminat och svart stenmosaik ovan arbetsytorna. Fräscha vitvaror i rostfritt och vitt som består av sidebyside kyl/frys med ismaskin (Daewoo), diskmaskin (Electrolux), inbyggd ugn och micro samt induktionshäll och fläkt (Ikea).
Matplats vid fönstret för 4-6 personer.
Sovrum 1

Från köket nås ett av bostadens sovrum som med fördel kan användas till kontor eller gästrum.
Vitmålade väggar och ljus laminat på golvet. Fönster som vetter mot baksidans trädgård.
Badrum nedre plan

Från hallen nås entréplanets större badrum med tvättavdelning och fönster med bra ljusinsläpp. Våtrumsmatta och kakel runt badkarsdelen i ljust blågrått. Inredning, badkar och sanitetsporslin i vitt, nyare träskiva som arbetsbänk ovan nyare tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med hallen. Stora fönsterpartier och altandörr längs bortre väggen. Härifrån nås bostadens uterum och trädgården i vidare anslutning. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.
Uterum

Uterum med glaspartier och målade väggar i vitt. Trätrall och altandörr ut till trädgården.
Hall övre plan

En trappa upp möts vi av övre planets hall varifrån man når två sovrum och ett badrum.
Beige plastmatta och ljusa tapeter med bård.
Bra med ljusinsläpp från två fönster och en garderob för förvaring.
Sovrum 2

Större sovrum med en stor inbyggd garderobsvägg som rymmer mycket förvaring. Härifrån når man bostadens balkong med sydostligt läge och utsikt mot trädgårdssidan.
Gultonad tapet och träfärgat laminatgolv. Plats för stor dubbelsäng och övrigt möblemang.
Sovrum 3

Även detta sovrum är av större storlek och rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang om man så önskar.
Gråmålade väggar och mörkt träfärgat laminatgolv.
Badrum övre plan

I slutet av hallen ligger övervåningens badrum med fönster för trevligt ljusinsläpp. Halva badrummet är klätt med gråblått kakel och övriga väggar är målade i vit våtrumsfärg. Våtrumsmatta i ljusblått. Duschhörna med glasväggar, toalett och vask i vitt porslin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LERUM MOLEDET 2:61
Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus (friköpt)
Byggnadsår

1988
Standardpoäng

26
Grund

Betong
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Träfasad
Takbeklädnad

Betongpannor
Utv plåtarbeten

Målad plåt
Fönster

3-glasfönster
Ventilation

Mekanisk frånluft
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och luft-luft värmepump
Ålder:2006

Energideklaration

Energiprestanda

100 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-11-19
Besiktningsman

Aprimo Svenska AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber, nuvarande ägare har Telia som leverantör till en kostnad av 399 kr/månad.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets entrésida ligger bostadens uteplats i nordvästläge som består av ett stort, trallbelagt altandäck, omgivet av grönskande buskar och träd. På husets baksida i sydostligt läge finner vi ett inglasat uterum och en trädgård med till stor del gräsmatteytor.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Precis vid entrén finns ett praktiskt förråd.
Beskrivning, parkering

Till bostaden hör ett garage. Därutöver hyr säljaren i dagsläget en parkeringsplats med elstolpe för 220 kr/mån. som eventuellt kan övertas.
Besöksparkeringar finns på gatan strax utanför huset.

Gemensamhetsanläggningar

Lerum Moledet Ga:2, Lerum Moledet Ga:11

Tomt/Servitut

Tomtarea

194 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Tomt med både uteplats, uterum och trädgård
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya takutsprång med tillhörande anordningar, samt rätt till tillträde för förnyande, underhållande och skötsel av dessa och fasadvägg. - Byggnad
Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya takutsprång med tillhörande anordningar, samt rätt till tillträde för förnyande, underhållande och skötsel av dessa och fasadvägg. - Byggnad, Officialservitut: Rätt till tillträde för åtkomst av radhusets baksida för skötsel och underhåll mm - Tillträde
Planbestämmelser

Segerstadsområdet Gråbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870825)
Samfällighet

Lerum moledet s:1

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

712 000 kr
Markvärde

433 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1988
Försäkring

4 749 kr/år
Elkostnad

12 400 kr/år
Samfällighet

7 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

24 949 kr/år
Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår garage, snöröjning, sophämtning (sopsorteringsstation i soprummen), tillgång till tvättstuga, bastu lekplats och gemensamhetslokal.
I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och V/A.
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten var ursprungligen ett stationssamhälle kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. På 60-talet upphörde tågtrafiken och där järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik.
NATUR OCH FRITID
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om.
Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana.
SERVICE OCH SKOLA
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.
KOMMUNIKATIONER
I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Kontakta mäklaren

Ulf Hagdahl Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Lerum

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Pia Woo Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Lerum

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Bygga ut och bygga om

Sommaren är en bra tid för att måla om huset. Vädret är torrt och solen skiner mycket. Här är 7 bästa tipsen för ett hållbart och vackert resultat.

Bygga ut och bygga om

Steg för steg: Höj mysfaktorn – så funkar det att skaffa kamin

Fantiserar du om att kunna tända en sprakande brasa till middagen? En kamin gör ofta stor skillnad på mysfaktorn i ditt hus. Här kommer några råd på vägen!

Steg för steg: Höj mysfaktorn – så funkar det att skaffa kamin

Golvvärme – för och nackdelar

Att ha det varmt och gott kan ordnas med golvvärme. Här listar vi vad som är bra och aningen dåligt med golvvärme.

Golvvärme – för och nackdelar

Bygga ut och bygga om

Bygga bastu – 7 frågor om bastubygge

Drömmen om en bastu står högt på önskelistan för många. Här är 7 frågor att klura på innan du sätter igång ditt bygge!

Bygga ut och bygga om

Bygga bastu – 7 frågor om bastubygge

Följ oss i sociala medier