Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Grönbacka 13 / Gråbo / Lerum

Centralt och trevligt tvåplansradhus i barnvänligt område

Utgångspris
2 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
98 kvm
Driftkostnad
24 949 kr/år
Tomtarea
194 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I ett barnvänligt och lugnt radhusområde ligger detta trevliga boende om två plan med både trädgård, uteplats och eget uterum. Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till skola, förskola och bra kommunikationer. Gråbo är en liten centralort utanför Lerum som går en spännande utveckling till mötes och växer bl a med ett nytt torg som för de boende kommer ge en utökad social service.

Mäklarhuset Friends 9 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Grönbacka 13

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/Hall
    Via den trevliga entrén med stort altandäck kommer vi in i en hall med ekparkett och ljust mönstrade tapeter. Plats för avhängning och öppen vy in till vardagsrummet.
  • Kök
    Nyare kök med vitmålade väggar och laminatgolv i grått, klinker närmst köksbänken. Köksinredning från Ikea med vita luckor och rostfria handtag. Bänkskiva i svart laminat och svart stenmosaik ovan arbetsytorna. Fräscha vitvaror i rostfritt och vitt som består av sidebyside kyl/frys med ismaskin (Daewoo), diskmaskin (Electrolux), inbyggd ugn och micro samt induktionshäll och fläkt (Ikea).
    Matplats vid fönstret för 4-6 personer.
  • Sovrum 1
    Från köket nås ett av bostadens sovrum som med fördel kan användas till kontor eller gästrum.
    Vitmålade väggar och ljus laminat på golvet. Fönster som vetter mot baksidans trädgård.
  • Badrum nedre plan
    Från hallen nås entréplanets större badrum med tvättavdelning och fönster med bra ljusinsläpp. Våtrumsmatta och kakel runt badkarsdelen i ljust blågrått. Inredning, badkar och sanitetsporslin i vitt, nyare träskiva som arbetsbänk ovan nyare tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med hallen. Stora fönsterpartier och altandörr längs bortre väggen. Härifrån nås bostadens uterum och trädgården i vidare anslutning. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.
  • Uterum
    Uterum med glaspartier och målade väggar i vitt. Trätrall och altandörr ut till trädgården.
  • Hall övre plan
    En trappa upp möts vi av övre planets hall varifrån man når två sovrum och ett badrum.
    Beige plastmatta och ljusa tapeter med bård.
    Bra med ljusinsläpp från två fönster och en garderob för förvaring.
  • Sovrum 2
    Större sovrum med en stor inbyggd garderobsvägg som rymmer mycket förvaring. Härifrån når man bostadens balkong med sydostligt läge och utsikt mot trädgårdssidan.
    Gultonad tapet och träfärgat laminatgolv. Plats för stor dubbelsäng och övrigt möblemang.
  • Sovrum 3
    Även detta sovrum är av större storlek och rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang om man så önskar.
    Gråmålade väggar och mörkt träfärgat laminatgolv.
  • Badrum övre plan
    I slutet av hallen ligger övervåningens badrum med fönster för trevligt ljusinsläpp. Halva badrummet är klätt med gråblått kakel och övriga väggar är målade i vit våtrumsfärg. Våtrumsmatta i ljusblått. Duschhörna med glasväggar, toalett och vask i vitt porslin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus (friköpt)
  • Byggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump och luft-luft värmepump
    Ålder:2006
Energideklaration
  • Energiprestanda
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-11-19
  • Besiktningsman
    Aprimo Svenska AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppet fiber, nuvarande ägare har Telia som leverantör till en kostnad av 399 kr/månad.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets entrésida ligger bostadens uteplats i nordvästläge som består av ett stort, trallbelagt altandäck, omgivet av grönskande buskar och träd. På husets baksida i sydostligt läge finner vi ett inglasat uterum och en trädgård med till stor del gräsmatteytor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Precis vid entrén finns ett praktiskt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Till bostaden hör ett garage. Därutöver hyr säljaren i dagsläget en parkeringsplats med elstolpe för 220 kr/mån. som eventuellt kan övertas.
    Besöksparkeringar finns på gatan strax utanför huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Moledet Ga:2, Lerum Moledet Ga:11
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    194 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt med både uteplats, uterum och trädgård
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya takutsprång med tillhörande anordningar, samt rätt till tillträde för förnyande, underhållande och skötsel av dessa och fasadvägg. - Byggnad
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya takutsprång med tillhörande anordningar, samt rätt till tillträde för förnyande, underhållande och skötsel av dessa och fasadvägg. - Byggnad, Officialservitut: Rätt till tillträde för åtkomst av radhusets baksida för skötsel och underhåll mm - Tillträde
  • Planbestämmelser
    Segerstadsområdet Gråbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870825)
  • Samfällighet
    Lerum moledet s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    712 000 kr
  • Markvärde
    433 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Försäkring
    4 749 kr/år
  • Elkostnad
    12 400 kr/år
  • Samfällighet
    7 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 949 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår garage, snöröjning, sophämtning (sopsorteringsstation i soprummen), tillgång till tvättstuga, bastu lekplats och gemensamhetslokal.
    I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och V/A.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten var ursprungligen ett stationssamhälle kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. På 60-talet upphörde tågtrafiken och där järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik.
    NATUR OCH FRITID
    Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
    Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om.
    Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
    Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
    I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana.
    SERVICE OCH SKOLA
    I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.
    KOMMUNIKATIONER
    I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
    Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
    Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier