Stationstomten 1 / Trökörna / Grästorp

Ett stycke historia - Frambo gamla järnvägsstation är till salu!

Utgångspris
275 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
8 826 kr/år
Tomtarea
1 949 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns chansen att förvärva ett stycke historia - Frambo gamla järnvägsstation är till salu!
Järnvägsstationen invigdes 1916, då järnvägen mellan Nossebro och Trollhättan togs i bruk.
Mest var det godstrafik som gick på järnvägen. Omkring 1960 slutade tågen att stanna vid stationshuset och 1968 lades järnvägen ned och rälsen togs bort.

Stationshuset har sedan 60-talet varit bostadshus och använts som permanentboende men under de sista 10 åren har det ej nyttjats.
Här finns en hel del originaldetaljer bevarade och på entréplanet är det högt till tak.
Under en tid har huset varit utsatt för takläckage (ej åtgärdat) och detta tillsammans med att det ej nyttjats på senare tid gör att det finns ett större renoveringsbehov.

Byggnaden är utpekad som en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Det innebär att man inte får göra vilka ändringar som helst utan karaktären på huset skall bevaras. Skall man utföra ändringar/renoveringar bör man därför stämma av med bygglovshandläggare på kommunen innan.
Fastigheten säljs med en så kallad friskrivning mot alla fel och brister i fastigheten.
Den kommer även säljas som den står med allt lösöre och någon städning av hus eller tomt kommer ej att ske.

Fastigheten ligger lantligt och gränsar närmast till åkermark. I närheten finns stora strövområden. Ett privat läge men med grannar i närheten.
Till centrum i Grästorp (som är närmaste lite större ort) är det ca 11,5 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad mot norr
Arkivbild (järnvägsmuseet, fotograf okänd)
Översiktsbild
Översiktsbild
Översiktsbild
Områdesbild
Huset mot väster/nordväst
Huset mot öster/sydost
Kök med gott om förvaring
Praktiskt med gjutjärnsspis.
Användes flitigt när huset var bebott
Detaljbild
Skafferi
Detaljbild
Vardagsrum
I tidigare väntsalen byggdes badrummet
Badrummet
Trappa till ovanplan
Trappförråd
Originaldörr samt träpanel i tak
Sovrum, ovanplan
Detaljbild fönster
Detaljbild element (oljepannan finns ej kvar, så ej i bruk)
Fastighetskarta
Översiktsbild
Separat uthus (dåligt skick)
Huset mot nordost/områdesbild
områdesbild
områdesbild
områdesbild
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/farstu
    Entré till hall/farstu med plastmatta på golv.
    Härifrån går trappan till ovanplan.
    Intilliggande trappförråd.
  • Kök
    I köket ligger en linoleummatta och det är vitmålat tak.
    Målade köksluckor/-lådor, kakel över köksbänk.
    Vedspis i gjutjärn samt spishäll.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med plastmatta och vitmålat tak.
    Fönster åt två håll.
  • Rum (tidigare väntsal)
    Separat ingång mot vägen.
    Trägolv (original).
    Del av detta har delats av, då badrummet kom till.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta och -tapet, takskivor.
    Toalett, tvättställ, dusch.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall i vinkel.
    Plastmatta och vitmålat trätak.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Plastmatta, vitmålat tak.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Plastmatta, vitmålat tak.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 949 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GRÄSTORP TRÖKÖRNA-HALLEBO 1:19
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1930
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund
    Torpargrund + mindre källarutrymme (nås utifrån)
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (Grävd brunn - ej använts på ca 10 år).
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (idag går det troligen till en slamavskiljare utan efterföljande rening, vilket inte uppfyller dagens krav).
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + vedpanna i köket (skall besiktigas då ej använts på lång tid). Tidigare fanns även oljepanna.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus/förråd med renoveringsbehov
  • Beskrivning, parkering
    Bra med parkeringsplatser på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1949 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg i grästorp trökörna-hallebo 1:7, 3:6 - Väg
Övrigt
  • Finns ingen uppgift på det enskilda avloppet. Det troliga är att det ej uppfyller dagens krav. En lösning som kontakt på miljöavdelningen nämnt är 3-kammarbrunn med efterrening (filtrering eller markbädd).

    Vill man satsa på kommunalt VA har den ekonomiska föreningen (Fiber, Vatten och Avlopp i Flo Ekonomiska Förening) redan driftsatt kommunalt VA i området. Möjlighet att efteransluta sig till kommunalt VA och ev. fiber och kostnad för detta utreds just nu. Länk till föreningens hemsida: http://www.digginginflo.se/f%C3%B6rening-kontakt/f%C3%B6reningen-18849404
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    310 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    200 000 kr
  • Markvärde:
    110 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1930
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    750 kr/år
  • Renhållning:
    1 126 kr/år
  • Elkostnad:
    4 950 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3300 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    8 826 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnad vid fritidsboende beror på nyttjande, elpris, väderlek och om man har värme på eller kallställt vintertid.
    Här är en uppskattning utefter att man nyttjat det flitigt vår till höst och endast tillfälligtvis vintertid.
    Driftskostnaden är således ungefärlig.


    Vad gäller sophämtning så kostnaden satt utefter sommartömning var fjortonde dag 1 maj–30 september:
    140 liters kärl – En kostnad om 1 126 kronor.

    OBS! Tillkommer kommunal fastighetsavgift (2 325 kr/år) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    2 325 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 130 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
310 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
200 000 kr
Markvärde :
110 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Försäkring :
2 000 kr/år
Vatten och avlopp :
750 kr/år
Renhållning :
1 126 kr/år
Elkostnad :
4 950 kr/år
Årlig elförbrukning
3300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
8 826 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnad vid fritidsboende beror på nyttjande, elpris, väderlek och om man har värme på eller kallställt vintertid.
Här är en uppskattning utefter att man nyttjat det flitigt vår till höst och endast tillfälligtvis vintertid.
Driftskostnaden är således ungefärlig.


Vad gäller sophämtning så kostnaden satt utefter sommartömning var fjortonde dag 1 maj–30 september:
140 liters kärl – En kostnad om 1 126 kronor.

OBS! Tillkommer kommunal fastighetsavgift (2 325 kr/år) och löpande underhåll.
Fastighetsskatt :
2 325 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tornet Pizzeria
    4,5 km
  • Skolor
    Förskola Dalagården
    4,45 km
  • Kommunikationer
    Främmestad
    4,57 km
    Slätten
    4,62 km
    Rossbo
    4,75 km
    Lindås
    4,75 km
    Bergevi
    4,94 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 3,93 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 55 min
  • Sjö
  • 5,62 km
  • 13 min
  • 28 min
  • -
  • Hållplats - Främmestad
  • 4,57 km
  • 8 min
  • -
  • 57 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn