Flygsnäs Evedal 4
Flygsnäs Evedal 4
Cecilia Berg, ansvarig mäklare i Härryda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Flygsnäs Evedal 4

Utgångspris

7 375 000 kr


Utgångspris

7 375 000 kr



Hägnen— Hällingsjö— Mark

Flygsnäs Evedal 4


Kommande försäljning
Utgångspris
7 375 000 kr

Hägnen— Hällingsjö— Mark

Lyxig villa med utsikt över Östra Ingsjön!

Plats för stora kalas, rymd, ljus och utsikt över sjön präglar denna fina villa!

Här har man valt öppna ytor med plats för umgänge tillsammans med plats för egen verksamhet i gästhuset eller skrymmande hobbies som till exempel motorfordon.
Entréplanets ca 190 kvm fördelar sig på 4 rum varav ett sovrum men möjlighet finns att skapa ytterligare 3 sovrum av husets ytor.
Här har du också utgång till det isolerade och inglasade uterummet där du njuter året runt. På altanerna runt hela huset följer du solens vandring på himlen från tidig morgon till sen kväll.
En trappa ner finns garage med verkstad, pannrum/garage, tvättstuga/badrum och förråd. Huset har bergvärme och vedpanna med 2 accumulatortankar i reserv.

Gästhuset har jag redan nämnt men du har dessutom ett dubbelgarage med stort förråd och ytterligare förrådsutrymmen på utsidan.
Trehundra meter från huset finner du badstrand som sköts av de tre fastigheterna i området. Hela området är inhägnat och har en fjärrstyrd grind.

Jag låter bilderna tala. Välkommen att boka in dig på förhandsvisning!


Utgångspris
7 375 000 kr
Boarea/biarea
190/100 kvm
Driftkostnad
30 529 kr/år
Tomtarea
2 337 kvm
Rum
5 rum (1-4 sovrum)

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia för mer information kring Flygsnäs Evedal 4 Anmäl intresse.

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Modern och lyxig villa med unikt läge
Sjönära villa

Modern och lyxig villa med unikt läge

Stora sällskapsrum med kök, kamin och loft och utsikt mot sjön från alla fönster
Sjönära villa

Modern och lyxig villa med unikt läge

Som gjort för stora kalas

Stora sällskapsrum med kök, kamin och loft och utsikt mot sjön från alla fönster

Här trivs man året runt!
Isolerat inglasat uterum

Här trivs man året runt!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Entré/Hall
I detta unika hus välkomnas du av en hall som inte saknar något. Praktisk klinker på golvet närmast golvet. Här passerar du trappan till nedre plan och därefter badrum på höger hand och sovrum på vänster. Snart öppnar sig huset ända upp i nock!

Sovrum
Rymligt sovrum på entréplan med fin enstavig parkett och ljust grå väggar.

Kök
Påkostat kök med rostfria vitvaror i form av inbyggd micro, diskmaskin, spishäll med fläkt samt kyl&frys i fullhöjd. Fönster intill både diskho och matplats.

Isolerat uterum
Detta rum är isolerat och erbjuder fantastisk sjöutsikt och är den populäraste av husets alla matplatser. Utgång till altanen år båda håll.

Sällskapsrum
Ett rum för umgänge som sträcker sig från köket och hela vägen till gaveln där du dessutom har en vinkel som först var planerat som ett Master Bedroom. Utsikt över sjön från alla fönster och ytterligare en utgång till altanen genom helglasade dörrar. I detta rum finner du även kaminen med en sittgrupp framför.

Klädkammare
En sovrumsstor walk-in-closet för en klädintresserad människa. Då det finns möjlighet att sätta in ett fönster så kan det bli ett sovrum för hushållets yngre människor.

Badrum
Även badrummet andas hög kvalité. Inrett med vitt kakel och marmorerad klinker och utrustat med dusch, handdukstork, handfat i kommod, toalett samt plats för linneförvaring.

LOFT
Loftet son sträcker sig över halva entréplanet har många möjligheter. Kupan gör att man kan dela av till ytterligare ett sovrum eller så får gästerna sova här och njuta av utsikten.

KÄLLARPLAN
Mellanrum/Garage 1
Välkommen ner i något av en lyxkällare. Här är golvvärme och du stiger först in i ett stort garage med hög port och verkstadsdel.

Mellanrum
Via detta mellanrum når du pannrum stort förråd och det mindre garaget.

Tvättstuga/Badrum
Ännu ett lyxigt badrum med dusch och toalett och handfat samt ytor för tvättmaskin och torktumlare och all tänkbar klädvård.

Pannrum/garage 2
Här finns bergvärmepump, accumulatortankar samt vedpanna installerat så att man klarar att värma huset även utan el.
Dessutom har du plats för motorcyklar eller någon liten juvel till bil som du vill putsa på.

2 uteförråd

Dubbelgarage med förråd
Se planlösning och bilder

Atejé
Ett hus byggt för att ha egen verksamhet men fungerar förstås utmärkt som ett lyxigt gästhus eller ungdomsboende.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

100 kvm

Tomtarea

2 337 kvm

Rum

5 (1-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MARK GÄDDHULT 1:29


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med loft och källare

Byggnadsår

2012

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

30

Grundmur

Lecasten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Alu zink

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad, senast 2023

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2014

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad sällskapsrum år 2014
Nybyggnad av syateljé 2014
Installation av bergvärme år2014

Fel och brister

Besiktning utförs den 16/4


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med räcke runt hela huset


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus/Syateljé om ca 35 kvm

Beskrivning, parkering

Plats för många bilar på uppfarten och framför garaget
Fristående isolerat dubbelgarage med stort förråd
Två garage i huset med hög port med plats för 1-2 bilar och motorcyklar


06
Gemensamhetsanläggningar

Mark gäddhult ga:4, Mark gäddhult ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2337 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning c-b till brunnen a - vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning k-e-m fram till den befintliga infiltrationsanläggningen - avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 023 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 447 000 kr

Markvärde

576 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Tillbyggnad om ca 40 kvm syns ej hos lantmäteriet. Areauppgift enligt säljaren.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Uppvärmning

26 529 kr/år

Vatten och avlopp

1 028 kr/år

Renhållning

1 972 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14595 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 529 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 529 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnader är inklusive hushållsel och nätavgift.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 023 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 447 000 kr
Markvärde
576 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Tillbyggnad om ca 40 kvm syns ej hos lantmäteriet. Areauppgift enligt säljaren.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Uppvärmning
26 529 kr/år
Vatten och avlopp
1 028 kr/år
Renhållning
1 972 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14595 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 529 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 529 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnader är inklusive hushållsel och nätavgift.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurant @ Landvetter Airport Hotel

7,72 km


Restaurang @ Hôtel Restaurant La Calanque

7,72 km


Max Landvetter Flygplats

7,78 km


Joe & The Juice

7,87 km


SSP

7,89 km


Ubbhults förskola

1,92 km


Föräldrakooperativet Bybarna förskola

1,93 km


Förskolan

1,94 km


Fritidshemmet Ubbhultskolan

1,94 km


GYT

3,95 km


Tempo Carlsons

8,4 km


Willys Landvetter

12,73 km


Hemköp Bollebygd

13,86 km


Lidl

15,77 km


Hemköp Mölnlycke

15,94 km


Flygsnäs

327 m


Hägnen

1,11 km


Oljanäs

1,85 km


Ubbhultskolan

1,93 km


Ubbhult Kapell

2,01 km


Rävlanda station

9,57 km


Hindås station

11,86 km


Bollebygd station

13,79 km


Mölnlycke station

15,71 km


Lindome station

17,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Rävlanda station
    9,57 km
    13 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Flygsnäs
    327 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia!

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.