Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Slussen 217 / Henån / Slussen / Henån / Orust

Havsnära och högt beläget

Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
215/27 kvm
Driftkostnad
41 250 kr/år
Totalareal
3 125 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Läget, läget, läget! Med badrocksavstånd till Slussens pensionat och badplats bor du högt beläget i området vilket ger nästan alla rum en slående milsvid utsikt. Villan är till det största en enplansvilla men som har ett tornhus med panoramautsikt över området - härifrån får man även en bra blick över havet. Huset har byggts till och byggts om i olika skeden i husets historia vilket skapar mycket karaktär. Exklusivt kök i dansk design med öppen planlösning mot två stora sällskapsrum. Altan runt hela huset gör det lätt att själv välja när du vill ha sol eller skugga. Inbyggd vedeldad badtunna. Gäststuga med uthyrningsmöjligheter. Stort garage och laddplats för elbil. På taket finns 32(!) solpaneler vilket genererar ca 10.000 kWh/år.

Flera omtyckta skolor i området, t.ex. Orust Waldorfskola och förskola närmast eller Henåns samt Ängås skolor en bit bort. Hela närområdet kommer få sig ett lyft i och med kommunalt VA som skall anslutas (kostnad för detta tillkommer) samt otroligt mycket framtidssatsningar görs på hela Orust, dels med bebyggelse dels med bl.a. sänkt kommunalskatt.

Endast privata visningar - anmäl ditt intresse här!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Eftersom huset byggts till och byggts om vid olika tillfällen är alla rum en unik upplevelse. De allra flesta har dessutom en helt enastående utsikt. Stor rymlig hall som kan ta emot stora sällskap samtidigt, gott om förvaring i klädkammare / förråd. Tre badrum varav två är med dusch och ett med badkar samt tvättstugedel (det finns även en större mattvätt i källaren). Köket i dansk design är ovanligt välutrustat. Väl valda vitvaror som förutom häll, fläkt, ugn, diskmaskin mm även bjuder på ångugn, tallriksvärmare, side-by-side kyl och frys med ismaskin, kaffemaskin mm. Detta ihop med den rymliga köksön gör det perfekt för dig som älskar att laga mat samtidigt som storleken gör att du kan bjuda in ditt sällskap att delta. Högt i tak. Öppen planlösning mot matsalsdel samt sällskapsrum med öppen spis. I nära anslutning finns också vardagsrummet, även det med högt i tak och öppen spis. Utöver detta finns tre bra sovrum varav ett med hel garderobsvägg och skjutdörrsparti. Bäst av allt är kanske en trappa upp till det charmiga tornrummet, där du kan njuta av utsikt över havet och området.

    Gäststuga med två rum och kök samt badrum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan (plus ett tornhus)
  • Byggnadsår:
    1951
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1993
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Två (fungerande) öppna spisar finns
  • Vatten:
    Kommunalt (inom kort)
  • Avlopp:
    Kommunalt (inom kort)
  • Kommentar, radon
    Kontrollerat 2010, ej förhöjda värden
  • Uppvärmning
    Solpaneler, direktverkande el, öppna spisar
  • Allmän information
    Bostaden har idag enskilt vatten och enskilt avlopp. Kommunalt VA kommer anslutas i området, kostnad för detta tillkommer köpet.
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har sedan 1951 byggts om och byggts till vid olika tillfällen vilket skapat den unika karaktären. De senaste renoveringarna har varit
    2005 gäststuga, garage och carport
    2010 totalrenovering inkl. nytt kök
    2017 nya fasader inkl. målning
    2018 Trettiotvå solpaneler plus elbilsladdare installerades
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget. Möjlighet att ta över nuvarande bredbandsavtal för 230kr/mån
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan går runt hela huset, så här kan du alltid få sol eller skugga när du vill.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus om 2 rum med badrum finns i nära anslutning. Därtill stort garage
  • Beskrivning, parkering
    Flertalet parkeringsplatser, plus garage och carport. Laddstolpe för elbil finns
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3125 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar. ledningarnas läge i marken är det rättsligen lokaliserade. - Vatten-och avloppsledningar
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Utrymme för slamavskiljare och markbädd med dränering - Utrymme, Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Vattenledning, Officialservitut: Rätt att ta vatten ur brunnen samt underhålla och förnya vattenledning - Vattentäkt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt område
  • Planbestämmelser
    För Fastigheten Ström 1:66, slussen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160512, Registreringsdatum: 20160622)
  • Samfällighet:
    Orust ström s:6
  • Samfällighet:
    Orust ström s:2
  • Samfällighet:
    Orust ström s:3
Övrigt
  • Källardelen erbjuder gott om förvaring. Larm kan övertas om 670kr/mån. De målade dörrarna mot sovrummen är arvgods och kommer tas med till ägarens nya hus (dessa är ej med på fotona). Barskåpet i vardagsrummet ingår ej.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 476 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 856 000 kr
  • Markvärde:
    620 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Vatten och avlopp:
    8 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 750 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    28 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    28000 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 250 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för kommunalt VA är uppskattat då detta kopplas på inom kort. Vägavgiften kan bli dyrare om det krävs t.ex. krävs extra många snöröjningar under vintern. Uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil är 28.000 kWh netto per år. Till ditt hushåll behöver du en hemförsäkring, vars premie varierar kraftigt beroende på hur mycket lösöre du vill försäkra. Kontakta gärna ditt försäkringsbolag eller fastighetsmäklaren för en uppskattning som passar dina behov.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Brogrillen
    5,14 km
    Restaurang Christer
    5,2 km
    Naiyana's sushi
    5,22 km
    Erawan Thai Restaurang
    5,29 km
    Pizzeria Ferrari
    5,3 km
  • Skolor
    Orust Waldorfförskola
    1,06 km
    Präste Välteröd
    4,64 km
    Förskolan Lustträdgården
    5,28 km
    Bagarevägens förskola
    5,61 km
    Henåns skola
    5,8 km
  • Kommunikationer
    Slussen
    173 m
    Grinden
    456 m
    Slussen östra
    719 m
    Ströms gård
    1,02 km
    Övre Ström
    1,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 147 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 186 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Hållplats - Slussen
  • 173 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier