Familjevilla mitt i byn!
Samma familj har byggt, bott i och tagit hand om detta fina hus sedan det byggdes 1960! Både hus och trädgård vittnar om kärleksfull omvårdnad för nästa familj att förvalta.
Det är dock dags att renovera och ta hand om exempelvis tak och badrum.
Huset är beläget nära centrum på en lugn återvändsgata där barnen tryggt kan lära sig att cykla. Det tar bara några få minuter att promenera till affär, förskola, skola, tågstation och busshållplats samt övrig service som Hindås erbjuder.
Huset rymmer 3-4 rum och kök varav 2-3 sovrum och badrum på entréplan. Inte nog med det, du får verkstad, tvättstuga , flera förråd och matkällare på köpet.
Trädgården har allt man kan önska i form av blommande perenner, bärbuskar, gräsyta för lek och en köksträdgård,
Låter det lockande?
Välkommen att anmäla dig på visning!
3 175 000 kr
73/61 kvm
37 837 kr/år
859 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Falkvägen 2 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Cecilia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Hall
Välkommen in och häng av dig i en rymlig hall som öppnar sig mot entréplanets alla ytor. Här har du även nedgång till källarplanet och korridor mot sovrummen med inbyggda garderober.
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Vardagsrum
Inglasat uterum
Kök
KÄLLARPLAN
WC
Groventré
Verkstad
Förråd
Tvättstuga
Pannrum
Förråd
Matkällare
Potatiskällare
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
61 kvm
859 kvm
4 (2-3 sovrum)
HÄRRYDA HINDÅS 1:319
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med hel källare
1960
27
Källare
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
2-glas och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Datum för sotarbesiktning?
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system med Pelletspanna
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-05
04
Uteplats
Inglasat uterum åt söder
05
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 2-3 bilar på uppfart och i låg carport
06
Tomt/Servitut
859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vårdad och älskad trädgårdstomt med en naturlig del där vårblommorna nu blommar för fullt. Här finns köksträdgård,, fruktträd , bärbuskar och gräsyta för lek.
Del av hindås omfattande älmhultsområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-11, Senast ändrad: 2024-03-12)
01
1 996 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
947 000 kr
1 049 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
17 000 kr/år
3 938 kr/år
2 500 kr/år
463 kr/år
13 936 kr/år
5940 kWh/år
37 837 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 362 kr/år)
Uppvärmningskostnad avser pellet 4-5 pallar/år a’ 4040 kr/pall.
I elkostnader ingår hushållsel och nätavgift.
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 002 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Upptäck Hindås!
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 400
meter från huset.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 900 meter från
huset. Intill idrottshallen finns även fotbollsplaner och tennishall. Här ligger också den nybyggda skolan för årskurs 4-9.
Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
Buss 611
samt tåg till Göteborg och Borås
Taxeringsvärde
1 996 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
947 000 krMarkvärde
1 049 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
17 000 kr/årVatten och avlopp
3 938 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
463 kr/årElkostnad
13 936 kr/årÅrlig elförbrukning
5940 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 837 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 362 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser pellet 4-5 pallar/år a’ 4040 kr/pall.I elkostnader ingår hushållsel och nätavgift.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 002 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.
Hindås Pizzeria
95 m
Hindås thaikök
133 m
Rävlanda Pizzeria
5,99 km
City Restaurang
6,36 km
Circle K Bollebygd
7,32 km
Fritidshemmet Hindås skola
431 m
Hindås Förskola
449 m
Hindås skola
533 m
Älmhult Gruppboende
536 m
Älmhults förskola
551 m
Hemköp Bollebygd
8,42 km
Lidl
12,7 km
Hemköp
12,75 km
Willys Landvetter
14,05 km
Tempo Töllsjö
15,14 km
Stationsvägen
189 m
Dämmevägen
390 m
Slalomvägen
694 m
Haråsvägen
1,03 km
Hindås station
443 m
Rävlanda station
6,36 km
Bollebygd station
8,42 km
Stenkullen station
12,51 km
Lerum station
12,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum299 m1 min1 min6 min
-
Grönområde235 m2 min2 min6 min
-
TågstationHindås station443 m2 min1 min7 min
-
HållplatsStationsvägen189 m8 min2 min4 min
-
Sjö371 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.