Falkvägen 2
Falkvägen 2
Cecilia Berg, ansvarig mäklare i Härryda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Falkvägen 2

Utgångspris

3 175 000 kr


Utgångspris

3 175 000 kr



Hindås— Härryda

Falkvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
3 175 000 kr

Hindås— Härryda

Familjevilla mitt i byn!

Samma familj har byggt, bott i och tagit hand om detta fina hus sedan det byggdes 1960! Både hus och trädgård vittnar om kärleksfull omvårdnad för nästa familj att förvalta.
Det är dock dags att renovera och ta hand om exempelvis tak och badrum.

Huset är beläget nära centrum på en lugn återvändsgata där barnen tryggt kan lära sig att cykla. Det tar bara några få minuter att promenera till affär, förskola, skola, tågstation och busshållplats samt övrig service som Hindås erbjuder.

Huset rymmer 3-4 rum och kök varav 2-3 sovrum och badrum på entréplan. Inte nog med det, du får verkstad, tvättstuga , flera förråd och matkällare på köpet.
Trädgården har allt man kan önska i form av blommande perenner, bärbuskar, gräsyta för lek och en köksträdgård,

Låter det lockande?
Välkommen att anmäla dig på visning!


Utgångspris
3 175 000 kr
Boarea/biarea
73/61 kvm
Driftkostnad
37 837 kr/år
Tomtarea
859 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Falkvägen 2 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈPLAN
Hall
Välkommen in och häng av dig i en rymlig hall som öppnar sig mot entréplanets alla ytor. Här har du även nedgång till källarplanet och korridor mot sovrummen med inbyggda garderober.

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Vardagsrum

Inglasat uterum

Kök

KÄLLARPLAN

WC

Groventré

Verkstad

Förråd

Tvättstuga

Pannrum

Förråd

Matkällare

Potatiskällare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

61 kvm

Tomtarea

859 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA HINDÅS 1:319


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med hel källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Datum för sotarbesiktning?

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system med Pelletspanna


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-05


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum åt söder


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfart och i låg carport


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vårdad och älskad trädgårdstomt med en naturlig del där vårblommorna nu blommar för fullt. Här finns köksträdgård,, fruktträd , bärbuskar och gräsyta för lek.

Planbestämmelser

Del av hindås omfattande älmhultsområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-11, Senast ändrad: 2024-03-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 996 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

947 000 kr

Markvärde

1 049 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

17 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 938 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

463 kr/år

Elkostnad

13 936 kr/år

Årlig elförbrukning

5940 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 362 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnad avser pellet 4-5 pallar/år a’ 4040 kr/pall.
I elkostnader ingår hushållsel och nätavgift.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 002 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Upptäck Hindås!
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 400
meter från huset.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 900 meter från
huset. Intill idrottshallen finns även fotbollsplaner och tennishall. Här ligger också den nybyggda skolan för årskurs 4-9.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
Buss 611
samt tåg till Göteborg och Borås


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 996 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
947 000 kr
Markvärde
1 049 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
17 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 938 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
463 kr/år
Elkostnad
13 936 kr/år
Årlig elförbrukning
5940 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 362 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser pellet 4-5 pallar/år a’ 4040 kr/pall.
I elkostnader ingår hushållsel och nätavgift.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 002 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås Pizzeria

95 m


Hindås thaikök

133 m


Rävlanda Pizzeria

5,99 km


City Restaurang

6,36 km


Circle K Bollebygd

7,32 km


Fritidshemmet Hindås skola

431 m


Hindås Förskola

449 m


Hindås skola

533 m


Älmhult Gruppboende

536 m


Älmhults förskola

551 m


Hemköp Bollebygd

8,42 km


Lidl

12,7 km


Hemköp

12,75 km


Willys Landvetter

14,05 km


Tempo Töllsjö

15,14 km


Stationsvägen

189 m


Dämmevägen

390 m


Slalomvägen

694 m


Haråsvägen

1,03 km


Hindås station

443 m


Rävlanda station

6,36 km


Bollebygd station

8,42 km


Stenkullen station

12,51 km


Lerum station

12,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    299 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Grönområde
    235 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Hindås station
    443 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats
    Stationsvägen
    189 m
    8 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    371 m
    3 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.