Härlig bostad med balkong och egen uteplats mitt i byn!
Välkommen till denna generösa tvåa på 61,5 kvm belägen bara några få minuters promenad från kommunikationer, badplats och service.
Här erbjuds en modern och välutrustad bostad i utmärkt skick, då huset byggdes år 2018. Den öppna planlösningen mellan hall, kök och vardagsrum skapar en trivsam atmosfär, samtidigt som de stora fönstren släpper in härligt ljus i lägenheten. Materialvalen är genomgående av hög kvalitet och ytskikten är fräscha och inbjudande. Köket är välutrustat och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat och har både dusch, tvättmaskin och torktumlare. Med bara två våningar i fastigheten kan du förvänta dig en lugn och privat atmosfär.
Bostaden har även en egen uteplats på framsidan samt en balkong i härligt sydvästläge, vilket ger perfekta förutsättningar för att njuta av eftermiddags- och kvällssol. Här kan du verkligen koppla av och njuta av lugnet.
Missa inte chansen att bli ägare till denna välskötta och moderna tvåa i Hindås. Varmt välkommen på visning!
2 175 000 kr
61.5 kvm
5 277 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Entréplan (Hiss finns)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Malin eller Cecilia för mer information kring Elsa von Reis Väg 4 Lgh Nr 1003 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i hall med svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. En garderob.
Badrummet är helkaklat i vitt och har ett svart klinkergolv med skön golvvärme. Utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod och badrumsskåp. Längst in finns en dusch med duschväggar i glas. Till vänster i badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, en praktiskt bänkyta samt två överskåp som ger gott om förvaring. Ett fönster släpper in dagsljus och friskluft.
Köket har vita köksluckor, vitt kakel samt en bänkskiva i grått laminat. Fullhöjds kyl- och frys, spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikro samt diskmaskin. I anslutning till kök och vardagsrum har man en perfekt matplats med fönster i vinkel. Man får en härlig grönskande utsikt.
Vidare in i vardagsrummet som har en perfekt storlek och de många fönstren ger ett fint ljusinsläpp. I kök och vardagsrum är det ekparkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet har man utgång till den sköna balkongen i sydvästläge som ger sol på eftermiddagen till solnedgång. Perfekt för ljumma sommarkvällar.
I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet. Även detta rum har en bra storlek. Ekparkett på golvet och målade väggar i en skön ljust olivgrön nyans. Sovrummet har en hel garderobsvägg som ger gott om förvaring. Två mindre fönster samt utgång till den stensatta uteplatsen på framsidan av huset. Uteplatsen är fint inramad av en grönskande häck. Här är det sol på förmiddagen och blir till en perfekt plats att dricka sitt morgonkaffe på.
01
Beskrivning
61,5 kvm
2 (1 sovrum)
Entréplan
02
Byggnadssätt
Uppvärmning sker via bergvärme.
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-27
04
TV/Internet
Fiber är framdraget till samtliga lägenheter och det är fritt att välja leverantör.
Säljaren har Bahnhof (250/250 Mbit/s).
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 400 kr/månad.
Parkering kostar 400 kr/månad.
01
5 277 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
värme, VA, renhållning
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0780132
7,63027
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgifterna höjdes senast 2023-01-01. Med rådande ränteläge får man räkna med att månadsavgiften kommer att höjas igen under 2024.
01
BRF Roskullen.
Föreningen äger marken
Föreningen bildades 2017 och inflyttning skedde 2019. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt fördelat på två huskroppar. Arkitekten som skapade husen är Fritz Olausson på Tengbom i Göteborg. Husen är placerade så att de smälter in fint i miljön. De har en stomme i betong och är därför mycket energieffektiva och tysta.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Gemensamma åtagande:
Höst- och vårstädning
Trappstädning
Gräsklippning av de gemensamma ytorna.
Snöröjning och halkbekämpning hyrs in från Farmartjänst.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2026. Två gånger per år görs översyn av hissar. Inga stora renoveringar är inplanerade i dagsläget.
Månadsavgifterna höjdes senast 2023-01-01. Med rådande ränteläge får man räkna med att månadsavgiften kommer att höjas igen under 2024.
2022 - underhåll ventilation.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren i hus nr: 4.
Framför huset finns ett kombinerat cykelförråd/redskapsbod.
I anslutning till parkeringen finns sopstation med brännbart och matavfall. Källsortering i övrigt finns vid ICA Hindås.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 277 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, VA, renhållningUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0780132Andelstal insats
7,63027Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes senast 2023-01-01. Med rådande ränteläge får man räkna med att månadsavgiften kommer att höjas igen under 2024.Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.
Hindås Pizzeria
442 m
Hindås thaikök
464 m
Rävlanda Pizzeria
5,76 km
City Restaurang
6,15 km
Circle K Bollebygd
7 km
Hindås Förskola
99 m
Fritidshemmet Hindås skola
134 m
Hindås skola
188 m
Älmhults förskola
881 m
Älmhult Gruppboende
881 m
Hemköp Bollebygd
8,06 km
Lidl
13,04 km
Hemköp
13,08 km
Willys Landvetter
14,42 km
Tempo Töllsjö
14,89 km
Stationsvägen
556 m
Haråsvägen
688 m
Dämmevägen
770 m
Klockarevägen
1,04 km
Hindås station
186 m
Rävlanda station
6,14 km
Bollebygd station
8,07 km
Stenkullen station
12,77 km
Lerum station
12,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde339 m7 min3 min10 min
-
TågstationHindås station186 m4 min1 min6 min
-
HållplatsStationsvägen556 m11 min3 min11 min
-
Sjö412 m5 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Cecilia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.