Elsa von Reis Väg 4 Lgh Nr 1003
Elsa von Reis Väg 4 Lgh Nr 1003
Malin Andersson, ansvarig mäklare i Härryda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Andersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Elsa von Reis Väg 4 Lgh Nr 1003

Utgångspris

2 175 000 kr


Utgångspris

2 175 000 kr



Hindås— Härryda

Elsa von Reis Väg 4 Lgh Nr 1003


Till salu
Utgångspris
2 175 000 kr

Hindås— Härryda

Härlig bostad med balkong och egen uteplats mitt i byn!

Välkommen till denna generösa tvåa på 61,5 kvm belägen bara några få minuters promenad från kommunikationer, badplats och service.

Här erbjuds en modern och välutrustad bostad i utmärkt skick, då huset byggdes år 2018. Den öppna planlösningen mellan hall, kök och vardagsrum skapar en trivsam atmosfär, samtidigt som de stora fönstren släpper in härligt ljus i lägenheten. Materialvalen är genomgående av hög kvalitet och ytskikten är fräscha och inbjudande. Köket är välutrustat och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat och har både dusch, tvättmaskin och torktumlare. Med bara två våningar i fastigheten kan du förvänta dig en lugn och privat atmosfär.

Bostaden har även en egen uteplats på framsidan samt en balkong i härligt sydvästläge, vilket ger perfekta förutsättningar för att njuta av eftermiddags- och kvällssol. Här kan du verkligen koppla av och njuta av lugnet.

Missa inte chansen att bli ägare till denna välskötta och moderna tvåa i Hindås. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 175 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
5 277 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Entréplan (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Malin eller Cecilia för mer information kring Elsa von Reis Väg 4 Lgh Nr 1003 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hall med svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. En garderob.

Badrummet är helkaklat i vitt och har ett svart klinkergolv med skön golvvärme. Utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod och badrumsskåp. Längst in finns en dusch med duschväggar i glas. Till vänster i badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, en praktiskt bänkyta samt två överskåp som ger gott om förvaring. Ett fönster släpper in dagsljus och friskluft.

Köket har vita köksluckor, vitt kakel samt en bänkskiva i grått laminat. Fullhöjds kyl- och frys, spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikro samt diskmaskin. I anslutning till kök och vardagsrum har man en perfekt matplats med fönster i vinkel. Man får en härlig grönskande utsikt.

Vidare in i vardagsrummet som har en perfekt storlek och de många fönstren ger ett fint ljusinsläpp. I kök och vardagsrum är det ekparkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet har man utgång till den sköna balkongen i sydvästläge som ger sol på eftermiddagen till solnedgång. Perfekt för ljumma sommarkvällar.

I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet. Även detta rum har en bra storlek. Ekparkett på golvet och målade väggar i en skön ljust olivgrön nyans. Sovrummet har en hel garderobsvägg som ger gott om förvaring. Två mindre fönster samt utgång till den stensatta uteplatsen på framsidan av huset. Uteplatsen är fint inramad av en grönskande häck. Här är det sol på förmiddagen och blir till en perfekt plats att dricka sitt morgonkaffe på.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Entréplan


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via bergvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är framdraget till samtliga lägenheter och det är fritt att välja leverantör.
Säljaren har Bahnhof (250/250 Mbit/s).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 400 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Parkering kostar 400 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 277 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, VA, renhållning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0780132

Andelstal insats

7,63027

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes senast 2023-01-01. Med rådande ränteläge får man räkna med att månadsavgiften kommer att höjas igen under 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Roskullen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 2017 och inflyttning skedde 2019. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt fördelat på två huskroppar. Arkitekten som skapade husen är Fritz Olausson på Tengbom i Göteborg. Husen är placerade så att de smälter in fint i miljön. De har en stomme i betong och är därför mycket energieffektiva och tysta.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Gemensamma åtagande:
Höst- och vårstädning
Trappstädning
Gräsklippning av de gemensamma ytorna.

Snöröjning och halkbekämpning hyrs in från Farmartjänst.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2026. Två gånger per år görs översyn av hissar. Inga stora renoveringar är inplanerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes senast 2023-01-01. Med rådande ränteläge får man räkna med att månadsavgiften kommer att höjas igen under 2024.

Gjorda renoveringar

2022 - underhåll ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett förråd i källaren i hus nr: 4.
Framför huset finns ett kombinerat cykelförråd/redskapsbod.
I anslutning till parkeringen finns sopstation med brännbart och matavfall. Källsortering i övrigt finns vid ICA Hindås.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 277 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, VA, renhållning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0780132
Andelstal insats
7,63027
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes senast 2023-01-01. Med rådande ränteläge får man räkna med att månadsavgiften kommer att höjas igen under 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås Pizzeria

442 m


Hindås thaikök

464 m


Rävlanda Pizzeria

5,76 km


City Restaurang

6,15 km


Circle K Bollebygd

7 km


Hindås Förskola

99 m


Fritidshemmet Hindås skola

134 m


Hindås skola

188 m


Älmhults förskola

881 m


Älmhult Gruppboende

881 m


Hemköp Bollebygd

8,06 km


Lidl

13,04 km


Hemköp

13,08 km


Willys Landvetter

14,42 km


Tempo Töllsjö

14,89 km


Stationsvägen

556 m


Haråsvägen

688 m


Dämmevägen

770 m


Klockarevägen

1,04 km


Hindås station

186 m


Rävlanda station

6,14 km


Bollebygd station

8,07 km


Stenkullen station

12,77 km


Lerum station

12,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    339 m
    7 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Hindås station
    186 m
    4 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Stationsvägen
    556 m
    11 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    412 m
    5 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Cecilia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.