Kommande försäljning

Björkelidsvägen 6

Utgångspris

1 370 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 370 000 kr

Boka visning

Rävlanda— Härryda

Björkelidsvägen 6

Kommande försäljning

Utgångspris

1 370 000 kr

Boka visning

Härryda - Rävlanda

Charmig etta med sovalkov och egen uteplats!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa bostad med genomtänkt planlösning i hjärtat av Rävlanda. Lägenheten bjuder på en stilren interiör med generöst ljusinsläpp från fönster som vetter åt söder och väster.

Köket har gott om arbetsyta och plats för en matplats för fyra till fem personer – perfekt för både vardag och fest. I anslutning ligger ett mindre vardagsrum i öppen planlösning som skapar en luftig och social atmosfär. Sovalkoven rymmer en dubbelsäng och erbjuder en avskild och rofylld sovplats.

Badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin. Det finns dessutom gott om förvaring tack vare både klädkammare och flera garderober. Från köket når du bostadens egna uteplats – en härlig plats att njuta av soliga dagar.

Bostaden tillhör en stabil och välskött förening. I närområdet finns en belyst motionsslinga som leder till Rävlanda Trädgård – en idyllisk plats för en paus i vardagen eller en kopp kaffe i det gröna.

Rävlanda centrum ligger på kort promenadavstånd och erbjuder service såsom mataffär, vårdcentral, bibliotek, buss- och tågstation samt frisör. Härifrån tar du dig snabbt och smidigt till både Göteborg och Borås med kollektivtrafik samt till Landvetter flygplats.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Rävlanda!

Utgångspris

1 370 000 kr

Boarea

41.9 kvm

Avgift

2 511 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

Entréplan

Aktuella visningar

Onsdag 24 september 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Malin för mer information kring Björkelidsvägen 6.

Anmäl intresse

Malin Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-003 65 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hallen med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder samt två garderober för praktisk förvaring. Vid entrén ligger praktiskt klinkergolv som sedan övergår i laminat längre in i hallen och väggarna är vitmålade.

Stilrent kök med mörkgrå köksluckor och svart kakel. Utrustat med spis med ugn (2022), spisfläkt samt kyl/frys (2021).

Från köket nås den trivsamma uteplatsen belägen i söder – en rofylld oas som bjuder in till avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Uteplatsen har en egen liten gräsmatta som omges av en häck (Sibirisk ärtbuske).

Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som gör det lätt att utforma som man vill. Närmast sovalkoven har man till och med utrymme för en arbetsplats.

Praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng – en smart och avskild lösning som ger både komfort och yteffektivitet.

Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter – perfekt för dig som vill ha ordning och reda i vardagen.

Badrum med blått klinkergolv och två helkaklade vita väggar, resterande väggar har vit våtrumstapet. Utrustat med dusch och tvättmaskin.

Renoveringar utförda av fackman:
2022 Ny spis med tillhörande ugn.
2021 Ny kyl/frys.
2020 Nya persienner.
2020 Begagnad tvättmaskin sattes in.
2020 Strömbrytare för tvättmaskin installerad.
2019 Rör och tappkran för tvättmaskin installerade.
2019 Ny blandare till tvättställ och dusch.
2019 Ny wc-stol.
2012 Ommålning av väggar.

Säljare utfört:
2012 Säkerhetshandtag på altandörr.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Entréplan

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Mark- och bergvärme.
Mekanisk ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Telia, kanalpaket "lagom" ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften (100/100).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats utan el kostar 128 kr och p-plats med el kostar 204 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

2 511 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, VA, sophämtning

TV och bredband

299 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

299 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0270331

Andelstal insats

2,70316

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gärdhem. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades 1989 samt äger och förvaltar fastigheten Rävlanda 4:179 i Härryda kommun. Nabo anlitas för ekonomisk förvaltning.
Fastigheterna innehåller 26 lägenheter.

Kommande renoveringar

Måla och fräscha upp soprummet. Göra om rabatten i rondellen med nya planteringar.
Asfaltering av p-platser.
Elstolpar framflyttat 2-3 år.

Utförda renoveringar

2024 - Installerat brandvarnare i samtliga lägenheter och soprum. Nya lampor till utebelysningen. För mer info se årsredovisningen.
2022 - Översyn och målning av all plåt på fastigheterna.
2021 - Målning av takfot samt målning av vindskivor.
2021 - Renovering av mellanväggar altan/balkong.
2018 - OVK.
2015 - Fiber indraget.
2014 - Larmtelefon installeras.
2012 - Ventilationskontroll och energibesiktning utförd.
2011 - Mark och bergvärme installerat, termostater bytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm med varierande takhöjd pga. snedtak.
I en separat byggnad på gården finns stort cykelförråd, förråd med trädgårdsredskap att låna samt välutrustad tvättstuga och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

201 724 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via bostadsrättsföreningens förvaltare Nabo. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Området

01

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola och affär ligger på några få minuters promenadavstånd.
Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.

Kommunikationer

Buss 610 och 611 samt tåg till Göteborg och Borås.

02 Vägbeskrivning

Från Göteborg välj riksväg 40 mot Borås. Efter ca 31 km tag av Grandalsmotet mot Rävlanda. Kör ca 3 km och tag höger i rondellen. Direkt efter att du passerat järnvägsövergången tag vänster in på Stationsvägen. Kör ca 250 m och tag höger in på Björkelidsvägen. Efter ca 100 m är du framme och har föreningens hus till vänster det finns gästparkeringar intill. Välkommen!

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi