Välkommen till denna stilrena och välplanerade etta på våning 3 i en modern fastighet byggd 2022!
Här erbjuds ett hem med ljusa ekgolv som skapar en varm och elegant känsla. Det smakfulla köket från Marbodal kombinerar modern design med smart funktionalitet – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Fastigheten har hiss som gör boendet både bekvämt och lättillgängligt.

Bostaden har ett attraktivt centralt läge med närhet till allt du behöver. Här bor du med gångavstånd till matbutiker, restauranger, skola och goda kommunikationer. Med buss tar du dig till Göteborg på endast cirka 15 minuter, vilket gör bostaden idealisk för både pendlaren och den som vill ha stadens puls nära.

För den naturintresserade finns dessutom en badsjö inom bekvämt promenadavstånd – perfekt för avkopplande promenader och svalkande dopp under sommarhalvåret.

Ett modernt och lättskött boende där hög standard möter ett bekvämt och attraktivt läge!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

34.7 kvm

Avgift

3 166 kr/mån

Rum

1 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 22 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine eller Malin för mer information kring Brattåsvägen 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härryda

Madeleine Storberg

Ansvarig mäklare

070-864 48 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Malin Andersson

Assisterande mäklare

072-003 65 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hall som direkt övergår i kök. Till vänster innanför ytterdörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger finns gott om förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober – perfekt för att hålla entrén ren och välorganiserad. Finns en skada i golvet precis innanför dörren, men döljs lätt med en dörrmatta om man önskar.

Köket är skräddarsytt med släta vita luckor och grå bänkskivor med tåliga arbetsytor, samt ett grått kakel som stänkskydd. Underlimmad diskho i rostfritt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, induktionshäll och ugn. Alla vitvaror från Cylinda.

I direkt anslutning till köket öppnar sig ett ljust rum med plats för både matbord och för en bekväm soffa med tillhörande soffbord. Stora fönster ger fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär och ger en vacker utsikt. Ljus ekparkett genomgående i rum, kök och hall och fönsterbänk i kalksten.

I inre delen av rummet finns en inbjudande sovalkov som rymmer en större säng, vilket skapar en naturligt avskild sovplats utan att kompromissa med öppenheten i bostaden. Här finns även tre platsbyggda garderober som erbjuder generös förvaring samtidigt som de smälter fint in i rummet.

Badrummet har grått klinkergolv med golvvärme för skön komfort. Väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en dusch med svängda duschväggar i klarglas, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en handduksvärmare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

1207

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Grön- och gemensamhetsytor samt ca 60 cykelparkeringar.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och solceller.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-17

Besiktningsman

Johan Lundborg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud för TV, bredband 100/1000 samt IP-telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar 24 parkeringsplatser, 16 av dessa är förberedda med laddstolpe. För närvarande kö till platserna. Utan el: 506 kr/mån, med el 506 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 166 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, VA, bredband, tv, telefoni och sophämtning.

Hushållsström

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

260 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hemförsäkring tillkommer till driftskostnaderna
Föreningen har abonnemang för varje lägenhets hushållsel. Förbrukning mäts separat och debiteras utifrån ens individuella förbrukning.
Försäkring med bostadsrättstillägg tecknar varje enskild bostadsrättsinnehavare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 960 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 480 kr

Andel av årsavg.

0,0211133

Andelstal insats

2,12805%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Landevi Park 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Landevi Park stod färdigt och togs över av föreningen 2022. Till föreningen hör adresserna Brattåsvägen 9-10.

Föreningen består av 30 bostadsrättslägenheter.

Grön- och gemensammhetsytor samt ca 60 cykelparkeringar.

Energieffektivt hus som värms upp med solceller och bergvärme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

520 252 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister.

Området

01

Endast några minuters promenad till Landvetter centrum, där matbutiker, skola, vårdcentral, gym och Landvetter resecentrum finns.
Med ca 15-20 minuters promenad är man i naturreservatet Gallhålan. Med porlande bäckar, agntjärn med grillplats, vattenfall och flera olika promenadstråk så är detta en oas där man njuter av lugnet. https://www.harryda.se/byggaboochmiljo/natur/naturomradenochnaturreservat/gallhalansnaturreservat.4.c0a4fce181800179104dd2.html
I Landehof finns elljusspår där man har skidspår på vintern och motionsspår och orientering på sommaren.
Ca 15 minuters promenad till Landvettersjöns kommunala badplats, där det även finns minigolf mm.

Kommunikationer

Från Landvetter resecentrum går X6 till Göteborg.
På bara några minuter med bil så är man på riksväg 40 mot Göteborg eller Borås. Till Partille tar man sig på ca 10 minuter och Göteborg ca 15 minuter.

Dokument

stadgar

energideklaration

fragelista

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi