Äntligen kommer en stor 4:a ut till försäljning. Här erbjuds bland annat en stor balkong i västerläge, ett renoverat kök, ett badrum, ett separat wc, en stor walk-in-closet samt tre stora sovrum. Garageplats ingår i månadsavgiften. Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information!
93.3 kvm
5 893 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Partille
Kontakta Carina för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad






















Mäklarhuset Partille
Välkommen att kontakta Carina!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Entré /Hall
Välkommen en trappa upp till bostaden. Utanför ytterdörren finns lägenhetens förråd, smidigt och praktiskt. Entrén kan användas som balkong med plats för kaffebord samt stolar. Det finns även ytterligare ett förråd nedanför trappan med hyllor samt även gott om plats för tex cykel och barnvagn. Väl inne i bostaden möts du av en trevlig och ljus hall. Plats finns för avhängning på din vänstra sida. Plats finns även för ytterligare förvaringsmöbel.
02
Badrum
Från hallen nås ett stort badrum utrustat med badkar, handfat med tillhörande kommod, tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk.
03
Kök
Här har mycket energi lagts på att skapa ett modernt och extremt funktionellt kök (renoverat 2012). Köket är byggt i vinkel och ger gott om plats både för kocken och vännerna. Vita släta köksluckor med silvriga handtag, vitvarorna består av induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd ger ett sobert kök utan avkall på det praktiska. Från köket nås en stor och härlig balkong i soligt västerläge.
04
Sovrum
Tre välplanerade sovrum. Ett sovrum är beläget intill köket. Ett sovrum har tillgång till ett badrum samt en stor walk-in-closet. De tredje sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob. Två av sovrummen ligger med behagligt avstånd från varandra, med ett vardagsrum emellan.
05
Vardagsrum
Lägenhetens mittpunkt, det stora sällskapsrummet med fin ekparkett. Väggarna är ljusa och släta. Storleken på rummet gör att soffgrupp, hyllor och ett matbord får plats, om så önskas.
06
Wc
Ett separat wc nås från ett av sovrummen, utrustat med wc-stol samt handfat.
07
Garage
Till lägenheten hör en garageplats som ingår i månadsavgiften. I garaget finns även ett loft med förvaringsmöjligheter.
08
Beskrivning av samtliga rum
En smart planerad familjelägenhet. Handen på hjärtat: hur ofta hittar man en lägenhet med tre klockrena sovrum - utan att göra avkall på de gemensamma ytorna? Här finns alltså chansen för tonårsfamiljen - eller för paret som helt enkelt vill ha riktigt gott om plats. Ett av de tre sovrummen kan då användas som tv-rum eller matsal. Köket är stilrent renoverat, fina golv i alla rum, ett badrum, ett separat wc och även förvaringen är genomtänkt med en stor klädkammare.
01
Beskrivning
93,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1990
03
Energideklaration

50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-10
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och deras basutbud, ingår i avgiften och internet via Tele2, tecknas separat av bostadsrättshavaren.
01
5 893 kr/mån
I avgiften ingår kabel-TV och garage
I avgiften ingår en garageplats samt basutbud på Kabeltv via Tele2.
1 514 kr/mån
324 kr/mån
250 kr/mån
2 088 kr/mån
5
I posten uppvärmning ingår även Hushållsel + elnätsavgift.
Bostadsrätt
0,68966
0,0068966
0,68966
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Matrosen.
Brf Matrosen ligger i Backatorp, omgiven av skog och strövområden. På bekvämt avstånd finns Selma Lagerlöfs Torg med butiker, apotek, bibliotek, kulturhus, vårdcentral, BVC, skolor m.m. På andra sidan E6 an ligger Bäckebols köpcentrum med byggvaruhandel, matvaruhandel, sportaffärer, systembolag och mycket annat.
I närområdet finns även två golfklubbar - Albatross golfklubb och St. Jörgens golfklubb.
Strax utanför Matrosens fastighet finns en friskola med klasser från F-6 och ytterligare en liten bit bort finns en kommunal förskola för åldrarna 1-6 år.
Centrala Göteborg ligger endast 9 km från Backatorp. Med busslinje 44 nås Hjalmar Brantingsplatsen. Nedanför backen finns bussar som tar dig in till centrala göteborg.
På fastigheten har under åren 1989-1990 uppförts 41 hus med 150 lägenheter, 29 garage, 30 förråds- och ekonomibyggnader samt en föreningslokal, man kan hyra. Bostadshusen är av tre typer, parhus, radhus och småhus med tillsammans 150 lägenheter.
Adresserna är Plockerotegatan 201-393 och Båtsman Kapers gata 4-110
Alla bostadsrätter har tillgång till garage och eget förråd. Föreningens ekonomi är mycket god och välskött. Föreningen står för medlemmarnas bostadsrättstillägg, vilket innebär att varje medlem enbart behöver betala sin hemförsäkring.
https://matrosen.se
2005 Hustaken sågs över.
2002-2005 Installerades nya frånluftsvärmepumpar.
2006-2009 Målning av fasaderna.
2010-2011 Reparation av frånluftsvärmepumpar i lägenheterna och trätrallen byts på balkongerna.
2012-2013 Planeras målning av skärmväggar och burspråk.
2014 Fortsättning av byte och justering av vindsluckor på gårdar, byte av panel på snedtak vid vindsluckor, byte av dåliga skärmväggar på uteplatserna, gå över "midjan" på flerbostadshusen mellan våningarna, byte av vindskivsplåt och viss midjeplåt.
2015 Installation av nya garageportar med portautomatik, utbyte av vindskiveplåtar i samtliga hus,installation av ny stolpbelysning med LED- teknik.
2016 Byte av alla takskiveplåtar, löpande byte av utsatta paneler, byte av samtliga dörrar på soprum och förråd, automatisk belysning i soprummen, automatisk belysning i cykelrummen, rensning av de höga hängrännorna, tvätt och rengöring av utsatta fasader och gavlar, översyn av dörrar, fönster och balkonger, byte av fönsterblecken, översyn och reparation av husens ”midja", uppfräschning av föreningslokalen
2017 rengjordes taken, behandlades mot påväxt och skyddsmålande. Betongfasader och putsgavlarna har spolats rena. Taksäkerheten har blivit uppgraderad på alla bostadshus och fristående förråd har nock-tätning monterats för hindra vatteninträngning.
2018 bytes och målades skadade hängrännor, stuprör och montering av takfot-plåtar. Installation av extra belysning vid flertal p-platser. Renovering av paneler och vindskivor på garage och förråd. Uppdatering av energideklarationer och säkerhetsbesikning av lekplatser.
2019 reparera och måla samtliga putsgavlar. Underhåll/besiktning av samtliga fönster och fönsterdörrar.
2020 reparera och underhålla balkonger, altandörrar, husens "midja", renovering av paneler och vindskivor på garage och förråd. Besiktning av lekplatser.
Till varje lägenhet på markplan hör ett skötselområde (markområde) som innehavaren disponerar för planteringar och gräsmattor samt ansvarar för att sköta och underhålla på egen bekostnad. Vid överlåtelse övertar köparen ansvaret från säljaren för planteringar och allt övrigt inom och i omedelbar anslutning till skötselområdet (häckar, staket, stödmur, mm) som anlagts av tidigare innehavare.
Gemensam innergård med utemöbler, grill, sandlådor och boulebana. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Föreningen tillhandahåller diverse verktyg och gräsklippare till medlemmarna.
441 663 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2022 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Avgift
5 893 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår kabel-TV och garageBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår en garageplats samt basutbud på Kabeltv via Tele2.Uppvärmning
1 514 kr/månFörsäkring
324 kr/månVattenavgift a conto
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 088 kr/månAntal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
I posten uppvärmning ingår även Hushållsel + elnätsavgift.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,68966Andel av årsavg.
0,0068966Andelstal insats
0,68966Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Örn 2
1,18 km
Pizzeria Casablanca
1,25 km
MAX Burgers
1,35 km
Franska skafferiet
1,46 km
Fiskhuset
1,46 km
Backatorpsskolan
112 m
Förskola Båtsman Grås gata 2
444 m
Olshammarsskolan Grundsärskola
907 m
Skogsängsvägens förskola
919 m
Förskola Terapislingan
1,08 km
Tempo
1,25 km
Hemköp
1,49 km
Stora Coop Bäckebol
1,92 km
Coop utlämningsbox
1,93 km
Coop
2,11 km
Gamlestaden station
4,12 km
Sävenäs station
5,21 km
Göteborg Centralstation
5,91 km
Göteborg Åkareplatsen
5,96 km
Liseberg station
7,21 km
Båtsman Hisings Gata
172 m
Båtsman Kapers Gata
206 m
Fridhems Kyrkogård
380 m
Båtsman Grås Gata
499 m
Olshammarsgatan
714 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,26 km10 min10 min43 min
-
Hav8,74 km25 min50 min-
-
TågstationGamlestaden station4,12 km10 min23 min1 tim 24 min
-
HållplatsBåtsman Hisings Gata172 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.