Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Färgelanda / Högsäter
Rännelanda skola 6
Utgångspris: Kalkyl 975 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 230/429 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Färgelanda / Högsäter / Rännelanda skola 6

Före detta Rännelanda skola är nu till salu! En gedigen byggnad uppförd i mitten på 50-talet. Det är nu många år sedan det var skolverksamhet här - de senaste åren har ett företag bedrivit sin verksamhet här. De gjorde under sin tid en ombyggnad av bottenvåningen och en tillbyggnad om ca 70 m² - den senare skulle exempelvis kunna passa som ett stort garage.

Nuvarande ägare har under 2017 bytt yttertaken, sett över värmesystemet samt fått beviljat bygglov för att göra del av plan två till bostad - en lägenhet om ungefär 230 m², med en takhöjd om ca 3 m. Med det nya bygglovet blir det möjligt med boende kombinerat med företagande, vilket exempelvis kan passa en egen företagare som vill bo i anslutning till sin verksamhet.
Möjlighet att få bygglov för att göra mer än en bostad är ganska troligt.

Byggnaden fördelas på två våningar (i etage) i bottenplan ligger den tidigare produktionslokalen (ca 190 m²). Plan två (ligger i etage) och består av tidigare lager, ca 270 m²) och en kontorsdel om 99 m²- totalt 559 m² enligt taxeringsinformationen. Därtill kommer den tillbyggda varumottagningen om ca 70 m² och pannrummet (ca 30 m²) - totalt ca 660 m².

Fastigheten ligger i lantligt i mycket vacker miljö och tomten är på hela 7 002 m², vilket ger många möjligheter i sig. Fiber finns ännu ej framdraget, men diskussioner om detta har påbörjats.
Läget är strategiskt - inom 5 mil når man flera större orter som bland annat: Uddevalla, Vänersborg, Bengtsfors, Mellerud och Munkedal - inom ungefär samma radie når man västkusten och Norge. Till Göteborg är det ca 13 mil.

Fastigheten säljs vakant/tomställd, så här får den nya ägaren fritt disponera fastigheten för sina idéer.

Välkommen att boka visning!

Sponsrade länkar
Byggnaden mot öster
Byggnaden mot öster
Fastigheten ligger i vacker lantlig miljö. Närmast till vänster ligger den före detta lärarbostaden och i
Fastigheten ligger i vacker lantlig miljö. Närmast till vänster ligger den före detta lärarbostaden och i
Vy från tomten mot Rännelanda kyrka
Vy från tomten mot Rännelanda kyrka
Översiktsbild
Översiktsbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Nyligen har nya yttertak lagts
Nyligen har nya yttertak lagts
Välkommen in!
Välkommen in!
Trapphus, vid entrén
Trapphus, vid entrén
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök/pentry (tidigare kontorsdel)
Kök/pentry (tidigare kontorsdel)
Större rum i tidigare kontorsdel
Större rum i tidigare kontorsdel
Sponsrade länkar
Kontor
Kontor
Toalett, vid kontorsdelen
Toalett, vid kontorsdelen
Korridor, våning två (hall till tänkt lägenhet)
Korridor, våning två (hall till tänkt lägenhet)
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök i tänkt lägenhet
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök i tänkt lägenhet
Köksinteriör
Köksinteriör
Sovrum mot vardagsrum i tänkt lägenhet
Sovrum mot vardagsrum i tänkt lägenhet
Handikappanpassad toalett
Handikappanpassad toalett
Biblioteket
Biblioteket
Biblioteket
Biblioteket
Rum vid biblioteket
Rum vid biblioteket
Tidigare produktionslokal
Tidigare produktionslokal
Tidigare produktionslokal
Tidigare produktionslokal
Ett av kylrummen
Ett av kylrummen
Tillbyggnaden (tidigare varuintag) - eventuellt garage
Tillbyggnaden (tidigare varuintag) - eventuellt garage
Tillbyggnaden (tidigare varuintag)
Tillbyggnaden (tidigare varuintag)
Vinden
Vinden
Del av tomten är inhägnad
Del av tomten är inhägnad
Planritning, bottenplan (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Planritning, bottenplan (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Planritning, plan två (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Planritning, plan två (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Planritning, tänkt lägenhet (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Planritning, tänkt lägenhet (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Planritning (3 D) tänkt lägenhet (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Planritning (3 D) tänkt lägenhet (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    230 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarean avser tänkt lägenhet. Säljare har genomfört mätning av densamma.
    Exaktheten kan ej garanteras. Den som vill veta den exakta ytan, uppmanas att göra en kontrollmätning
  • Biarea
    429 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Färgelanda Stentorp 1:17
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1954
  • Byggnadskommentar
    Byggår enligt taxeringsinformationen är 1952, men dokument visar att byggnaden stod klar 1954.
  • Grund
    Betong
  • Fasad
    Fasadsten, samt delar av stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåttak (-17)
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Vatten
    Enskilt vatten, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn volym 10 m³, med markbädd
  • Uppvärmning
    Oljepanna
  • Allmän information
    Huvudbyggnaden: Bottenplan användes tills ganska nyligen till största delen som produktionslokal för mejeriprodukter. Där finns även tre kylrum, värmerum, wc, dusch och omklädningsrum m.m. På entréplanet, till höger om trapphuset finns en avdelning som använts som kontor (ca 90-100 m² och med en takhöjd om ca 3 m).

    En halvtrappa upp på plan två (till vänster om trapphuset) ligger den planerade lägenheten med boarea om ca 230 m² och med ca 3 m i takhöjd. Tidigare köksinteriör finns bl. a. kvar. En halv trappa upp från lägenheten (till höger om trapphuset) finns det tidigare biblioteket och extra rum – totalt ca 50 m².

    Tillbyggnaden från 2012 (ca 70 m²): Gjuten platta. Yttervägg av träpanel. Innerväggar, samt innertak av plåtpanel. Yttertak: Nytt plåttak, 2017.

    Uppvärmning, kylning och ventilation Ventilation: frånluftsfläkt från tidigare kök. Matsal och klassrum mm är försedda med 5 st rumsaggregat (från- och till- luft med roterande värmeväxlare, samt 1 st kompaktaggregat (från- och till- luft med värmeväxlare), installerade 1992 - 1996.

    Vatten och avloppstyp Enskilt vatten: djupborrad brunn. Separat pumphus med hydrofor m.m. Vattenanläggningen fastigheten och man levererar även vatten till tre andra fastigheter. Utvändiga vattenledningar är delvis utbytta till polyeten slang ca 1995.
    Enskilt avlopp: trekammarbrunn volym 10 m³ med markbädd på fastigheten Stentorp 1:10. Fastigheten Stentorp 1:26 är även ansluten till denna anläggningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns gott om plats för parkering.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Avlopp, Ledningsrätt: Vatten
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Fastigheten är särskilt utpekad i kommunens kulturmiljöprogram. Fastigheten är i av riksintresse för kulturmiljövård. Det innebär att man inte får göra ändringar på fastigheten utan ha fått dessa godkända först.

    För att bygglovet skall gälla, skall det påbörjas inom två år och slutföras inom 5 år, räknat från den dag bygglovet vunnit laga kraft.
    För frågor kring detta, kontakta bygglovsavdelningen i Färgelanda kommun.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    323 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Byggnadsvärde
    183 000 kr
  • Markvärde
    140 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    OBS! Fastigheten har idag taxeringsenhet: 422 - Industrienhet livsmedelsindustri.
    Det finns ett beviljat bygglov för lägenhet om 230 m². Byggs denna lägenhet och övrig del av fastighet används som lokal, skall taxeringsenheten ändras. Trolig taxeringsenhet kan vara 223 - småhusenhet, bostadsbyggnad med lokal. Detta får dock prövas.
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Fastighetsskatt
    1 615 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Högsäter / Rännelanda Skola