Till salu

Blomberg Askvägen 14 och 15

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Blomberg— Källby— Götene

Blomberg Askvägen 14 och 15

Till salu

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Götene - Källby - Blomberg

Två fastigheter med sjöutsikt och närhet till bad i populära Blomberg – en unik möjlighet!

Här erbjuds en fantastisk chans att förvärva två intilliggande fastigheter med attraktivt läge nära sjö och badmöjligheter. Den ena fastigheten är bebyggd med ett charmigt bostadshus, perfekt för både permanentboende eller sommaridyll. På den andra fastigheten, som ligger ännu närmare vattnet, finns idag ett växthus – men möjligheterna är många.

Med sjön som granne finns här potentialen att skapa ytterligare ett boende i naturnära miljö – kanske ett gästhus, en sommarstuga eller ditt framtida drömhem med utsikt över vattnet. Kombinationen av bebyggd och obebyggd tomt ger stor flexibilitet för den som vill investera i ett unikt boende eller söker plats för flera generationer.

Ett perfekt tillfälle för dig som värdesätter lugn, natur och närhet till vatten.

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

92 kvm

Driftkostnad

37 822 kr/år

Tomtarea

1 799 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Tisdag 10 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Olof för mer information kring Blomberg Askvägen 14 och 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

48 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Kök från Marbodal insatt omkring 2005. Fullhöjds kyl och frys, diskmaskin från Miele (2025), induktionsspis (2025) och fläkt (2025).
På golvet ligger klinker från Medina i Italien och det är elektrisk golvvärme. Vid matplatsen ligger ett björkgolv.
Fin utsikt mot vattnet från hela rummet.

02 Wc/Dusch och tvätt

Fint rum som renoverades 2013 med klinker på golvet och kakel på våtrumsdelarna. Elektrisk golvvärme.Tvättmaskin från Miele (2025), torktumlare, varmvattenberedare, wc, kommod, dusch och tvättbänk i rostfritt.

03 Vardagsrum

Rummet blev tillbyggt 1988. Här finns en fin Jotun-spis insatt i en murad skiffer skorsten från Oppdal.
Björkgolv.

04 Sovrum 1

Bra sovrum med plats för en eller två sängar. Björkgolv.

05 Sovrum 2

Bra sovrum med plats för en eller två sängar. Björkgolv.

06 Sovrum 3

Det stora sovrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Den bebyggda fastigheten, Västerplana 21:15, är 900 kvm.
Den obebyggda fastigheten, Västerplana 21:14, där det idag finns ett växthus är 899 kvm.

Tomtarea

1 799 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTENE VÄSTERPLANA 21:14 och GÖTENE VÄSTERPLANA 21:15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Avlopp och vatten finns att ansluta till den obebyggda tomten. Kostnaden för anslutning av avloppet är betald.

Inom samfälligheten har man ett VA-nät som i sin tur ansluter till Blomberg, Sjöåsen, Västerplana VA-förening som går vidare till Götene Vatten och Värme.

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten genom förening

Avlopp

Kommunalt avlopp genom förening

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer

Allmän information

Ett Götenehus byggt 1975 och tillbyggt 1988 med ett vardagsrum. Då köket gjordes om togs en vägg bort mellan dåvarande matrum och kök.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

203 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-14

Besiktningsman

Johan Holmkvist

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan som sträcker sig runt huset med stora delar mot vattnet i väst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten närmast sjön finns ett växthus med indragen el. Här finns även en friggebod med vedförråd.

På den bebyggda tomten finns en isolerad friggebod.

07 Gemensamhetsanläggningar

Götene blomberg ga:7 - avlopp, Götene blomberg ga:1 - vattenverk omfattande pumputrymme och vattenreservoar, huvudledningar, servisledningar, Götene blomberg ga:5 - väg

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1799 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den bebyggda fastigheten, Västerplana 21:15, är 900 kvm.
Den obebyggda fastigheten, Västerplana 21:14, där det idag finns ett växthus är 899 kvm.

Robotgräsklippare som klipper båda tomter finns installerad.

Planbestämmelser

Blomberg 2:24 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-30, Senast ändrad: 2024-03-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheterna är medlem i Blombergs Villastads Samfällighetsförening. Varje gata har en fogde som läser av vattenmätaren 1 gång/år. Gemensam städdag anordnas årligen i föreningen. Gemensam grillplats finns anordnad vid vattnet.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 416 000 kr

Markvärde

1 811 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde för den bebyggda fastigheten, Västerplana 21:15 är totalt 2 388 000 SEK. 1416 000 SEK avser byggnad och 972 000 SEK avser mark.

För den obebyggda fastigheten Västerplana 21:14 är taxeringsvärdet 839 000 SEK. Hela summan avser mark.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

5 385 kr/år

Vatten och avlopp

5 036 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

451 kr/år

Elkostnad

11 100 kr/år

Årlig elförbrukning

17222 kWh/år

Hushållsström

8 950 kr/år

Samfällighet

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 822 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

18 464 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 286 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angående avgift för samfällighet:
Grundavgift i föreningen är 1900 kr per fastighet. Deltar man i arbetsdag är kostnaden istället 1400 kr per fastighet.
För obebyggd tomt är årsavgift för väg mm 600 kr. För bebyggd tomt är årsavgift för väg mm 1400 kr.

För vatten/avlopp har man betalat en bostadsenhets avgift om 1391 kr samt 3645 kr för förbrukning, 108 kbm.

Inom samfälligheten har man ett VA-nät som i sin tur ansluter till Blomberg, Sjöåsen, Västerplana VA-förening som går vidare till Götene Vatten och Värme.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I området finns flera badmöjligheter, både från fin sandstrand och klippor.
I Hamnen som ligger i närheten har man som boende i området förtur till båtplats.

Området närmast fastigheterna ägs till 49% av Samfällighetsföreningen och till 51 % av Götenes kommun.

Stranden ägs till 100% av Götenes kommun.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Blombergs Villastad

Blombergs Båtsällskap

Ekonomi