Till salu

Hantverkaregatan 41

Utgångspris

320 000 kr

Sparad

Utgångspris

320 000 kr

Boka visning

Kvänum— Vara

Hantverkaregatan 41

Till salu

Utgångspris

320 000 kr

Boka visning

Vara - Kvänum

Bostadsrättsfyra i två plan

Välkomna till Kvänum och denna bostadsrätt om fyra rum och kök i två plan. Från baksidans privata, avskärmade lilla trädgård med stensatt uteplats kan man se hästar som rofyllt betar i en hage; fina naturområden finns alldeles i närheten. Även på den insynsskyddade framsidan finns plats för utemöbel och kanske en grill.

Entréplan rymmer kök och hall i öppen planlösning, tvättstuga, duschrum och vardagsrum och ovanvåningen bjuder på tre sovrum, badrum och praktisk klädkammare. Lägenheten har en bra planlösning med de sociala ytorna på bottenplan och sovrummen en våning upp. Ett förråd på framsidan hör också till.

I kvarteret hittar man Nästegårdsskolan och badhus och på promenadavstånd finns livsmedelsbutik och hotell med restaurang med bowlinghall. Till E20 är det ca 6 km, så läget är bra även för pendlare.

Utgångspris

320 000 kr

Boarea

102 kvm

Avgift

5 693 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 28 oktober 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning - varmt välkommen!

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Hantverkaregatan 41.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Sara Persson

Assistent

Tel:

0512-125 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

46 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen som har öppen planlösning mot köket, avskilt endast av en låg vägg. I hallen ligger ett laminatgolv och en garderob finns för förvaring. Trappan till ovanvåningen hittar man också här.

02 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv. Här finns plats för matgrupp vid fönstret. Utrustning: Hel kyl och frys, kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin.

03 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta. Här finns torktumlare, tvättmaskin och här finns även värmepannan.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Här finns wc, handfat och duschplats.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv och utgång till baksidan.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv. Praktiskt klädkammare finns här också.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta.

10 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Badkar, wc och handfat. Här finns ett takfönster som släpper in ljus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Upplåten mark

Föreningen äger all mark inom fastigheten.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen el-panna
Från- och tilluftsventilation (FTX)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-15

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Terrass

Stensatt uteplats på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage - separat kö
P-plats - separat kö (finns lediga).

Ekonomi

01

Avgift

5 693 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning ingår.

Kommentar, månadsavgift

Sophämtning ingår.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

11334 kWh/år

Hushållsel och uppvärmning

1 900 kr/mån

Vatten och avlopp

1 104 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 204 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3.9758 %

Andel av årsavg.

0.039758

Andelstal insats

3.9758 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5 % fr.o.m. 2023-04-01.
Årsavgiften höjdes med 3 % fr.o.m. 2024-01-01.
Årsavgiften höjdes med 2 % fr.o.m. 2025-01-01.

Det finns ännu inga beslut tagna om avgiftshöjning 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Zebran i Kvänum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Zebran 1 är belägen i Kvänum på adresserna Götgatan 24-36 och Hantverkaregatan 1-45. Husen färdigställdes år 1982 och den totala bostadsytan i föreningen uppgår till 2556 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

10 st 2 rum och kök
10 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök

Totalt finns 30 st lägenheter i föreningen.

I föreningen finns även 24 st garage och 25 st bilparkeringsplatser (varav 5 st är för besökande).

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Med anledning av ökat krav på avfallshantering ser föreningen över möjligheterna att bygga ett miljöhus på området. På längre sikt ligger det även i planeringen att göra ett takbyte på vissa utav längorna. (Kontrollerat med föreningen 20250307).

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2015
Byte av tak på tvåvåningshusen inkl. takfönster.
Takisolering på samtliga hus.

2017
Byte av värmepannor och varmvattenberedare färdigställt, påbörjades 2015.

2018
Tvätt och behandling av tak på enplanshusen.
Nya motorvärmare.

2019
Målning av fasader färdigställt som påbörjades 2018.

2020
Komplett fönsterbyte.

2021
Renovering av regnvattensystem.

2022
Samtliga köksfläktar har bytts ut, parkeringsräckena har bytts ut.

2023
Byte av ytterdörrar och förrådsdörrar färdigställt, påbörjades 2022.
Funktionskontroll av ventilationssystem (OVK) har utförts med tillhörande rensningsarbete.
Besiktning av taken har utförts, vilken redulterade i byte av en del pannor.
Takpannor på förråden till adresserna Götgatan 24-26 har bytts ut.

2024
Funktionskontroll av ventilationssystem (OVK) har utförts med tillhörande rensningsarbete.
Besiktning av taken av enplanshusen har utförts.
Spolning av avloppen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen nyttjar även grönområdet med en stor kulle, lekpark och grillplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

104 450 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi