Till salu

Hantverkaregatan 27

Utgångspris

350 000 kr

Sparad

Utgångspris

350 000 kr

Boka visning

Centrala Kvänum— Kvänum— Vara

Hantverkaregatan 27

Till salu

Utgångspris

350 000 kr

Boka visning

Vara - Kvänum - Centrala Kvänum

Trevlig och ljus femrummare i två plan

Välkommen till Hantverkaregatan 27 i Kvänum! Här hittar du denna ljusa och trevliga bostadsrätt i två plan om fem rum och kök med gavelläge. Lägenheten rymmer kök och hall i öppen planlösning, tvättstuga, duschrum, allrum och vardagsrum på entréplan och ovanvåningen bjuder på tre sovrum, duschrum och praktisk klädkammare.

På framsidan har man en egen liten gräsplätt och träaltan och ett fristående förråd och på baksidan finns ytterligare en gräsplätt och en plattlagd uteplats med utsikt över hästhagar. I bostadsrättsföreningen har man tillgång till flera gemensamma ytor som grillplats och lekplats.

Från lägenheten är det gångavstånd till det mesta; mataffär, skola, simhall, idrottsplats, busstation, bowling och restauranger m.m.

Utgångspris

350 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

6 859 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

1-2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 06 april 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Hantverkaregatan 27.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

076-669 69 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Sara Persson

Assistent

0512-125 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen som har öppen planlösning med köket. I hallen ligger ett laminatgolv och en garderob finns för förvaring.

02 Kök (Entréplan)

Trevligt kök med laminatgolv och plats för matgrupp vid fönstret. Utrustning: Spis med häll och ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin.

03 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta på golvet. Utrustning: Värmepanna, tvättmaskin och torkskåp.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med plastmatta på golv och vägg, på en del av väggen sitter en akustikpanel. Utrustning: Duschplats, handfat och wc.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och fint vardagsrum med fönster åt två håll som ger bra ljusinsläpp. Här finns också utgång mot baksidan. Laminatgolv.

06 Allrum (Entréplan)

Allrum med laminatgolv.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och en praktisk klädkammare.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med laminatgolv.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv

11 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med plastmatta på vägg och golv. Här finns ett takfönster som släpper in ljus. Utrustning: Badkar, handfat och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

1-2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen el-panna samt luft-luftvärmepump från 2015.
Från- och tilluftsventilation (FTX).

03 Utförda renoveringar

Renoveringar sedan nuvarande ägare flyttade in 2024:
- Alla ytskikt målade och tapetserade.
- Alla innerdörrar är utbytta till nya.
- Ny tvättmaskin och ny kyl/frys installerad.
- Nya badrumsmöbler på ovanvåningen.
- Ett staket på baksidan har satts upp och ett altandäck på framsidan har byggts.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-15

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Fristående förråd tillhör lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Pris garage 190kr/mån.
Pris parkeringsplats 50kr/mån (finns ledigt vid försäljning).

Kösystem för både parkering och garage. Kontakta styrelsen för mer information.

Ekonomi

01

Avgift

6 859 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Sophämtning ingår.

Försäkring

117 kr/mån

Årlig elförbrukning

14341 kWh/år

Hushållsström

2 333 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsel är inkl. uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 928 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-13)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4.6466 %

Andel av årsavg.

0.046466

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5 % fr.o.m. 2023-04-01.
Årsavgiften höjdes med 3 % fr.o.m. 2024-01-01.
Årsavgiften höjdes med 2 % fr.o.m. 2025-01-01.

Det finns ännu inga beslut tagna om avgiftshöjning 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Zebran i Kvänum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Zebran 1 är belägen i Kvänum på adresserna Götgatan 24-36 och Hantverkaregatan 1-45. Husen färdigställdes år 1982 och den totala bostadsytan i föreningen uppgår till 2556 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

10 st 2 rum och kök
10 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök

Totalt finns 30 st lägenheter i föreningen.

I föreningen finns även 24 st garage och 25 st bilparkeringsplatser (varav 5 st är för besökande).

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Med anledning av ökat krav på avfallshantering ser föreningen över möjligheterna att bygga ett miljöhus på området. På längre sikt ligger det även i planeringen att göra ett takbyte på enplanshusen samt att skrapa rent taken på tvåvåningshusen. (Kontrollerat med föreningen 20260310).

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2015
Byte av tak på tvåvåningshusen inkl. takfönster.
Takisolering på samtliga hus.

2017
Byte av värmepannor och varmvattenberedare färdigställt, påbörjades 2015.

2018
Tvätt och behandling av tak på enplanshusen.
Nya motorvärmare.

2019
Målning av fasader färdigställt som påbörjades 2018.

2020
Komplett fönsterbyte.

2021
Renovering av regnvattensystem.

2022
Samtliga köksfläktar har bytts ut, parkeringsräckena har bytts ut.

2023
Byte av ytterdörrar och förrådsdörrar färdigställt, påbörjades 2022.
Funktionskontroll av ventilationssystem (OVK) har utförts med tillhörande rensningsarbete.
Besiktning av taken har utförts, vilken redulterade i byte av en del pannor.
Takpannor på förråden till adresserna Götgatan 24-26 har bytts ut.

2024
Funktionskontroll av ventilationssystem (OVK) har utförts med tillhörande rensningsarbete.
Besiktning av taken av enplanshusen har utförts.
Spolning av avloppen.

2025
Påbörjat byte av en del värmepannor och varmvattenberedare.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen nyttjar även grönområdet med en stor kulle, lekpark och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

122 096 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten och är beräknad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi