Byvägen 14 / Landvetter / HÄRRYDA

Villa med tre lägenheter

Utgångspris
5 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 214/50 kvm
Driftkostnad
48 800 kr/år
Tomtarea
1 200 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Budgivning pågår
Visningar
  • Sön 26 nov 15:00-16:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Här kan du bo centralt i vackra 3,5 rum och kök och hyra ut husets två andra lägenheter och finansiera ditt boende!
Denna mycket attraktiva villa är byggd 1921 och omsorgsfullt renoverad med flera av de tidstypiska detaljerna bevarade såsom kakelugnar, vedspis och fiskbensparkett. Villan ligger centralt i södra Landvetter med närhet till skolor, kommunikationer och all service.
Tre lägenheter om 95 kvm, 88 kvm och 30 kvm fördelat på 3,5 r o k, 3 r o k och 1 r o k.
Tvättstuga och förrådsutrymmen till varje lägenhet finns i källarplanet.
Den stora lägenheten på första plan är tillgänglig för eget boende alternativt uthyrning och den på plan två hyrs ut med en månads uppsägning vilket öppnar möjligheter för generationsboende eller att disponera även den för egen räkning.
Nuvarande ägares hyresintäkt är 164 400 kr/år för alla tre lägenheterna och uthyrningsbar yta är ca 214 kvm.
På tomten finns en carport för tre bilar med vidbyggt trädgårdsförråd.
Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 39 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    LÄGENHET PÅ ENTRÉPLAN:
    Trevlig och ljus lägenhet om 95 kvm fördelat på 3,5 r.o.k. med genomgående fina ytskikt. Två sovrum samt en veranda som förlänger vardagsrummet, denna kan med fördel nyttjas som ett tredje sovrum.
    Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar med dusch, handfat i kommod och wc.
    Vacker vedspis pryder det ljusa köket som renoverades år 2000, dessutom finns en öppen spis i vardagsrummet.
    Från denna lägenheten har du tillgång till altan i soligt söderläge.
    Denna lägenhet är tillgänglig för eget boende.

    LÄGENHET PÅ ÖVRE PLAN:
    Rymlig och totalt renoverad lägenhet år 2014 om 74 kvm fördelat på 3 r.o.k. Köket är ljust med den äldre vedspisen bevarad.
    Badrummet har våtrumsmatta på golv/väggar och utrustningen är duschkabin, handfat i kommod samt WC.
    En fin kakelugn pryder och värmer vardagsrummet och i köket fungerar den fina vedspisen.
    Även denna lägenhet kan köparen vid behov få tillgång till med en månads varsel.

    VINDSVÅNING:
    Spännande och charmig lägenhet med golvyta om ca 57 kvm fördelat på 1-2 r.o.k. med lågt i tak.
    Fullt utrustat kök, vardagsrum och sovrum, allt i öppen planlösning. En trappa ner finner du hallen och badrummet med duschkabin samt utgång till en stor balkong i västerläge.

    KÄLLARE:
    I källarplanet är tvättstugan, förråd till samtliga lägenheter och pannan belägen.
    I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för torkning och hantering av tvätten. Golv och väggar är målat i ljusgrå färg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 214 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean är uppmätt inför försäljning med reservation för avvikelser.
    Taxerad boarea är 169 och den stämmer inte.
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    8 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härryda Landvetter 3:197
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1921
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Huggen sten
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Samtliga kanaler till samtliga eldstäder renoverades 2015 och har sotats regelbundet
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2011
    Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016:
    Installation av fiber
    2015:
    Samtliga kanaler till eldstäder renoverades
    2014:
    Lägenhet på första våning totalrenoverades
    Tvättstuga, trapphus och passage målades
    Totalrenovering av våning 2
    2011:
    Luft-vattenvärmepump installerades
    2007:
    Fasaden målades
    2005:
    Bygge av carport och förråd
    2004:
    Totalrenovering av våning 1
    3-glasfönster i samtliga lägenheter
    1998:
    Lägenheten på tredje våningen totalrenoverades
    1996 – 1998:
    Ytterväggarna invändigt isolerade med 45 mm isolering och nya ytskikt i lägenhet 1 & 2
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    51 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-13
  • Besiktningsman
    Johan Holmqvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Fiber installerat i de två större lägenheterna 2016
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Lägenheten 1: Rymlig altan i söderläge.
    Lägenhet 3: Rymlig balkong i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med plats för tre bilar samt ett vidbyggt trädgårdsförråd uppfört 2005
  • Beskrivning, parkering
    Carport för tre bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött och plan trädgårstomt med gräsmatta för lek och stoj.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning, Avtalsrättighet Ledning, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Landvetter 3:176 m fl.tillbyggnad Av Bygården m m i Landvetter, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150618, Registreringsdatum: 20150821), Område Mellan Rv 40 Och Järnvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810723)
Övrigt
  • STYCKNING PÅGÅR
    Säljaren har ansökt om att stycka fastigheten i enlighet med de två olika detaljplaner som gäller på fastigheten. Köparen kan få omgående tillgång genom att hyra bostad av säljaren i avvaktan på att förrättningen blir klar. När ansökan beviljats och fastigheten fått ny fastighetsbeteckning kan formellt tillträde genomföras.

    VISNING
    Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    LAGFART & PANTBREV
    Lagfartskostnad: 1,5 % på köpeskillingen + expeditionsavgift 825 SEK. Ev nya pantbrev: 2 % + expeditionsavgift 375 SEK.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 284 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 555 000 kr
  • Markvärde
    1 729 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Obs! Lantmäteriförrättning pågår där villan kommer att styckas ifrån bakomliggande byggnad med affärsverksamhet. Den nya fastigheten kommer då att få en areal om ca 1200 kvm samt ett nytt taxeringsvärde.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    35 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    13 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för el.
    I vatten och avloppskostnaden ingår kostnad för renhållning.
  • Årlig elförbrukning
    22 800 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Området
  • Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
    Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service. Det är positivt för alla som bor i Härryda kommun. Läs mer på kommunens hemsida: www.harryda.se
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier