Fantastisk villa med mycket karaktär, omgiven av underbar natur
Med ett naturskönt läge, omgiven av härlig skog och närhet till sjön Aspen, ligger denna unika villa, inredd med spännande arkitektur och karaktärsfylld inredning. Stilfull exteriör i vitt med ljusgrå knutar, en privat trädgård mot skogen med sköna gräsmatteytor och en skön altan med underhållsfri trall och jacuzzi. Bostaden har omsorgsfullt inretts för att kännas unikt men ändå väldigt hemtrevligt. Höga snedtak och spännande vinklar, vackra golv och sociala ytor som verkligen inbjuder till trevliga bjudningar. Här finns gott om förvaring i hela huset, flertalet rum som ger utrymme för den större familjen samt ett källarplan som till delvis kan avskiljas till en separat och inkomstbringande uthyrningsdel med egen ingång om så önskas.
Här bor man bekvämt i Aspenäs, med närhet till Lerum centrum med butiker och all tänkbar service samt mycket bra kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås.
Förhandsvisning kan möjliggöras efter överenskommelse, välkomna att anmäla ert intresse!
8 000 000 kr
161/69 kvm
46 300 kr/år
1 162 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Pia för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall/Entré (Entréplan)
Redan i dörren möts vi av en härlig vy in mot den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där en vacker kamin tronar emellan dessa två rum.
Direkt till höger finns en generös garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Till vänster ligger trapphuset varifrån både källare och övre plan nås.
Väggar målade i vitt, ljust och praktiskt klinker samt takspotlights som fortsätter som tema in genom delar av huset.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Det fantastiska vardagsrummet i vinkel inger massor av ljus och rymd tack vara den öppna planen med stora ytor samt att en del av taket öppnats upp i nock. Det vackra golvet pryds av breda, såpade furutiljor och väggarna har delvis målats i en sober beige ton samt krispigt vitt.
Här inryms med lätthet större möblemang och inredning, en påkostad inbyggd väggkamin höjer mysfaktorn och utgång till den härliga altanen nås bl a härifrån.
03
Sovrum 1 och Sovrum 2/Walk-in closet (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet ligger två stora sovrum i fil. Det ena är inrett som master bedroom med harmonisk färgsättning i jordnära toner och stora skjutdörrspartier mot baksidans härliga gröna bakgrundsvy. Det andra används idag som en stor walk-in closet med plats för allehanda kläder och förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar i glas och vitt. Väggarna här har målats i en behaglig grön ton och även härifrån nås baksidans trädgård och altan. I båda rummen ligger ett ljust träfärgat laminatgolv.
04
Badrum 1 (Entréplan)
I entréplan ligger två helkaklade badrum, det första inrett med duschhörna, toalett samt tvättställskommod och spegel. Ljust kakel och blå mosaikdekor i duschhdelen samt blått klinker med golvvärme.
05
Kök (Entréplan)
Från vardagsrummet nås det fantastiska köket, specialritat med hjälp av professionell inredare. Här trivs och ryms både större och mindre middagssällskap vid den platsbyggda sittdelen invid fönstret. Inredningen har spårade luckor i grått, vitvarorna är antingen integrerade eller i svart utförande. Diskho, blandare samt handtag i mässing. Både bänkskivor och stänkskydd av vacker bohusgranit. Snedtak med inbyggda spotlights och en vacker fondtapet sätter prägeln på stilen.
06
Badrum 2 (Entréplan)
I mitten av en hall som fortsätter från köket nås entréplanets andra badrum i fransk stil med mycket generösa mått. Här finns ett badkar med lejontassar, handfat och toalett i vitt porslin samt duschhörna med takdusch och glasväggar. Väggarna är helkaklade i beige med dekorbård, ljust klinker med dekor och golvvärme. Takspotlights och ett litet fönster ger gott ljusflöde.
07
Sovrum 3/Allrum (Entréplan)
Längst ner i den inre hallen nås ett stort rum som vetter mot baksidans trädgård med fönsterpartier i tre väderstreck. Gott om förvaring i flertalet garderober och ombonat målade väggar i mörkare grön ton samt såpat furugolv med breda tiljor. Även från detta rum nås trädgården och altanen.
08
Sovrum 4 och 5 (Övre plan)
En trappa upp ligger två sovrum i fil, som lämpar sig väl som master bedroom med angränsande barnrum.
Fina vitmålade snedtak i trä, vita väggar samt såpat furugolv. Finurliga förvaringslösningar inbyggda under snedtaket samt extra garderober finns att tillgå i det bakre sovrummet.
09
Källarplan (Källare)
Med access via egen entré från utsidan eller via trappa från entréplanets hall ligger källaren, med många möjligheter att inreda efter olika ändamål.
Utöver tvättstuga, pannrum/matförråd, hall och förrådsrum finns här även en del som med lätthet kan avskiljas för inkomstbringande uthyrning, inredas som spaavdelning, gästrum eller hemmakontor - allt efter tycke och behov. Denna yta består av ett stort allrum/sovrum som nås från egen ingång, med vidare anslutning till en stor dubbeldusch och toalett samt sist ännu ett rum där en bastu finns.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
1 162 kvm
6 (5 sovrum)
LERUM ASPENÄS 2:328
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
2003
36
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump samt kamin
Ålder: Bergvärmepump från -21
03
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan finns ett mindre förråd att tillgå.
På den stenbelagda uppfarten finns plats till flertalet bilar. Här finns en laddstation installerad för elbil.
04
Tomt/Servitut
1162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut villa mm
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 862 000 kr
1 985 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
3 300 kr/år
13 409 kr/år
29 591 kr/år
25811 kWh/år
46 300 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 824 kr/år)
I kostnaden för el ingår både hushållsel, uppvärmning samt heltidsladdning av elbil och frekvent användande av jacuzzi.
I kostnaden för V/A ingår även renhållning.
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 862 000 krMarkvärde
1 985 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
3 300 kr/årVatten och avlopp
13 409 kr/årElkostnad
29 591 kr/årÅrlig elförbrukning
25811 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 824 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår både hushållsel, uppvärmning samt heltidsladdning av elbil och frekvent användande av jacuzzi.I kostnaden för V/A ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ett smart val i Aspenäs
I trevliga Lerum finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.
01
Fördelar med området
02
Service och Skola
Lerums centrum ligger inte långt bort och här erbjuds allt man kan tänka sig behöva av service, såsom caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), vidare finns Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Förskolan Seatons Allé, Riddarstens förskola och Förskolan Åtorp.
03
Fritid och Natur
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjön Aspen som sommartid är ett självklart utflyktsmål när vädret inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är en av Sveriges största fritidsanläggningar, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Närmsta pendelstation är Aspedalen, dit man cyklar på få minuter men där finns även pendelparkeringar för den bilburne. Pendeltåget tar er snabbt vidare till både Göteborg på ca 15 min eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.
Aspenäs Herrgård
762 m
Servicekompaniet i Lerum AB
1,4 km
Hobin Pizza HB
1,45 km
Pizzeria Capri la italia
1,63 km
Aludden Prôvidore
1,96 km
Allum
9,38 km
Förskolan Seatons Allé
465 m
Riddarstens Förskola
1,14 km
Aspenäs fritidsklubb
1,46 km
Aspenässkolan
1,46 km
Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
1,49 km
Hemköp
2,09 km
Lidl
2,28 km
Coop
7,01 km
Allum
9,38 km
Seatons allé
435 m
Gruppboende Seatons Allé
507 m
Lundbacken
600 m
Södra Häcksjöbäcksvägen
702 m
Karls torp
821 m
Lerum station
2,21 km
Aspedalen station
2,24 km
Aspen station
2,93 km
Stenkullen station
4,52 km
Jonsered Station, Partille
5,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLerum station2,21 km7 min12 min35 min
-
HållplatsSeatons allé435 m2 min2 min7 min
-
Sjö519 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.