Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Berghemsvägen 6 / Lerum - Hallsås / Lerum

Välskött souterrängvilla för den stora familjen

Boarea/biarea
188/14 kvm
Driftkostnad
66 953 kr/år
Tomtarea
952 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På en lugn återvändsgata med vackert utsiktsläge ligger detta underbara hem, perfekt för den större familjen som önskar stora ytor, gott om förvaringsmöjligheter samt vidhängt garage.
Huset är genomgående i mycket välskött skick och interiört har omfattande renoveringar gjorts med stilren inredning sett till både färg- och materialval. Perfekt planlösning med sociala ytor, två sovrum och badrum på entréplan samt en mer privat nedre våning med bl a tre sovrum, allrum samt badrum och tvättstuga/förråd. Från matsalen nås en stor balkong med härlig vy över Kastenhofsdalen och stora delar av Lerum och på baksidan finns en lättskött, insynsskyddad trädgård med stora gräsmatteytor och fruktträd.
Huset ligger i ett barnvänligt område med trevliga omgivningar som erbjuder både gångavstånd till centrum med all dess bekvämligheter och service, samt härlig natur nästan runt husknuten. Närhet till skolor och förskolor, busshållplats och pendelmöjligheter som på endast 30 minuter tar er till centrala Göteborg.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/Entré (Entréplan)
    Välkommen in i en ljus hall med gott om plats för avhängning direkt till vänster och en garderob alldeles intill.
    Klinker med golvvärme och väggar med vitmönstrad tapet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Luftigt vardagsrum med en öppen planlösning mot matsal och kök där utrymmena endast avskiljs med trappan ner till nedre plan. Härligt ljusinsläpp med gott om fönster i två väderstreck. Vitmönstrad tapet och ekparkett.
  • Kök/Matsal (Entréplan)
    Samtidigt som den större delen av detta våningsplan renoverades, inreddes detta stilrena och påkostade kök. Inredning i vitt från Kungsäter med snygga bänkskivor i grå Bohusgranit. Ovan arbetsytorna sitter ett grått liggande kakel. Vitvarorna består av varmluftsugn och micro i rostfritt, placerad i praktisk arbetshöjd, induktionshäll med tillhörande fläkt från Fjäråskupan i rostfritt, integrerad diskmaskin och extra bred kyl/frys från Miele i rostfritt utförande.
    Vid matsalsdelen finns en braskamin och utgång till den härliga balkongen varifrån man har en fantastisk öppen vy över området.
    Vit mönstrad tapet samt ekparkett med golvvärme.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrummet är något äldre, men i fräscht skick med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Inredningen består av jacuzzibadkar, tvättställ med tillhörande spegelskåp, kommod och högskåp samt toalett och handdukstork. Gott om ljus tack vare fönstret med frostat glas samt spotlights i taket.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrummet direkt efter köket är ett större sovrum som idag inrymmer dubbelsäng och övrigt möblemang. Garderober för förvaring, väggar målade i vitt samt ekparkett.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Detta är det mindre av de två sovrummen på entréplan och inrymmer idag en större enkelsäng, arbetsplats och övrigt möblemang. Hel garderobsvägg med skjutdörrar i frostat glas, väggar målade i grått samt ekparkett.
  • Allrum (Nedre plan)
    Direkt nedanför den vitmålade trappan ligger ett allrum som med fördel kan användas som mediarum eller extra sällskapsyta.
    Väggar målade i ljusgrått samt ekparkett.
  • Sovrum 3 (Nedre plan)
    Det största sovrummet på nedre plan är rejält tilltaget i storlek och har en trevlig öppen spis med kassett som skapar en mysig stämning.
    Väggar målade i ljusgrått samt ekparkett.
  • Tvättstuga/Förråd/Klädkammare (Nedre plan)
    Den fräscha tvättstugan renoverades och inreddes -09. Härifrån har man tillgång till en rejäl klädkammare samt ett stort förråd för extra förvaring. Gott om arbetsytor, skåp, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt vask för grov/fintvätt. Väggar målade i vitt, klinker i grått med golvvärme och infällda spotlights i taket.
  • Sovrum 4 (Nedre plan)
    Detta sovrum ligger längst ner i hallen efter tvättstuga och badrum och plats finns för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Garderobspar finns för förvaring, väggar målade i ljusbeige samt ekparkett på golvet.
  • Sovrum 5 (Nedre plan)
    Detta är det mindre av sovrummen på nedre plan med plats för en enkelsäng. Det finns en garderob, väggar målade i ljusgrått och på golvet ligger ekparkett.
  • Badrum (Nedre plan)
    Nedre planets badrum renoverades -09 och är i stilrent utförande med vitt liggande kakel, klinker med golvvärme och infällda spotlights i taket. Inredningen består av massageduschkabin, tvättställ med tillhörande vit kommod och spegel samt toalett. Infällda glasblock i väggarna ger lite naturligt dagsljus och är en trevlig detalj.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela entréplanet utom badrummet genomgick en totalrenovering och förändring i planlösning 2011-2012 med nytt kök inkl vitvaror, nya parkettgolv, klinker i hall med värmegolv, nya innertak med spotlights, installation av braskamin, nya innerdörrar samt nya fönster och altandörrar.
    Det nedre planet utom tvättstuga/förråd/klädkammare, renoverades och ändrades i planlösning under 2018-2019.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    14 kvm
  • Totalareal:
    952 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla i souterräng
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    36
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler samt fåtal 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt
    2020-05-19
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning av radon har genomförts i apr -07 med ett årsmedelvärde på 90 Bq/kubikmeter, se under dokument.
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, braskaminer samt direktverkande el
    Ålder: Värmepump -05, braskamin entrépl -12
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Installation av kodlås, dragit fiber till alla sovrum, bättringsmålning av ytskikt
    2018 Ombyggnad och renovering nedre plan med bl a ny planlösning, nya ytskikt, ommålning och nya lister
    Av tidigare ägare:
    2012 Braskamin entréplan, byte av innerdörrar
    2011 Totalrenovering av hela entréplan utom badrum - bl a ny planlösning, nytt parkettgolv, nytt kök inkl vitvaror, golvvärme hall och kök, nytt innertak med spotlights, nya fönster och altandörr
    2010 Takomläggning
    2009 Helrenovering badrum och tvättstuga inkl ny tvättmaskin/torktumlare nedre plan
    2005 Installation av luft-luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-17
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppet fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från entréplan nås en stor altan med vidsträckt vy över området. På baksidan huset finns en stenlagd uteplats delvis under tak (ny marksten till större yta än befintlig, finns tillgänglig och ingår i köp). Både altan och uteplats ligger i soligt sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre friggebod finns på baksidans trädgård.
  • Beskrivning, parkering
    Utöver 1 bilplats i garaget finns det plats för 2 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    952 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Baron Oxenstiernas Väg, Detaljplan (Beslutsdatum: 19991020)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 754 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 536 000 kr
  • Markvärde:
    1 218 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    22 361 kr/år
  • Försäkring:
    6 274 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 388 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    413 kr/år
  • Hushållsström:
    28 517 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    66 953 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    OBSERVERA! Driftskostnaderna baseras på förbrukning för två vuxna och fyra stora tonåringar i hushållet varför det därför kan ligga högre än genomsnittet.
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 754 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 536 000 kr
Markvärde :
1 218 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Uppvärmning :
22 361 kr/år
Försäkring :
6 274 kr/år
Vatten och avlopp :
7 388 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
413 kr/år
Hushållsström :
28 517 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 953 kr/år
Beskrivning av kostnader
OBSERVERA! Driftskostnaderna baseras på förbrukning för två vuxna och fyra stora tonåringar i hushållet varför det därför kan ligga högre än genomsnittet.
Antal personer i hushållet
6
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria San Remo
    471 m
    Pizzeria Ferrari
    1,05 km
    Moset Grill
    1,08 km
    Restaurang Le rum
    1,09 km
    Restaurang Stationshuset
    1,12 km
  • Skolor
    Svenska Kyrkans förskola Prästgården
    71 m
    Förskolan Höjden
    383 m
    Knappekullaskolan
    416 m
    Knappekullas fritidsklubb
    427 m
    Little Tiggers
    540 m
  • Mataffärer
    Tempo
    1,23 km
    Lidl
    1,92 km
    Netto
    6,41 km
  • Kommunikationer
    Höjdenhemmet
    157 m
    Knappekullaskolan
    249 m
    Tuvängens äldreboende
    313 m
    Lerums kyrka
    411 m
    Bergsslingan
    474 m
  • Tågstationer
    Lerum Railway Station
    1,15 km
    Aspedalen station
    2,14 km
    Stenkullen station
    2,56 km
    Aspen station
    3,54 km
    Floda station
    5,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 612 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 1,53 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 25 min
  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 1,15 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Hållplats - Höjdenhemmet
  • 157 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn