Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Rydsberg, Lerum
Ekollonvägen 26

Boarea/biarea

102/16 kvm

Driftkostnad

40 401 kr/år

Tomtarea

146 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Välskött radhus med inredd vind i barnvänliga Rydsberg

Observera att fler bilder kommer inom kort, vänligen ta del av all info och rumsbeskrivningar så länge. Eventuell förhandsförsäljning kan möjliggöras och besiktning är beställd.

Mycket välskött och stilrent 1 1/2-plansradhus om fyra rum och kök samt ett inrett vindsplan med ytterligare ett rum om ca 16 kvm. Anslutande förråd som med fördel kan byggas om till ytterligare rum om så önskas! Prydlig exteriör med lättskötta mur- och stenpartier, stenlagd uteplats på framsidan, samt en insynsskyddad trädgård med träaltan och lättskött gräsmatta på baksidan, där eftermiddags- och kvällsolen strålar in.
Bostaden ingår i områdets samfällighetsförening och ligger lugnt och trevligt beläget i området.
Med en lekplats strax utanför dörren och ca 100 m till Rydsbergs förskola samt kort promenadavstånd till Rydsbergsskolan, passar denna bostad ypperligt för barnfamiljen som vill bo i ett mycket omtyckt område med bra kommunikationer och all tänkbar service inom kort avstånd.

Varmt välkommen att höra av er om intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välskött radhus med inredd vind i barnvänliga Rydsberg

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Pia Woo

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lerum

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 1 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall/Entré (Entréplan)

Välkommen in i en trevlig hall med gott om plats för förvaring och klädavhängning i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Härifrån har man direkt insyn mot köket då väggen öppnats upp i halvhöjd och fördelaktigt ger hallen mer ljus och rymd. Direkt intill ytterdörren ligger ett mörkt klinkergolv som sedan övergår i laminat. Väggarna är målade i ljusgrått.

Kök och matplats (Entréplan)

Det stora köket i vinkel har en stor matplats invid fönstret och inbjuder till större middagssällskap med gott om plats för ett stort matbord och övrigt möblemang. Den välvårdade och tidlösa köksinredningen har vita spårade luckor med bänkskivor i stavlimmad ek med mörkt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, spis med glashäll och köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Väggarna är målade i vitt och vid matsalsdelen sitter en svartmålad panel i halvhöjd. Golv av laminat.

Vardagsrum (Entréplan)

Det luftiga vardagsrummet nås både från hall och kök och har fönsterpartier och altandörr mot baksidans trädgård som ger rummet både öppenhet och ljus. Väggar med ljus tapet samt betsat ekparkettgolv.

Tvättstuga (Entréplan)

Den genomgående tvättstugan har access från både hall och kök. Gott om plats för förvaring och klädvård tack vare de många skåpen och arbetsytorna. Vit skåpsinredning, bänkskivor i ek med svarta väggskivor ovan arbetsytorna. Här finns tvättmaskin, handfat i rostfritt, samt varmvattenberedare. Väggar i vitt och brun plastmatta.

Toalett (Entréplan)

Den fräscha toaletten renoverades -09 med tidlösa inredningsval - helkaklade väggar i vitt med dekor av svart mosaik och svart klinkergolv. Inredningen består av toalett samt tvättställ med kommod och spegel.

Hall (Övre plan)

Uppför den vitmålade trappan med plansteg i ek, nås övre planets hall varifrån samtliga sovrum och trappa till vindsplan nås. Väggar målade i ljusgrått och laminatgolv.

Sovrum 1 och 2 (Övre plan)

Till vänster ligger två sovrum i fil, något olika sett till storlek. Sovrum 1 har ljusa väggar samt laminatgolv. Sovrum 2 har även detta ljusa väggar, med en fondtapet i beige toner samt laminatgolv.
I båda sovrum finns praktiska garderober med skjutdörrar för förvaring.

Sovrum 3 (Övre plan)

Detta sovrum ligger jämte badrummet och även här tillåter ytan en större säng och övrigt möblemang om så önskas. Här finns ett garderobspar med vita skjutdörrar. Väggar med ljusmönstrad tapet samt laminatgolv.

Badrum (Övre plan)

Vägg i vägg med sovrum 3 ligger badrummet, renoverat -09 med tidlös inredning och färgsättning. Helkaklade väggar i vitt och svart mosaik samt svart klinkergolv med golvvärme. Delvis snedtak samt takfönster för naturligt dagsljus. Inredningen består av en större dusch med glasskjutdörrar, tvättställ med kommod och spegelskåp, högskåp samt toalett.

Allrum (Vindsplan)

Ytterligare en trappa upp finns ännu ett rum om ca 16 kvm (biyta), idag med funktion som allrum men kan likväl användas som sovrum om så önskas. Här finns två takfönster som ger ett gott ljusinsläpp. Väggar målade i ljusgrått och laminatgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Angiven biarea består av en idag inredd vind.

Biarea

16 kvm

Totalareal

146 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ALMEKÄRR 3:323

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansradhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda el-element

Renovering omarbetning etc

Se separat lista som bilaga i frågelistan.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber finns indraget.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Framsidans prydliga entré har en snyggt stensatt uteplats.
Baksidans insynsskyddade trädgård ligger i västerläge med skön eftermiddags- och kvällssol och är också denna mycket välunderhållen med träaltan och gräsmatteytor.
På både fram- och baksida sitter nya eldrivna markiser monterade.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vid entrén finns ett vindsutrymme att tillgå från under entrétaket samt ett anslutande förråd som med fördel kan inredas till ytterligare ett rum vid behov.

Beskrivning, parkering

Till bostaden hör ett garage i länga, beläget intill fastigheten.

Gemensamhetsanläggningar

Lerum Almekärr Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Södra Almekärrsomr(etapp Iii), Stadsplan (Beslutsdatum: 19800123)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 605 000 kr

Markvärde

1 020 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

5 341 kr/år

Vatten och avlopp

5 696 kr/år

Elkostnad

21 364 kr/år

Årlig elförbrukning

11989 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 401 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, garage och snöröjning och renhållning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 136 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Frågelista med bilaga renoveringar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 605 000 kr

Markvärde :

1 020 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1979

Försäkring :

5 341 kr/år

Vatten och avlopp :

5 696 kr/år

Elkostnad :

21 364 kr/år

Årlig elförbrukning

11989 kWh/år

Samfällighet :

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 401 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, garage och snöröjning och renhållning.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 136 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ett smart val i Rydsberg/Almekärr

Rydsberg/Almekärr är ett område i västra Lerum där ni bor med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Området består av en blandad bebyggelse av radhus, bostadsrätter, hyreshus och fristående villor. Här har du närhet till natur, skog och sjöar såväl som pendeln till Göteborg. Rydsberg/Almekärr är ett populärt och barnvänligt område med kort promenadväg till skola, förskola och social service.

Fördelar med området

Fiske Motionsspår Tryggt Badstrand Tågstation Butiksgata/köpcentrum Bussar Lugnt Restauranger Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt

Service och Skola

På kort avstånd ligger Lerums största matbutik Ica Kvantum, dygnet-runtöppna Shell/7-Eleven och klädbutiken Lindex. Vidare ligger Almekärr centrum där man finner en välsorterad ICA Supermarket, fiskbil, Lidl, skoaffär och klädbutik.
I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flera butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Almekärrsskolan (F-5), Rydsbergsskolan (6–9) och förskolorna Rydsbergs förskola, förskolan Ekeredsvägen och Ekollonvägens förskola.

Fritid och Kultur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Rydsberg är beläget i närheten av sjöarna Aspen, Stamsjön och Öxsjön som alla är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen. Öijared har även en av Sveriges största träningsanläggningar för löpning, cykel och skidor.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. På Ekollonvägen trafikeras buss 530 som på få minuter tar dig till närliggande Lerum centrum eller pendelstationen Aspen, där du på 15 min. tar dig vidare till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka som tåget, med liknande restider.

Använd kartan

Platser

- Aspendos Pizzeria & Restaurang Lerum
  
  373 m
- Coffee Station
  
  1,01 km
- Astacus Seafood AB
  
  1,1 km
- Aludden Prôvidore
  
  1,12 km
- Sannegårdens Pizzeria Lerum
  
  1,36 km
- Allum
  
  9,28 km
- Förskolan Rydsberg
  
  70 m
- Almekärrs fritidsklubb
  
  93 m
- Rydsbergsskolan
  
  203 m
- Förskolan Ekeredsvägen
  
  224 m
- Ylleförskolan i Lerum AB
  
  305 m
- Lidl
  
  1,06 km
- Hemköp
  
  1,71 km
- Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
  
  8,88 km
- Allum
  
  9,28 km
- Coop
  
  9,32 km
- Aspedalen station
  
  908 m
- Aspen station
  
  1,01 km
- Lerum station
  
  1,82 km
- Jonsered Station, Partille
  
  5,05 km
- Stenkullen station
  
  5,29 km
- Ekollonvägen
  
  39 m
- Almekärrs platå
  
  197 m
- Eklövsvägen
  
  281 m
- Rydsbergskolan
  
  341 m
- Lerum Ekebacken
  
  478 m