Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tallbacken 10 / Södra Lerum / Lerum

Ett stycke Nationalromantik "Anno 1901"

Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
241/24 kvm
Totalareal
1 916 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Parkera längst in vid första infarten till vänster på Tallbacken.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges unikt tillfälle att förvärva Tallbacken, en klassisk Lerumsvilla ritad i nationalromantisk stil av Göteborgsarkitekten Hans Hedlund kring sekelskiftet 1900. Läget är högt, fritt och avskilt i en parkliknade miljö, samtidigt mycket centralt och nära till service och kommunikationer.

Invändigt ger rummens generösa ytor och fantastiska atmosfär alla möjligheter att skapa ett personligt hem med charm och skönhet. Nuvarande ägare har under åren anpassat huset till moderna krav på bekvämlighet, men också i stort bevarat rummens karaktär och Carl Larsson-inspirerade detaljer.

Ljuset flödar genom vackra fönster och interiörernas trämaterial ger en varm och levande känsla. Planlösningarna är optimala på både nedre och över plan. Luftigheten och rymden i rummen ger samtidigt fritt spelrum åt den som vill anpassa sitt boende till egna behov och till egna inredningsidéer. Huset är lika välkomnande för olika aktiviteter: att laga mat, äta och umgås, eller att vila, leka eller jobba.

Utöver själva villan Tallbacken bjuds samtidigt två obebyggda tomter, som tidigare avstyckats från stamfastigheten, ut till försäljning. Den angränsade tomten ovanför villan har direkt infart från gatan Tallbacken. Den andra tomten, som utgör norra delen av den ursprungliga tomten, och kan nås från Edward Olssons Backe. Tomterna beskrivs i separata annonser. Objekten säljs var för sig, men det finns möjlighet att genom förvärv av flera av objekten få möjlighet att mer fritt planera närmiljön.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Tallbacken 10
Inbäddat i en prunkande grönska i en parkliknande miljö
Entrén
Ljus och rymlig hall
Här når man både köket och stora trapphuset
Mot trapphuset och vardagsrummet
Vackra ljusinsläpp, trolsk stämning
Vardagsrummet med den pampiga öppna spisen och mot röda rummet
Vardagsrummet mot matrummet
Ljusinsläpp i 3 väderstreck
Här finns det plats för många gäster
Stort praktiskt kök
Bra arbetsytor och mycket förvaring underbart ljus
Trapphuset igen
På övre plan, ljus och harmoni
Hallen mot sovrum 1
Övre fönsterrad till höger finner ni sovrum 1
Väl tilltaget i ljusa färger
Sovrum 2
Sovrum 2 igen
Sovrum 3 med alkoven
Alkoven har på båda sidor arbetsytor
Badrum i lite äldre stuk
Sovrum 4
Farstukvisten från insidan...
....och från utsidan.
Trädgården
Välkommen tillbaka
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Underbart socialt entréplan med stora härliga sällskapsrum med fantastiska ytor. Många bevarade originaldetaljer. Otroligt vackra fönster i många olika former ofta åt flera väderstreck ger fantastisk karaktär åt rummen och ett fint ljusflöde. Genomgående stora ljusa rum med hög takhöjd. Tre stora sällskapsrum och ett stort kök skapar underbara möjligheter för umgänge. Här har det firats många stora kalas och dansats många långdanser under julfirande i bästa Fanny & Alexanderstil. Stor entré med farstu, tambur och inre hall, gästtoalett samt separat köksingång där man praktiskt når både köket och tvättstugan.
  • Farstu
    Välkomnande farstu med bevarade originaldetaljer med fina pardörrar och englasfönster i två väderstreck.
  • Tambur
    Stor luftig möblerbar hall med gott om plats att hänga av sig. Här finns även en inbyggd garderob.
  • Toalett
    Praktiskt planerat med gästtoalett mellan entrén och köket.
  • Kök
    Härligt rymligt kök med ljusa färgval och ett fantastiskt ljusinsläpp från de vackra höga fönstren. Fantastiska arbetsytor med många arbetsstationer med hela tre hoar med vattenkranar. Mitt i köket finns en köksö med spishäll och mycket fräck specialbyggd fläkt. Missa inte den fina vedpannan i ett av hörnen. Här finns gott om plats för många att lag mat tillsammans. Hög kyl och frys, diskmaskin och mycket bra förvaring i många skåp. Plats för stort matbord för många runt bordet.
  • Köksentré
    Praktiskt med köksentré som ger tillgång till kök, tvättstuga, torkrum och trappan till källarplanet.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med fönster rymmer arbetsbänk, tvättmaskin samt förvaring.
  • Torkrum
    Praktiskt med separat rum för att hänga tvätt.
  • Matsal
    Från köket når du den enorma matsalen med hela åtta dubbelfönster i två väderstreck. Här finns plats för att duka upp matsalsbordet för stora fester med plats för upp till 20 personer runt bordet. Rummet har en mild färgsättning och bambuparkett.
  • Vardagsrum
    Underbart vardagsrum med en fantastisk takhöjd som framhävs av det fina ovanliga innertaket i trä. Stora vackra fönster med öppningsbar överdel ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för stor soffgrupp framför den öppna spisen för mysiga kvällar framför brasan. Vackert plankgolv i original.
  • Sällskapsrum
    Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett sällskapsrum som idag används som bibliotek och musikrum. Här finns tre fönster i två väderstreck som ger härligt ljus. Rummet har röd färgaccent på väggar och på heltäckningsmattan. Rummet kan troligen i forna dagar ha varit herrarnas rökrum.
  • Inre hall/trappa
    Den inre hallen har träväggar med bevarade ursprungliga stockar som är grönmålade och bildar en fantastisk fondvägg som tillsammans med de sju fönstren skapar en magisk atmosfär. Den öppna svängda spiraltrappan binder på ett naturligt sätt ihop entréplanet med övre planet.
  • Övre plan
    Det mer privata övre planet har också en fantastisk atmosfär med fina fönster, bevarade trägolv och fyra mysiga sovrum med snedtak, studierum, klädkammare samt stort badrum.
  • Övre hall
    Den fantastiska röda spiraltrappan, den grönmålade stockväggen och alla fönstren ger även den övre hallen dess karaktär.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med tre höga fönster och snedtak. Vackert trägolv och förvaring bakom skjutdörrar. Rummet har framför allt använts som arbetsrum med stort skrivbord men passar också fint som sovrum med plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Stort ljust sovrum med tre fönster och vackert trägolv. Plats för dubbelsäng och mysig platsbyggd skrivbordshörna. En del av rummet avdelat med garderober för förvaring.
  • Klädkammare
    Stor klädkammare där garderober, klädstång och hyllor ger bra förvaring. Härifrån når man också ut till sidovind som ger extra förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum 3
    Huset största sovrum har gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Bevarat trägolv med ljusa väggar och inbyggd garderob. Rummet bjuder på en fantastisk känsla med öppet mot det charmiga lilla arbetsrummet.
  • Lilla arbetsrummet
    Missa inte denna pärla under takkupan. Rummet inger en historisk känsla med sitt dubbla snedtak, hela sju fönster med fantastisk utsikt och målad träpanel på väggarna.
  • Badrum
    Missa inte denna pärla under takkupan. Rummet inger en historisk känsla med sitt dubbla snedtak, hela sju fönster med fantastisk utsikt och målad träpanel på väggarna.
  • Sovrum 4
    Mysigt sovrum under snedtak och trägolv. Rummet rymmer bred säng, skrivbord samt förvaring.
  • Källarplan
    Specialbyggd trappa till källplan där jämn kall temperatur råder året om, perfekt för sylt och marmelad. Här finns plats för frysbox och förvaring. Här står innerdelen av luftvärmepumpen. Via källaren når man krypgrunden.
  • Vind
    I övre hallen finns en nedfällbar trappstege som leder upp till vinden och dess förvaringsutrymmen. Dubbla takluckor gör det möjligt att få upp större ting vid behov. Här finns också varmvattenberedaren.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1901
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Murar till berg
  • Grund:
    Huggen sten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    El - luftburen värme
  • Renovering omarbetning etc:
    Fortlöpande renoverat
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    P-plats för 2-3 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1916 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda området x. - Väg
  • Planbestämmelser
    Lerums Stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631220)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 956 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 187 000 kr
  • Markvärde:
    1 769 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 970 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Stationshuset
    436 m
    Moset Grill
    475 m
    Pizzeria Ferrari
    517 m
    Restaurang Mikado
    524 m
    Lerums Pizzahörna
    525 m
  • Skolor
    Bygrindens förskola
    256 m
    Förskolan Timmeråsen
    299 m
    Kyrkans Förskola Lerums Församling
    621 m
    SFI lerums vuxenutbildning
    676 m
    Ekhagens Förskola
    721 m
  • Mataffärer
    Tempo
    569 m
  • Kommunikationer
    Hedlunds Backe, Lerum
    346 m
    Hampåkersvägen
    489 m
    Solkatten
    552 m
    Vattenpalatset
    647 m
  • Tågstationer
    Lerum Railway Station
    406 m
    Aspedalen railway station
    1,08 km
    Aspen station
    2,46 km
    Stenkullen station
    3,64 km
    Jonsered Station, Partille
    6,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 349 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 406 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Hedlunds Backe, Lerum
  • 346 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 828 m
  • 3 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Vatten
  • 485 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
Området

Ett smart val i Södra Lerum

Södra Lerum är ett område angränsande till centrum och Stamsjön där ni bor med ett bekvämt avstånd till det mesta. Området består av en blandad bebyggelse av radhus, lägenheter och fristående villor. Här har du natur, skog och sjöar runt husknuten såväl som närhet till pendeln till Göteborg och Alingsås. Södra Lerum är ett populärt och barnvänligt område med nära tillgång till skola, förskola och social service.

Service och Skola

På kort avstånd ligger Lerums centrum med Solkattens köpcentrum, Lerums största matbutik Ica Kvantum och Almekärr centrum där man finner en välsorterad ICA Supermarket, fiskbil, Lidl, skoaffär och klädbutik. I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flera butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Närmsta skolor är Almekärrsskolan (F-5), Torpskolan (6-9) Rydsbergsskolan (6–9) och förskolorna Bygrinden, Timmeråsen, Ylleförskolan och Ekollonvägens förskola.

Fritid och natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Södra Lerum har närhet till sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. . På bekvämt avstånd ligger pendelstationen där du på 15 min. tar dig till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier