Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Lindome
Fritzes väg 3
Utgångspris: Kalkyl 3 295 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 66/6 kvm
Driftkostnad: 33 432 kr/år
Tomtarea: 1 586 kvm
Rum: 3 rum (2 sovrum)

Lindome / Fritzes väg 3

Välkommen till ett charmigt renoverat hus med två stora altaner med sol från morgon till kväll! Huset är otroligt välplanerat och ytan fördelar sig på en stor hall med ryggåstak och praktisk skjutdörrsgarderob, luftigt vardagsrum med trapp upp till sovloftet, två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med duschvägg och ett ljust och charmigt kök. Huset omges av en härlig trädgård med gott om plats för barnen att leka och är perfekt för er som vill bo med vacker natur runt knuten men ändå med närhet till skolor, service och kommunikationer!

Varmt välkomna på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Välkommen till Fritzes väg 3!
Välkommen till Fritzes väg 3!
Två stora altaner med sol hela dagen!
Två stora altaner med sol hela dagen!
Nu går vi in och kikar...
Nu går vi in och kikar...
Stor och ljus hall med skjutdörrsgarderob och klinkergolv med golvvärme
Stor och ljus hall med skjutdörrsgarderob och klinkergolv med golvvärme
Luftigt och ljust vardagsrum med högt i tak
Luftigt och ljust vardagsrum med högt i tak
Sovrum 1
Sovrum 1
Gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler
Gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vy från vardagsrum mot hall
Vy från vardagsrum mot hall
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin
Sponsrade länkar
Trappen i vardagsrummet leder upp till sovloftet
Trappen i vardagsrummet leder upp till sovloftet
Sovloft som är ca 12 kvm i golvyta
Sovloft som är ca 12 kvm i golvyta
Vy från sovloft ner mot vardagsrummet
Vy från sovloft ner mot vardagsrummet
Hemtrevligt kök från 2011 med ljusa skåpsluckor och mörk bänkskiva
Hemtrevligt kök från 2011 med ljusa skåpsluckor och mörk bänkskiva
Matplats i köket
Matplats i köket
Vy från kök mot sovrum 2 och dörr ut till ena altanen
Vy från kök mot sovrum 2 och dörr ut till ena altanen
Sovrum 2
Sovrum 2
Härlig altan i syd som du kommer ut på från köket
Härlig altan i syd som du kommer ut på från köket
Altanen åt väster som du når via vardagsrummet
Altanen åt väster som du når via vardagsrummet
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus hall med ryggåstak, klinkergolv med golvvärme och en stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
    Golv: klinker
    Väggar: målade
  • Sovrum 1
    Stort sovrum som med enkelhet rymmer en dubbelsäng och förvaringsmöbler.
    Golv: parkett
    Väggar: tapet
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum med ryggåstak som ger härlig rymd. I vardagsrummet finns även en trapp upp till sovloftet som ligger ovanför köket.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Sovloft
    Du kommer upp till sovloftet via trappen i vardagsrummet. Golvytan är 12 kvm. Här finns smart förvaring längs med väggarna.
    Golv: laminat
    Väggar: målade
  • Badrum
    Helkaklat badrum med duschvägg i glas och tvättmaskin.
    Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin (Electrolux).
    Golv: klinker
    Väggar: kakel
  • Sovrum 2
    Rymligt och ljust sovrum som idag används som barnkammare.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Kök
    Hemtrevligt och charmigt kök från 2014 med ljusa skåpsluckor, bänkskiva i laminat och integrerad diskmaskin.
    Utrustning: induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, kylskåp i fullhöjd, integrerad frys och integrerad diskmaskin.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    6 kvm
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Mölndal Annestorp 5:45
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 - plansvilla
  • Byggnadsår
    1952
  • Byggnadskommentar
    Idag används enskilt vatten genom djupborrad brunn. Vattenprov togs förra året och visade bra resultat.
    Avloppet går via ett avtal med grannfastigheten som i sin tur har ett avtal med kommunen.
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    38
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med U-värde på 1,5
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten (djupborrad brunn)
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    En mätning är igång just nu och kommer att vara klar när visning är planerad.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft och direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2010
    - Kök och badrum totalrenoverades

    2011
    - Huset byggdes ut med hallen samt två sovrum
    - Nytt tak lades samt att huset tilläggsisolerades
    - Ny panel på delar av huset
    - Totalrenovering invändigt
    - Det kommunala avloppet kopplades på (avloppet ägs av grannfastigheten med avloppet är anslutet till det kommunala)

    2012
    - Altanen på den södra sidan byggdes

    2015
    - Resterande del av huset tilläggsisolerades
    - Resterande del av husets panel byttes
    - Nya fönster på den gamla delen av huset
    - Altanen på den västra sidan byggdes

    2017
    - Ny tvättmaskin
    - Nytt kylskåp
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2017-09-19
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Huset har två stora härliga altaner med sol från morgon till kväll i sydväst läge. Här finns gott om plats för både loungemöbler, solstolar och grill. Vid entrén finns även plats för sittmöbler där man kan fånga morgonsolen med en kopp kaffe!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vid uppfarten till huset finns idag ett förråd som används till trädgårdsredskap och dylikt. Det finns även en äldre lekstuga/förråd i anslutning till huset.
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns gott om plats att parkera flera bilar på den gruslagda uppfarten till huset.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Mölndal Annestorp Ga:24 - UTFART
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1586 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning mm
Övrigt
  • Tillträde tidigast 1 december.

    Besiktning och energideklaration kommer att göras den 19/9 och protokollet kommer därefter ut under dokument.

    Radonmätning är klar innan visning.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 595 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    717 000 kr
  • Markvärde
    878 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Uppvärmning och hushållsel
    23 635 kr/år
  • Försäkring
    3 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 005 kr/år
  • Renhållning
    2 392 kr/år
  • Samfällighet (väg)
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 432 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset är beläget med naturen som närmsta granne där det finns promenadstigar, vandringsleder och badsjöar. Det är nära till såväl buss som kiosk och på cykelavstånd har du förskola, skola, badplats i Tulebo sjön, spinneriet med butiker och restaurang, Gödebergs Gård där du kan köpa kött samt Lindome Centrum med affärer, fik, restauranger mm. I Kållered har du köpcentrum med Ikea, butiker och större matbutiker.

    Skola/barnomsorg:
    Skolor: Skånhällaskolan år F-9, Sinntorpskolan 0-9 och Almåsskolan år 4-9
    Förskolor: Kyrkängens Förskola, Barnsjövägens Förskola, Bräcka Förskola, Fågelstens Förskola, Gastorps Förskola, Höganäs Förskola, Sinntorps Förskola, Snickaregårdens Förskola och Valås Förskola
  • Kommunikationer
    Östra Lindomevägen tar en till Lindome centrum åt ena hållet och till motorvägen och Kållereds centrum åt andra hållet. Bara ett par hundra meter i från fastigheten finns busshållplats åt båda hållen. Det är på tal om att det ska byggas gångbana längst med landsvägen. Från både Lindome och Kållered tar du dig snabbt till både Göteborg och Kungsbacka med pendeln.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Martin den 23 september
    Vilka klockslag hålls visningarna?
    Svar från Malin Millberg
    Det finns ledig tid vid 10.30. Välkomna!
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / / Lindome / Fritzes Väg