Lotta Anteros, ansvarig mäklare i Mölndal

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel

070-966 28 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Åbyvägen 13

Utgångspris

2 995 000 kr

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Åby/Stallbacken— Mölndal

Åbyvägen 13

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Åby/Stallbacken— Mölndal

4:a som renoverade badrum, kök, stammar och fönster 2013, fiber 2022 och tak 2023.

Välkomna till denna 4:a med villakänsla! I denna mysiga bostadsrättsförening renoverades badrum, kök, stammar och fönster 2013. Fiber drogs in 2022. Taket lades om 2023. Här är det nära till Mölndals Centrum och Gallerian, natur, idrottsplatser, kollektivtrafik, lekplats, skolor och förskolor.
I trädgården finns en stor uteplats där du kan grilla med vänner och familj.
Lägenheten består av kök med matplats, vardagsrum med utgång till balkong, 3 sovrum, helkaklat duschrum och hall.
I källaren finns gott om förrådsutrymmen till lägenheten, tvättstuga, parkeringsplatser varav 1 är förberedd för elbilsladdare samt 3 garageplatser.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 526 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 05 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Lotta för mer information kring Åbyvägen 13 Anmäl intresse.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Är ljuset viktigt för dig?

Lägenheten är en genomgångslägenhet med ljusinsläpp från 3 väderstreck!

Badrummet är helkaklat 2013 och även i detta utrymme strålar ljuset in.

Är ljuset viktigt för dig?

Lägenheten är en genomgångslägenhet med ljusinsläpp från 3 väderstreck!

Helkaklat duschrum

Badrummet är helkaklat 2013 och även i detta utrymme strålar ljuset in.

Bo med villakänsla!

Här bor man med tillgång till balkong, trädgård och uteplats. Som att bo i villa fast i lägenhet!

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna välplanerade lägenhet!

I hallen finns det gott om garderobsplats och avhägningsmöjligheter för kläder.
Väggar: målade 2022
Golv: ekparkett

Vardagsrummet är ljust och har utgång till balkongen.
Tar man trappan ner kan man lägga sig på gräsmattan och sola en varm sommardag!
Här finns det plats för en stor soffa.
Vill man ha ett ännu större vardagsrum kan man ta ner väggen in till sovrummet.
Väggar: målade 2022
Golv: ekparkett

Köket är ett praktiskt arbetskök med plats för köksbord.
Här har man utsikt över den lummiga trädgården och naturen bakom.
Perfekt läge om man vill titta på barnen när de är i trädgården och leker.
Köket byttes 2013 och alla vitvaror är från 2013 utom spishällen och diskmaskinen som är från 2021.
Utrustning: häll, ugn, fläkt, diskmaskin, micro, kyl och frys.
Väggar: målade 2022
Golv: ekparkett

Det helkaklade duschrummet är ljust och har fönster mot söder.
Duschrummet renoverades 2013.
Utrustning: dusch med glasdörrar, handfat, förvaring och wc.
Väggar: kakel
Golv: klinkers (med elektrisk golvvärme)

Sovrum 1:
I detta sovrum kommer morgonsolen in och väcker dig.
Här får dubbelsängen plats och i skjutdörrsgarderoben ryms gott om kläder.
Väggar: målade 2022
Golv: laminatgolv 2024

Sovrum 2:
Även detta barnrum vetter mot öster och trädgården.
Väggar: målade 2022
Golv: ekparkett

Sovrum 3:
I detta rymliga sovrum finns en dubbelgarderob och plats för sminkbord, eller varför inte hemmakontoret?
Väggar: målade 2022
Golv: ekparkett

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I bostadsrättsregistret är lägenheten registrerad som en 3:a.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 2 våningar med källare och vind.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme (2017)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-06

Besiktningsman

Johan Lundborg

Beskrivning

Giltighetstiden har gått ut för Energideklarationen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber
Fiber finns indraget 2022 (öppenfiber).
Varje BR tecknar eget avtal med fiberleverantör.

05 Balkong

Fin balkong med sydvästläge och trappa ner till gräsmattan.
Det ger lägenheten en känsla av att bo i villa.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Det finns 3 garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Utanför brf:s mark finns det idag 9 parkeringsplatser varav 1 har framdragen el för att kunna installera elbilsladdare.

Ekonomi

01

Avgift

4 526 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Bostadsrättstillägg

152 kr/mån

Obligatorisk elkostnad för hushållsel och husets el för lägenhetens andel

1 050 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 202 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,25

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Åbyvägen 13. I föreningen finns 4 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åbyvägen 13 bildades 2013 och består av 4 lägenheter som alla enligt ekonomisk plan är 3 rok.
Fiber (öppenfiber) är indraget i huset och bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal för fiber och tv.

Kommande renoveringar

Det är planerat att köpa en robotgräsklippare

Gjorda renoveringar

Brf:
2023:
Taket lades om
Utreglade väggar i källaren togs bort
2 tvättmaskiner byttes ut
Nytt kodlås i ytterdörren

2022:
Fiber drogs in

2021:
Nya garageportar

2017:
Bergvärme

2013:
Stammar byttes
Badrummen renoverades
Nya isolerglasfönster
4 nya kök
Nya stuprör och hängrännor
Ny entré- och källardörr
Elrenovering
Förstärkning av samtliga balkonger
Uteplats byggdes
Omdräning på framsidan

Tidigare ägare:
1993:
Taket lades om

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns:
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Pannrum med bergvärmepump.
Cykelrum
Verktygsförråd
3 garage
2 förrådsrum där 2 BR delar på ett rum.
4 separata förråd där varje BR har var sitt förråd avdelat med gallerväggar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

4 954 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi