Till salu

Vetekornsgatan 33

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Bifrost— Mölndal

Vetekornsgatan 33


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Mölndal - Bifrost

Endast en trappa upp finns den här fina och barnvänliga bostaden. Lägenhetens yta fördelar sig på två stora och ljusa sovrum, ett tvådelat badrum med både duschplats och badkar, ljust och lättarbetat kök, stor och öppen hall samt ett generöst vardagsrum. Balkongen har ett perfekt läge i sydväst och härifrån kan du hålla ett öga på barnens lek på innergården eller njuta a solen de dagar den är framme! Välkommen på visning.

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
82 kvm

Avgift
6 604 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 17 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Vetekornsgatan 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Rymlig entré med plats för kläder och skor
Väggar: tapet
Golv: parkett


02
Kök

Modernt och lättarbetat kök med matplats vid fönster mot gården. Lekplatsen ligger utanför fönstret så du kan lätt hålla ett öga på barnens lek medan du förbereder middagen.
Utrustning: spis med häll, kyl och frys i fullhöjd, fläkt och diskmaskin.
Väggar: tapet
Golv: parkett


03
Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsbord. Från sovrummet nås sovrum 1
Väggar: målade
Golv: parkett


04
Sovrum1

Rymligt och ljust sovrum med utgång till balkong mot gården.
Väggar: tapet
Golv: laminat


05
Sovrum 2

Fint, stort och ljust sovrum som ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns förvaringsutrymme i form av två inbyggda garderober.
Väggar: tapet
Golv: laminat


06
Badrum/dushrum

Tvådelat badrum med två ingångar. Här finns både badkar och duschhörna, två tvättställ, toalett, fönster och en tvättmaskin.
Väggar: målade (delvis kakel)
Golv: våtrumsmatta


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

17


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundpaket via tele2 ingår i månadsavgiften.

Bredband
De boende tecknar själv abonnemang via Telenor (uttag ovan ytterdörr) eller Tele2 (uttag vardagsrum).


05
Balkong

Balkong i sydväst med utsikt över innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering
Det finns totalt 136 parkeringsplatser med separata köer: 46 laddplatser à 600 kr/mån + elförbrukning (ChargeNode), 20 platser med motorvärmare à 396 kr/mån samt 70 vanliga p-platser à 286 kr/mån.

MC- & mopedplats
12 platser i garage à 176 kr/mån (separat kö).

Besöksparkering
Det finns gott om gästparkeringar à 5 kr/timme eller 30 kr/dygn samt 2-timmars gratisparkeringar på gatan utanför.


Ekonomi

01
Avgift

6 604 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Försäkring

181 kr/mån

Hushållsström

345 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

526 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkringen inkluderar även bostadsrättstillägget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,71300%

Andel av årsavg.

0,0085


Föreningen

01
Benämning

BRF Täckdiket 4. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Täckdiket 4 består av ett flerbostadshus i tre våningar byggt 1968 på Vetekornsgatan 3-37. Föreningen bildades 2007 och har totalt 143 lägenheter fördelade på 5 rok (20 st), 4 rok (9), 3 rok (66), 2 rok (38) och 1 rok (10). Huset är U-format runt den nyrenoverade gröna fina innergården med utsikt mot Änggårdsbergen. Föreningen har i dagsläget ca 25 hyresrätter som löpande ombildas till bostadsrätter när hyresgästerna flyttar. Detta ger bra inkomster till föreningen. En trevlig förening att trivas i med närhet till både service, förskola, skola, kollektivtrafik ca 100 m bort samt ett stenkast från härliga naturen i Änggårdsbergen eller Safjället.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering

Avgiftsförändringar

+1% från januari 2026

Utförda renoveringar

2023 - Nya laddstolpar för elbil samt ny matning till dessa.
2022 - OVK.
2021 - Tre hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2020 - Det treåriga fasadrenoveringen färdig. Fasaden tilläggsisoleras och får nytt modernt ytskikt med Steniskivor. Balkongerna upprustas och får nya räcken i frostat glas. Hälften av de boende väljer att glasa in balkongen. Detta projekt har minskat drift- och underhållskostnader samt att höjt kvaliteten på boendemiljön. Marklägenheterna har fått nya uteplatser. Ny hemsida. En hyresrätt ombildas till bostadsrätt och säljs.
2019 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs. Energideklaration
2018 - Alla element spolas och alla termostater byts ut. Spolning av avlopp, genomgång av värme, vatten och fläktsystem samt relining av avlopp i tvättstugor. Ny belysning i gemensamma lokaler. En hyresrätt ombildas till bostadsrätt och säljs.
2017 - Nya spaljéer, häckar och växter på gården. En hyresrätt ombildas till bostadsrätt och säljs.
2016 - Stor renovering av innergården färdig. Omfattande markarbete runt huset och på innergård. Fastigheten dräneras och brunnar, avlopps- och dagvattenrör byts ut. Utbyggnad av lekplatsen med nya lekredskap. Nya uteplatser samt grilluteplatser. Ny belysning på gården. Plantering av nya träd och växter. Fem hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2015 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2013 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2012 - Ny boulebana. Gungställningar. Översyn av alla fönster. Asfaltering av parkering och nya p-platser. Tillsyn av alla lägenheter och installation av brandvarnare.
2012 - Byte av inkommande vattenledningar. Förbättringar av värmesystem.
2008 - Renovering av trappuppgångar. Nytt låssystem.
2007 - Föreningen bildas.
1990-talet - Säkerhetsdörrar och 3-glasfönster.
1968 - Huset byggs.

Planerade renoveringar
I underhållsplanen ligger relining av stammar, takrenovering samt översyn av fönster för de närmaste 10 åren. De kvarvarande hyresrätter som ombildas till bostadsrätter renoveras oftast innan de säljs. Detta ger en bra extra framtida inkomst till föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård
Fint renoverad lummig innergård med många olika avdelningar får både ung & gammal, sol & skugga samt lek & fika. Här finns flera uteplatser med gemensamma utemöbler och grill. Härlig gård med uppvuxna träd, fina rabatter, spaljéer och buskar som delar upp gården. Här finns välutrustad lekplats med många fina lekredskap samt populär boulebana. På föreningens hemsida finns fantastiskt register över alla växter med foton. Här finns många olika träd och buskar och över 45 olika blommor och vårlökar. Man har också satsat på det ätbara som blåbär, björnbär, svarta och röda vinbär,
smultron, rabarber och körsbär. I föreningen finns två partytält, boulespel och kubbspel att låna för de boende.

Tvättstugor (Vetekorn 23 & 25)
I källaren finns två gemensamma välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel. Här finns också separata torkrum.

Dusch och toalett
I anslutning till tvättstugorna finns toalett, städskrubb samt en duschkabin (praktiskt om man renoverar sitt badrum).

Bokrum
Föreningen har ordnat ett bokrum där man kan lämna och låna böcker.

Föreningslokal (Vetekorn 3A)
Det finns en större gemensamhetslokal med två stora rum, fullt utrustad kök med kyl, ugn och micro, toalett och kapprum samt utrustning för kalas. Den kan hyras av de boende vardagar à 300 kr/dygn och helgdagar à 600 kr/dygn.

Expedition (Vetekorn 3A)
Föreningens har en expedition i anslutning till föreningslokalen.

Cykelrum
Gemensamma cykelförråd finns i de flesta trappuppgångar. Cykelställ finns på gårdarna om man vill parkera cykeln utomhus.

Barnvagnsrum
Gemensamma barnvagnsförråd finns i de flesta trappuppgångar.

Förråd för utemöbler
Det finns extra utrymmen som de boende kan hyra för att förvara sina utemöbler.

Miljöhus
Separat välorganiserat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.

Släpvagn
Föreningen har en släpkärra som de boende kan hyra för transporter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

936 017 kr


Området

01

BIFROST
Med en otrolig natur som närmsta granne och bara en cykeltur från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Insprängt mellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuds stora möjligheter för den friluftsintresserade. En vacker eftermiddag på våren eller sommaren tar man cykeln ner till Linnégatans utbud av restauranger och uteserveringar. Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljerna uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. Nära hållplats som trafikeras av flera linjer, gör vardagen för de boende i enkel.

Natur & fritid
Det vackar Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgåren. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar, löpslingor, fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg samt tre dammar. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader, slå sig ner för en picknick uppe på berget med utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Service
I Bifrost ligger Hemköp som är öppet 7-23. Tvärs över gatan ligger pizzeria, Solängens frukt & grönt samt blomsteraffär. I närheten ligger populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Promenadavstånd till Mölndals innerstad och Mölndals Galleria.

Barnomsorg & skolor
Närbelägna förskolor är Bifrost, Toltorp samt Jungfrustigen-Torallastigen. Närbelägna skolor är Västerbergs (F-6), Bosgårds (F-3), Fässbergs (4-9) och Toltorps (F-5).

Kommunikationer

Promenad
Mölndals centrum ligger 1 km söderut och nås på ca 10 min promenad. Liseberg ligger ca 4 km norrut och nås på ca 45 min.

Cykel
Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 20 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min.

Kollektivt
Föreningen ligger bra med närmsta hållplats "Vetekornsgatan" med buss 753 (Sahlgrenska 9 min, Chalmers 13 min, Valand 19 min) och buss 186 (Köpcentrum 421, 12 min). Från hållplatsen "Bifrost" ca 500 m bort går buss 25 via Sahlgrenska (7 min), Linnéplatsen (12 min) och Vågmästarplatsen (30 min). Åt andra hållet når man AstraZeneca (9 min) och Balltorp (13 min). Från Knutpunkten "Mölndals resecentrum" (ca 1,5 km) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761) och spårvagn 2 och 4.

Bil
Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 604 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Försäkring
181 kr/mån
Hushållsström
345 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
526 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Hemförsäkringen inkluderar även bostadsrättstillägget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,71300%
Andel av årsavg.
0,0085

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

BIFROST

Centralt område med något av ett drömläge med naturen som närmsta granne men bara en cykeltur från storstadspulsen i Göteborgs city. Läget mitt emellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuder stora möjligheter för den friluftsintresserade. Närheten till Göteborgs centrum, Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljer uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera dagis och skolor i området.


01
Fördelar med området
Restauranger Lätt att parkera bilen Barnvänligt Kampsport Utegym Bussar Hundvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår

02
Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan Toltorpsgatan ligger populära Safjällets naturreservat med bl.a. promenadstigar, elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller slå sig ner för en picknick uppe på berget med vid utsikt. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, ishall, tennis, badminton, flera fotbollsplaner och gym.


03
Service

I Bifrost ligger Hemköp och i nybyggda Pedagogen Park ligger ICA, båda med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, fruktaffär och blomsterhandel. I närområdet finns det även populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gång- och cykelavstånd till Mölndals innerstad med sitt stora serviceutbud. Cykelavstånd till Göteborgs centrum.


04
Kommunikationer

Bifrost ligger ca 1,5 km norr om Mölndals centrum i Toltorpsområdet och har cykelavstånd till nästan allt. Mölndals centrum nås på ca 5 min medan man på knappa 20 minuter cyklar till Korsvägen eller Chalmers. Vill man promenera nås Mölndal centrum på ca 20 min. Bifrost har bra kollektivtrafik med buss både mot Göteborgs centrum via Sahlgrenska och Linnéplatsen och mot Mölndal och vidare mot AstraZeneca och Balltorp. Från Mölndalsbro (ca 1,5 km) går både lokaltåg, många bussar och flera spårvagnar. Bifrost har ett centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås via Landvetter.


05
Familjeliv

Förskolor i närområdet är Jungfrustigen, Torallastigen, Toltorp, Hagåker och Stallbacken. Bifrosts förskola håller på att byggas om och har nu tillfälliga lokaler och nya Bifrosts förskola planeras öppna vårterminen 2025. Här finns också föräldrakooperativet Vetekornet, montessoriförskolan Krokodilen samt Innovitas förskola.

Närbelägna skolor är Bosgårdsskolan (F-3), Toltorpsskolan (F-5), Fässbergsskolan (4-9) och Kvarnhjulet Montessori (F-9). Bifrostområdets skola Västerbergsskolan (F-6) är inhyst i egna lokaler på Bosgårdsskolan under tiden Nya Västerbergsskolan (F-6) håller på att byggas som planeras öppna hösten 2025.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    187 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    778 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Storstadscentrum
    2,4 km
    9 min
    14 min
    45 min
  • Hav
    5,34 km
    12 min
    24 min
    -
  • Sjö
    912 m
    3 min
    8 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.