Kommande försäljning

Vetekornsgatan 35

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Bifrost— Mölndal

Vetekornsgatan 35


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Mölndal - Bifrost

Totalrenoverad lägenhet i mycket fint skick

Totalrenoverad, fräsch och stor lägenhet med inglasad balkong
Lägenheten ligger endast en trappa upp och erbjuder en luftig och rymlig hall, ett lättarbetat kök med stor matplats, ett vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matgrupp. Två väl tilltagna sovrum i ljusa toner samt gott om garderober. Den inglasade balkongen vetter åt sydväst och erbjuder solljus från tidig eftermiddag till sen kväll.
Här bor du med gångavstånd till skolor, affärer, naturområden och Mölndal centrum. Välskött förening med mycket fin innergård.
Varmt välkomna att trivas!
Lediga p-platser finns att hyra.

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea
82 kvm

Avgift
6 605 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 30 september 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Vetekornsgatan 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Helkaklat och modernt med tvättmaskin.
Badrummet

Helkaklat och modernt med tvättmaskin.

Den inglasade balkongen har ett fint läge mot innergården och blir den perfekta förlängningen av bostaden från tidig vår till sen höst.
Badrummet

Helkaklat och modernt med tvättmaskin.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen har ett fint läge mot innergården och blir den perfekta förlängningen av bostaden från tidig vår till sen höst.

Lägenheten har en stor matplats som  kan delas av för att istället skapa ett extra sovrum.
Stor matplats eller extra sovrum

Lägenheten har en stor matplats som kan delas av för att istället skapa ett extra sovrum.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall
Rymlig entré med skjutdörrsgarderob.

Kök
Modernt renoverat kök med matplats vid fönstret mot gården. Lekplatsen ligger utanför fönstret så du kan lätt hålla ett öga på barnens lek medan du förbereder middagen,

Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsbord. Spottar i taket.

Sovrum1
Rymligt och ljust sovrum med 4 garderober och utgång till inglasad balkong mot gården.

Sovrum 2
Fint, stort och ljust sovrum som ligger i anslutning till vardagsrummet.

Badrum
Mycket smakfullt renoverat badrum med duschplats, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

13


02
Utförda renoveringar

2023
Washing machine
Bathroom basin
Leaving area sliding storage

2025
All spotlight change to LED
a
2026
Microwave
Stove
Kitchen wall protector
Paint


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundpaket via tele2 ingår i månadsavgiften.

Bredband
De boende tecknar själv abonnemang via Telenor (uttag ovan ytterdörr) eller Tele2 (uttag vardagsrum).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering
Det finns totalt 136 parkeringsplatser med separata köer: 46 laddplatser à 600 kr/mån + elförbrukning (ChargeNode), 20 platser med motorvärmare à 396 kr/mån samt 70 vanliga p-platser à 286 kr/mån.

MC- & mopedplats
12 platser i garage à 176 kr/mån (separat kö).

Besöksparkering
Det finns gott om gästparkeringar à 5 kr/timme eller 30 kr/dygn samt 2-timmars gratisparkeringar på gatan utanför.


Ekonomi

01
Avgift

6 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,71300%

Andel av årsavg.

0,0085

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

+1% från januari 2026


Föreningen

01
Benämning

BRF Täckdiket 4. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Täckdiket 4 består av ett flerbostadshus i tre våningar byggt 1968 på Vetekornsgatan 3-37. Föreningen bildades 2007 och har totalt 143 lägenheter fördelade på 5 rok (20 st), 4 rok (9), 3 rok (66), 2 rok (38) och 1 rok (10). Huset är U-format runt den nyrenoverade gröna fina innergården med utsikt mot Änggårdsbergen. Föreningen har i dagsläget ca 20 hyresrätter som löpande ombildas till bostadsrätter när hyresgästerna flyttar. Detta ger bra inkomster till föreningen. En trevlig förening att trivas i med närhet till både service, förskola, skola, kollektivtrafik ca 100 m bort samt ett stenkast från härliga naturen i Änggårdsbergen eller Safjället.

Kommande renoveringar

Se Föreningens hemsida

Avgiftsförändringar

+1% från januari 2026

Utförda renoveringar

Se föreningens hemsida

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård
Fint renoverad lummig innergård med många olika avdelningar får både ung & gammal, sol & skugga samt lek & fika. Här finns flera uteplatser med gemensamma utemöbler och grill. Härlig gård med uppvuxna träd, fina rabatter, spaljéer och buskar som delar upp gården. Här finns välutrustad lekplats med många fina lekredskap samt populär boulebana. På föreningens hemsida finns fantastiskt register över alla växter med foton. Här finns många olika träd och buskar och över 45 olika blommor och vårlökar. Man har också satsat på det ätbara som blåbär, björnbär, svarta och röda vinbär,
smultron, rabarber och körsbär. I föreningen finns två partytält, boulespel och kubbspel att låna för de boende.

Tvättstugor (Vetekorn 23 & 25)
I källaren finns två gemensamma välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel. Här finns också separata torkrum.

Dusch och toalett
I anslutning till tvättstugorna finns toalett, städskrubb samt en duschkabin (praktiskt om man renoverar sitt badrum).

Bokrum
Föreningen har ordnat ett bokrum där man kan lämna och låna böcker.

Föreningslokal (Vetekorn 3A)
Det finns en större gemensamhetslokal med två stora rum, fullt utrustad kök med kyl, ugn och micro, toalett och kapprum samt utrustning för kalas. Den kan hyras av de boende vardagar à 300 kr/dygn och helgdagar à 600 kr/dygn.

Expedition (Vetekorn 3A)
Föreningens har en expedition i anslutning till föreningslokalen.

Cykelrum
Gemensamma cykelförråd finns i de flesta trappuppgångar. Cykelställ finns på gårdarna om man vill parkera cykeln utomhus.

Barnvagnsrum
Gemensamma barnvagnsförråd finns i de flesta trappuppgångar.

Förråd för utemöbler
Det finns extra utrymmen som de boende kan hyra för att förvara sina utemöbler.

Miljöhus
Separat välorganiserat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.

Släpvagn
Föreningen har en släpkärra som de boende kan hyra för transporter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

872 647 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 605 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,71300%
Andel av årsavg.
0,0085
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
+1% från januari 2026

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

BIFROST

Centralt område med något av ett drömläge med naturen som närmsta granne men bara en cykeltur från storstadspulsen i Göteborgs city. Läget mitt emellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuder stora möjligheter för den friluftsintresserade. Närheten till Göteborgs centrum, Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljer uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera dagis och skolor i området.


01
Fördelar med området
Restauranger Lätt att parkera bilen Barnvänligt Kampsport Utegym Bussar Hundvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår

02
Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan Toltorpsgatan ligger populära Safjällets naturreservat med bl.a. promenadstigar, elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller slå sig ner för en picknick uppe på berget med vid utsikt. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, ishall, tennis, badminton, flera fotbollsplaner och gym.


03
Service

I Bifrost ligger Hemköp och i nybyggda Pedagogen Park ligger ICA, båda med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, fruktaffär och blomsterhandel. I närområdet finns det även populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gång- och cykelavstånd till Mölndals innerstad med sitt stora serviceutbud. Cykelavstånd till Göteborgs centrum.


04
Kommunikationer

Bifrost ligger ca 1,5 km norr om Mölndals centrum i Toltorpsområdet och har cykelavstånd till nästan allt. Mölndals centrum nås på ca 5 min medan man på knappa 20 minuter cyklar till Korsvägen eller Chalmers. Vill man promenera nås Mölndal centrum på ca 20 min. Bifrost har bra kollektivtrafik med buss både mot Göteborgs centrum via Sahlgrenska och Linnéplatsen och mot Mölndal och vidare mot AstraZeneca och Balltorp. Från Mölndalsbro (ca 1,5 km) går både lokaltåg, många bussar och flera spårvagnar. Bifrost har ett centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås via Landvetter.


05
Familjeliv

Förskolor i närområdet är Jungfrustigen, Torallastigen, Toltorp, Hagåker och Stallbacken. Bifrosts förskola håller på att byggas om och har nu tillfälliga lokaler och nya Bifrosts förskola planeras öppna vårterminen 2025. Här finns också föräldrakooperativet Vetekornet, montessoriförskolan Krokodilen samt Innovitas förskola.

Närbelägna skolor är Bosgårdsskolan (F-3), Toltorpsskolan (F-5), Fässbergsskolan (4-9) och Kvarnhjulet Montessori (F-9). Bifrostområdets skola Västerbergsskolan (F-6) är inhyst i egna lokaler på Bosgårdsskolan under tiden Nya Västerbergsskolan (F-6) håller på att byggas som planeras öppna hösten 2025.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    169 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    796 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Storstadscentrum
    2,38 km
    9 min
    14 min
    45 min
  • Hav
    5,34 km
    12 min
    24 min
    -
  • Sjö
    911 m
    4 min
    9 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.