Välkommen till Granitvägen 16 och denna trevliga trea med fin utsikt mot den lummiga innergården!

När du kliver in i lägenheten möts du av en generös och öppen hall med förvaring i garderob samt klädhängare. Vardagsrummet är rymligt och ljust, vilket ger gott om utrymme för att inreda och trivas. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matplats. Från vardagsrummet når du även den inglasade balkongen belägen i ett härligt söderläge, där kan du njuta av naturen och omgivningarna året runt. Köket är stilrent och modernt och präglas av massiva ekluckor. Rostfria vitvaror som spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Vid fönstret finns en mysig matplats där du kan njuta av soliga frukostar och trevliga middagar med vänner och familj. Lägenheten har två rogivande sovrum det ena är lite större och erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. Badrummet är inrett med tvättmaskin, badkar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Här finns även möjlighet till gott om förvaringsutrymme för dina badrumsartiklar och handdukar. Precis intill bostaden på samma våningsplan finner du förrådet. I avgiften ingår även parkeringsplats.

Här bor du i omtyckta Valåsdalen med en härlig blandning av bostadsrätter och villor, ett stenkast från Lindome centrum där du enkelt tar bussen vidare till Lindome station eller hela vägen in till Mölndals centrum. Skog och natur alldeles i närheten. Flera förskolor och skolor i närheten. Mysiga Spinneriet med restaurang samt flera butiker ligger på cykel eller promenadavstånd. I föreningen finns gym, gästrum, gemensamma tvättstugor samt cykelförråd.

Välkommen med din intresseanmälan!

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 045 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Hanna för mer information kring Granitvägen 16 Anmäl intresse.

Hanna Gole

Ansvarig mäklare

Tel:

070-970 88 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en garderob för förvaring. Vidare har du ett fint kök i massiv ek. Köket har gott om förvaring i både lådor och skåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, micro samt kyl/frys. Trevlig matplats framför fönsterpartiet med utsikt över innergården. Vardagsrummet är stort och ljust. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen. Två sovrum med förvaring i garderob. Badrummet är inrett med badkar och tvättmaskin. Kommod med handfat, spegel samt toalett. Lägenhetens förråd finns precis utanför lägenhetsdörren och kan därför användas dagligen som en extra klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-70

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband är indraget i alla bostäder, föreningen har ett avtal med Telia som internetoperatör.

I avtalet ingår:
Bredband FiberLan 250/250 Mbit/s med trådlös router
Bredbandstelefoni
TV-paket Lagom från Telia
Tillbehören hör till bostaden och ska lämnas kvar där vid avflyttning.
För att komma igång med bredbandet kontakta Telia 90200 för att få ett ID-nummer och kontrollnummer.

Från föreningens hemsida - 2023-05-27.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 156 parkeringsplatser där en parkering ingår till varje bostad.
Det finns en garagelänga med 33 bilplatser (lång kötid) och 2 motorcykelplatser. Samt ett traktorgarage som nyttjas av HSB Fastighetsservice.
Vill man ha extra parkeringsplats utöver den man har, löser man det genom att sätta upp lapp i trappuppgången och hyra av någon annan medlem.
Av de156 parkeringsplatserna är 30 st laddningsplatser.

06 Övrigt

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Göteborg
Huvudmedlem

Medlemsavgift
300.00 SEK
Medlemsandel
500.00 SEK

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 045 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Brf har individuell mätning av el, varmvatten och kallvatten. Avräkning sker månadsvis. Utöver det är det en avläsningskostnad på elen om 60 kr (obligatoriskt tillägg).
Telias TV - basutbud. IP telefoni och bredband är ett obligatoriskt tillägg.

Obligatoriskt tillägg Kabel-TV/ Internet

235 kr/mån

Obligatoriskt tillägg Elavgift

60 kr/mån

El, varmvatten och kallvatten

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

295 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.7124%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det kommer att göras en avgiftshöjning med 6%, höjningen kommer ske 1/7-23. Nya avgiften blir enligt föreningen 4287 kr. Kollat 2023-05-36.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Valåsdalen i Lindome. I föreningen finns 152 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Valåsdalen är en trevlig bostadsrättsförening om totalt 10 hus på Granitvägen 2-26. Totalt finns 153 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt: 3 rok (78 st), 2 rok (69) och 1 rok (6).

Kommande renoveringar

Föreningen följer sin underhållsplan.
Solceller - till en börja monteras solceller på taket till tvättstugan. Övriga hus i samband med att taken skall läggas om.
Byggstart för nya miljöhus är fortfarande vilande. Problem kvarstår med markhöjningar pga bergvärmerören (skall åtgärdas). Nya miljöhus planeras att placeras mellan granitvägen och de huskroppar som ligger förskjutna in närmare gångvägen då där finns mest plats att placera miljöhusen.
Se över möjlighet till yttertak portar.
Samt sedvanligt underhåll av fastigheterna.

Gjorda renoveringar

2019 - Värmekonvertering hus 5-10
2018/2019 Nytt låssystem med taggar har installerats. Nya element och tvårörsvärmesystem slutförs. Värmekonvertering hus 1-4
2017/2018 - Grunderna är sanerade på organiskt material, samt förbättrad ventilation.
2016/2017 - Installering av bergvärme.
2015/2016 - Nytt cykelhus, Ny inredning till gästrummet.
2014/2015 - Byttes de horisontella V/A-stammarna.
2013/2014 - Installerades elmätare samt vattenmätare för varje enskild lägenhet.
2012/2013 - Uppdaterades huvud-elen i lägenheterna och det monterades nya elskåp samt jordfelsbrytare. Radonmätning gjord på bostäder i bottenplan.
2011/2012 - Kontrollerades och reparerades fönster samt balkongdörrar.
2010-2011 - Relining av VA-stammar, utökning och inglasning av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

I tvättstugebyggnaden finns: 4 tvättstugor med torkrum samt 1 mangelrum, gästrum, gym samt cykelförråd. Cykelrum finns även vid trapphusentrérna där det även finns barnvagns- /rollatorförråd.
Det finns idag 2 sophus med källsortering. Sophanteringen kommer att flyttas och placeras vid vägen utmed längan nr 5-6.
Dessutom finns en brf-expedition.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2021 och 2022 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi