Hasselv&#228;gen 24

Hallebo— Lindome— Mölndal

Hasselvägen 24

Kommande försäljning

Mölndal - Lindome - Hallebo

Totalrenoverad, charmig 30-talsvilla

Välkommen till denna totalrenoverade, fina 30-talsvilla om totalt 181 kvm, med garage (2012) som ligger i populära Lindome! Är det viktigt för dig med solceller (2023), nya badrum (2014 och 2024), omdränering (2008), kök (2011), tak (2022), luftvärmepumpar(2017 och 2022), smartradiatorer (2023) samt en stor altan (2016) med sol från morgon till kväll? Då har du hittat hem!
Här finns 3-6 sovrum och bostaden fördelas enligt följande:
På entréplan med härligt vardagsrum, stor matsal, ett stort kök med ljus matplats och utgång till den rymliga och soliga altanen, ett sovrum, entré samt gästtoalett.
På övre plan finner vi ett helkaklat duschrum samt två ljusa sovrum.
I källaren finns två rum som kan användas till det man önskar, sovrum, gästrum, allrum eller kontor till exempel. Nytt badrum/tvätt med golvvärme. Då källarvåningen har separat entré kan man även se över möjlighet för uthyrningsdel.
Trädgården är lagom stor, grönskande och har flera planteringar och träd. Altanen är väl tilltagen och ligger i ett soligt läge, så här kan man njuta hela dagen.
Det finns ett rymligt garage och flertalet parkeringsmöjligheter på tomten.
Varmt välkommen på visning!

Boarea/biarea

116/65 kvm

Driftkostnad

36 523 kr/år

Tomtarea

742 kvm

Rum

4 rum (3-6 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Lotta för mer information kring Hasselvägen 24.

Lämna bud

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska, franska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

31 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Från hallen når du såväl kök, vardagsrum, gästtoalett som trappa både till övervåning och den inredda källaren.
I hallen finns det gott om plats att förvara ytterkläder i en dubbelgarderob.
Golv: Laminat
Väggar: Målade

02 Kök (Entréplan)

Köket är rymligt med gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång för den väl tilltagna altanen. Här finns plats för umgänge med både familj och vänner.
2011 byggdes köket ut och ett härligt kök från Ballingslöv sattes in. Köket har en lantlig touch med flera charmiga detaljer, här finns både gasspis från Ylve, fläkt samt integrerad diskmaskin från Siemens som allt sattes in i samband med köksrenoveringen . Kyl och frys byttes 2018 (Siemens).
Golv: Ekparkett/klinkergolv
Väggar: Målade

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Från köket nås ett av sovrummen, här finns gott om förvaring i garderob med skjutdörrar.
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är stort och rymligt uppdelat i två rum med en bred öppning mellan. Här finns möjlighet både att öppna upp för ett riktigt stort vardagsrum eller att dela av för ett extra sovrum eller hemmakontor för den som har behov av det. Bra förvaring i en dubbelgarderob.
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade

05 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoalett i ljusa färger. Wc samt ett handfat.
Golv: Våtrumsmatta.
Vägg: Våtrumstapet.

06 Hall (Övre plan)

Övre plan nås via den vackra trappan med trädetaljer.
Från hallen når du våningens alla rum samt badrummet, här finns även vindsluckan.
Golv: Laminat
Väggar: Målade

07 Sovrum 2 (Övre plan)

På övre plan finns ett ljust sovrum med utsikt över altan och trädgård.
Golv: Heltäckningsmatta
Väggar: Målade väggar

08 Sovrum 3 (Övre plan)

I det större sovrummet ligger ett vackert brädgolv. Här finns plats för stor säng och gott om förvaring i inbyggda garderober samt sidovind.
Golv: Brädgolv
Väggar: Målade väggar

09 Badrum (Övre plan)

Fräscht badrum från 2014. Badrummet är helkaklat med golvvärme, duschväggar i glas och kommod med tillhörande spegel med förvaringsutrymme. Fint ljusinsläpp från takfönster.
Golv: Klinker
Vägg: Kakel

10 Inredd källare (Källare)

Hela källaren blev inredd 2017 och badrum/tvättstuga 2024.
Vid renoveringen göt man betong för golvet och la in undertrycksventilerat golv.
2022 sattes en luftvärmepump från Panasonic in som värmer upp hela källarvårningen.
Golv: Laminat, mekaniskt undertrycksventilerat

11 Sovrum 4 (Källare)

Sovrum alternativt gästrum för övernattande familj/vänner.
Golv: Laminat
Väggar: Tapet

12 Sovrum 5/allrum (Källare)

Detta rymliga rum kan användas som sovrum alternativt som allrum. De källarplan har separat entré kanske man kan göra om källaren till en uthyrningsdel och använda detta rum som vardagsrum?
Golv: Laminat
Väggar: Tapet

13 Badrum/tvätt (Källare)

Detta ljuvliga badrum/tvätt är helkaklat 2024 och ger en skön spakänsla.
Golv: Klinkers med elektrisk golvvärme
Vägg: Kakel
Utrustning: badkar, wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin (2025), torktumlare (2024) och VVB.

14 Källarentré (Källare)

Separat groventré vilket är perfekt efter en långpromenad med närhet till tvättmaskin och ett varmt bad.
Golv: Laminat
Väggar: Tapet

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea och biarea kommer från taxeringsutdrag men troligen har garaget räknats med någon gång vilket inte är korrekt som biyta enligt skatteverkets regler. Om man önskar är man välkommen att mäta upp huset.

Biarea

65 kvm

Tomtarea

742 kvm

Rum

4 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL ANNESTORP 2:24

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Hela huset värms upp av en luftluftvärmepump från Mitsubishi (2017), samt en i källaren från Panasonic (2022).
Det finns även nya smartradiatorer installerade samtidigt som solcellerna på taket och batterier till dessa installerades 2023.
Elektrisk golvvärme i badrummen.

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

Grund

Källare (dränerat 2008) samt krypgrund under tillbyggnad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor (2022)

Fönster

Fönster med
isolerglaskassetter (fåtalet 2-glasfönster)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Solceller med batterier, luft/luftvärmepumpar och direktverkande-el

Renovering omarbetning etc

2024:
Badrum/tvätt helkaklades och la in golvvärme

2023:
Smartradiatorer installerades
Solcellerna samt batterier till dessa installerades
Flertalet eluttag byttes
Bättringsmålat garagets södervägg
Lagt klinkergolv under kyl och frys
Slipat parkettgolvet i vardagsrummet
Målat väggar i vardagsrum, gästtoalett och två av sovrummen på övre plan
Målat taket och bytt kommod på gästtoaletten
Platsbyggt en garderob i sovrum 3
Lagt in heltäckningsmatta i ett av sovrummen på övre plan
I badrummet på övre plan byttes termostaten till golvvärmen samt bytt till ledlampor i takspottlightsen

2022:
Luft/luftvärmepump från Panasonic installerades i källaren
Taket lades om

2018:
Garaget målades om

2017:
Källaren (förutom tvättstugan) inreddes
Luft/luftvärmepump från Mitsubishi installerades

2016:
Altanen byggdes

2014:
Badrum på övre plan renoverades

2012:
Garaget byggdes

2011:
Köket byggdes ut
Nytt kök från Ballingslöv

2008:
Källaren på huset dränerades om

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-28

Besiktningsman

Robert Hast

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altanen är byggd 2016. Här är det sol större delen av dagen och det finns plats för stort bord under paviljong och flera sittgrupper till.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Gott om plats att parkera både på uppfarten samt i garaget.
Garaget om ca 24 kvm är byggt 2012, det är isolerat och uppvärmt med radiator (direktel) samt ommålat 2018.

06 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal annestorp ga:8

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Öster om järnvägen samt hallesboområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-07, Senast ändrad: 2024-03-08), Västkustbanan söder om sagsjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-29, Senast ändrad: 1998-02-06), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 065 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 479 000 kr

Markvärde

1 586 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

5 866 kr/år

Vatten och avlopp

2 879 kr/år

Renhållning

4 139 kr/år

Elkostnad

23 639 kr/år

Årlig elförbrukning

10962 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 523 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 397 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningskostanden har minskat de senaste månaderna pga installerat en till frånluftsvärmepump, men vi har räknat på kostnader innan det.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Fastighetskarta

Plankarta

Planbeskrivning

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 065 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 479 000 kr

Markvärde

1 586 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

5 866 kr/år

Vatten och avlopp

2 879 kr/år

Renhållning

4 139 kr/år

Elkostnad

23 639 kr/år

Årlig elförbrukning

10962 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 523 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 397 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningskostanden har minskat de senaste månaderna pga installerat en till frånluftsvärmepump, men vi har räknat på kostnader innan det.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

Lacasa de pizza

1,33 km

Bella Ciao Pizzeria Lindome

1,34 km

Pizzeria La Strada

1,34 km

Franks Gatukök Lindome

1,38 km

Babylon pizzeria & kolgrill

1,49 km

Bräcka förskola

994 m

Fritidshemmet Valås

1,1 km

Valåsskolan

1,12 km

Gastorps Förskola

1,28 km

Naturförskolan Idavallen

1,32 km

Hemköp

7,13 km

Coop Mölndal

7,61 km

Lidl

8,08 km

Hemköp mölndal

8,23 km

Hallonvägen

191 m

Flabäck

548 m

Fageredsvägen

955 m

Fritzes väg

1,34 km

Lundvägen

1,34 km

Lindome station

1,39 km

Kållered station

2,79 km

Anneberg station

5,76 km

Mölndal

8,21 km

Mölnlycke station

8,21 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

287 m

6 min

4 min

10 min
Hav

7,98 km

15 min

37 min

-
Tågstation
Lindome station

1,39 km

-

-
Hållplats
Hallonvägen

191 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Lämna bud

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska, franska ...+1

Boka möte

Liknande bostäder

Mölndal — Kållered

Ref.nr: 631 062 116,5 kvm Parhus

Mölndal — Lindome — Lindome fågelsten

VACKER TVÅVÅNINGS-VILLA MED BRASKAMIN!

Ref.nr: 583 224 110/28 kvm Villa

Ref.nr: 627 577 104 kvm Lägenhet

LYXIG LÄGENHET I ETAGE MED 2 BADRUM I POPULÄRA KROKSLÄTT!

Ref.nr: 621 804 94 kvm Lägenhet