Kalkstensvägen 2
4 295 000 kr
Välkomna till denna välplanerade radhusgavel med absolut bästa läget i området! Här kan du njuta i bubbelpoolen och se barnen leka i trädgården. Totalytan är 121 kvm fördelat på 4 sovrum, vardagsrum, kök med stor matplats, 2 badrum, bastu och stor walk in closet.
Garage och parkering ligger i nära anslutning till huset. Från vardagsrummet ser du Lindome stora lekplats, stora gräsytor att leka på samt Valåsskolan. Mer barnvänligt läge är svårt att få! På gångavstånd ligger Lindome Centrum, buss, pendeltåg, Almåsskolan, natur med friluftsområde samt badplats.
4 295 000 kr
111/20 kvm
47 939 kr/år
257 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Lotta för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mäklarhuset Mölndal
Välkommen att kontakta Lotta!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Stor hall med plats för ytterkläder. I anslutning till entrén finns en rymlig klädkammare.
Väggar: Målade
Golv: Plastmatta
02
Kök med stor matplats (Entréplan)
Praktiskt, nyare arbetskök med svarta granitbänkar. Stor matplats för hela familjen.
Utrustning: Häll (Huskvarna, 2012), ugn (Wirepool, 2012), fläktkåpa (Francke, 2012), kyl (Huskvarna, 2012), frys (Huskvarna, 2012), integrerad diskmaskin (Asko, 2015) samt micro (Wirepool, 2012).
Väggar: Målade
Golv: Laminat
03
Vardagsrum (Entréplan)
Från vardagsrummet når man balkongen med härligt läge i sydöst
Väggar: Målade
Golv: Laminat
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Master bedroom eller varför inte sovrum till tonåringen. Många har tagit ner väggen in till vardagsrummet för att få ett stort vardagsrum i vinkel.
Väggar: Målade
Golv: Laminat
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med WC, handfat, handdukstork, badkar och fönster.
Väggar: Kakel
Golv: Klinkers
06
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Från sovrum 2 kommer du in i en stor walk in closet.
Väggar: Målade
Golv: Laminat/heltäckningsmatta
07
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Fint barnrum med utsikt över den fina trädgården.
Väggar: Målade/Tapet
Golv: Laminat
08
Allrum/sovrum 4 (Souterrängplan)
Stort rum som passar lika bra som allrum eller master bedroom.
Väggar: Målade
Golv: Laminat
09
Gästtoalett (Souterrängplan)
Gästtoalett med WC och handfat
Väggar: tapet
Golv: Vinyl
10
Bastu (Souterrängplan)
Rymlig bastu
Väggar: Trä
Golv: Våtrumsmatta
11
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med duschkabin (2014), tvättbänk, elpanna, tvättmaskin (2015, Bosch, i-dos) och torktumlare (2015).
Väggar: målade
Golv: våtrumsmatta
12
Hall (Souterrängplan)
I hallen finns det garderober för förvaring. Från hallen kommer man ut på den stora altanen.
Väggar: målade
Golv: laminat
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
257 kvm
5 (3-4 sovrum)
MÖLNDAL ANNESTORP 2:390
02
Byggnadssätt
2-plan i sutteräng
1975
25
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad/tegel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster/ 3-glasfönster (Elit)
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 luft/luftvärmepumpar, direktverkande el (oljefyllda radiatorer i de flesta rum).
Köpt larm finnes för både inbrott och brand.
Ventilation för golvkonstruktionen i sutterängplanet finns innanför bastun.
2009:
Pappen lades om under betongpannorna
2011:
Renoverades köket
2014:
Huset omdränerades
Fiber indraget
Flertalet fönster byttes mot 3-glasfönster
2016:
Terrassmarkis
Markdränering
Altan på framsida och baksida
Trappa på framsidan
Bubbelbad (Balboa)
2020:
Övervåning – rivit upp golv och isolerat om med nya golvskivor och golvfoam med extra ljudisolering + nylagd golvlaminat hela över våning,
Entré – Ny lagd klinkers vid ingång.
Ny toalettstol entréplan + Nytt badrumsskåp
Ny målat / tapeter -Sovrum 1, 2 och 3
Allrum målat och tapetserat.
Ny tapet kök + målning
Gästtoalett nedre plan ny tapetserad samt nylagt vinyl golvlaminat.
Ny kommod
2021:
Klädkammare entréplan – ny lagd heltäckningsmatta samt nymålat.
Helt nybyggt förråd på altanen
Nybyggd spaljé mot grannen.
Ny byggd Balkong + Nylagt golv på balkong.
Målat om hela huset utvändigt.
Ny sifferarmatur Entré.
2022:
Dubbel värmepump installerad Ö/N våning
Ny värmare till Spabad.
Ny elcentral
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-08
04
TV/Internet
TV: via fiber
Internet: via fiber, 250/250 öppenfiber
05
Uteplats
Mycket stor altan med sol hela dagen där du kan grilla med familj och vänner. Det finns en stor, eldriven terrassmarkis att njuta under solvarma dagar. På vintern kan du mysa i det varma bubbelbadet.
På framsidan finns det ytterligare en altan.
Det är alltid sol på någon av uteplatserna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsförråd som nås från altanen.
Vinden är golvlagd och kan användas som kallförråd.
Parkering ligger i nära anslutning till huset. Parkering nr 3.
Garage i länga, tredje garaget från södra gaveln.
07
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal Annestorp Ga:1 - garagelängor, parkeringsområden, kall-och spillvattenledn, dagvatten-och dräneringsledn, hängrännor, stuprör, gångvägar, lekplatser, planteringar och gräsytor, elkablar, ytterbelysn, centralantennanläggning, underhåll av husfasaderna
08
Tomt/Servitut
257 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor plan trädgårdstomt med gott om plats för lek och bus! Det finns inget hus varken på fram- eller baksida så huset ligger med fritt läge! Fastighetsgränserna och befintlig utnyttjad tomtyta är inte överensstämmande. Fastighetsägaren nyttjar mark som arrenderas av Annestorp GA:1 för 1 kr/kvm och år.
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Område norr om valåsskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-14, Senast ändrad: 1990-03-05)
Avtalsservitut ledning
01
2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 287 000 kr
1 172 000 kr
Nytt föreslaget taxeringsvärde:
Byggnadsvärde:
1.659.000 kr
Markvärde:
1.391.000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 239 kr/år
6 400 kr/år
30 000 kr/år
11200 kWh/år
5 300 kr/år
47 939 kr/år
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 288 kr/år)
Elkostnaden är för både uppvärmning och hushållsel.
Fastighetsägaren nyttjar mark som arrenderas av Annestorp GA:1 för 35 kr/år.
I samfällighetsavgifter ingår sophämtning.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 612 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 287 000 krMarkvärde
1 172 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt föreslaget taxeringsvärde:Byggnadsvärde:
1.659.000 kr
Markvärde:
1.391.000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
6 239 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11200 kWh/årSamfällighet
5 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 939 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 288 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är för både uppvärmning och hushållsel.Fastighetsägaren nyttjar mark som arrenderas av Annestorp GA:1 för 35 kr/år.
I samfällighetsavgifter ingår sophämtning.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 612 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Druvan
875 m
Lindome sushi
882 m
Lilla Spinneriet
888 m
Bella Ciao Pizzeria Lindome
1,06 km
Pizzeria La Strada
1,07 km
Valåsskolan
235 m
Stjärnans förskola
485 m
Valås Förskola
687 m
Bräcka förskola
852 m
Familjecentralen Fyrklövern
882 m
Maxi ICA Stormarknad Kungsbacka
7,67 km
Lidl
7,81 km
Hemköp
7,86 km
Coop Mölndal
8,29 km
Hemköp Mölnlycke
8,32 km
Lundvägen
474 m
Valåsbacken
561 m
Annestorpsvägen
609 m
Fageredsvägen
787 m
Hallonvägen
802 m
Lindome station
1,06 km
Kållered station
3,52 km
Anneberg station
5,18 km
Hede station
8 km
Mölnlycke station
8,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten256 m2 min2 min5 min
-
Hav8,83 km18 min40 min-
-
TågstationLindome station1,06 km5 min6 min20 min
-
HållplatsLundvägen474 m5 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
