Kommande försäljning

Persgärde 26

Sparad

Boka visning

Annestorp— Lindome— Mölndal

Persgärde 26

Kommande försäljning

Boka visning

Mölndal - Lindome - Annestorp

Barnvänligt radhus med 3-5 sovrum, vardagsrum, allrum & garage

Välkomna till detta barnvänliga 2-plansradhus! I entréplan finns ett stort och välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter och stor matplats, gästtoalett, tvättstuga samt vardagsrummet är på rymliga 30 kvm med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus. Från vardagsrummet når du altanen på baksidan. På framsidan finns en rejäl uteplats med kvällssol. Idag finns det 3 sovrum i huset men det går att göra 2 sovrum till om ni har behov av fler. Det finns ett ljust, helkaklat duschrum samt ett allrum.
Huset ligger i anslutning till garage och parkering så det är som att ha parkering på tomten men ändå slippa biltrafik vid huset. På tomten finns ett 2 stora förråd med gott om plats för julsaker, cyklar, barnvagnar mm.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område fritt från trafik och med härliga grönområden och badplats alldeles intill. Med några minuters promenad nya aktivitetsparken, lekplatser och till Lindome centrum samt busshållplats som tar dig både mot Lindome samt Kållereds station. På gångvägar når dina barn säkert skola, förskola och lekplatser. I husen runt omkring finns det gott om lekkamrater för dina barn.

Boarea

122 kvm

Driftkostnad

49 420 kr/år

Tomtarea

191 kvm

Rum

4 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans radhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Onsdag 03 december

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lotta för mer information kring Persgärde 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

070-966 28 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

40 bilder

Planlösning

8 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Från uteplatsen når man entrén som ligger skyddat under tak med skjutdörrar som hindrar vind och regn att komma in. Perfekt att ta en kopp kaffe här en kylig höstkväll. Här kan man även ställa barnvagnen medans den lille sover klart efter promenaden.
Härifrån kommer man även in i förrådet. Där finns en äldre frys.

Då huset har ett soligt läge har säljarna valt att satsa på att ha terrassmarkiser över altanen på både framsidan och baksidan samt markiser över fönstren till sovrummet på framsidan.

Nu går vi in i huset:

Hall med plats för jackor och skor. Här finns det gott om garderober med skjutdörrar.
Från hallen nås kök, WC och vardagsrum.
Väggar: tapet
Golv: klinkers med elektrisk golvvärme

Genomgångskök med stor matplats där hela familjen får plats. Köket är danska Climo från 2002. Här finns även ett litet matförråd.
Utrustning: kyl 2025, frys 2025, diskmaskin, häll, varmluftsugn (2010), fläkt och micro (äldre).
Väggar: tapet
Golv:

Stort och ljust vardagsrum med många fönster och utgång till baksidans altan med markis. Detta fantastiska vardagsrum är ca 30 kvm och här finns plats för både matsalsgrupp och stor soffgrupp. Har ni behov av fler sovrum? Här går det lätt att dela av till ett sovrum till utöver vardagsrummet. Härifrån är det utgång till den stora altanen. Här kan både släkt och vänner samlas för en härlig grillkväll!
Väggar: tapet
Golv: ekparkett

Kvadratsmart tvättstuga som är praktiskt placerad invid köket.
Utrustning: tvättmaskin (2025), torktumlare och elpanna.
Väggar: målade
Golv: klinkers

Toalett med handfat på entréplan.
Väggar:
Golv:

Nu går vi upp och tittar:

Här har man valt att fokusera på gott om förvaring av kläder till hela familjen.
Vill ni hellre ha ett allrum, kan man ta bort garderoberna i allrummet och sätta dit en gosig soffa där barnen kan mysa med kompisarna.
Väggar: målade
Golv: laminat

Från det här sovrummet är det utgång till balkongen och här skiner morgonsolen in.
Väggar: målade
Golv: laminat

Även från detta sovrum har du utgång till balkongen.
Väggar: målade
Golv: laminat

Det sista sovrummet är ordentligt stort och fullt möjligt att dela av till 2 sovrum så som det var från början.
Väggar: målade
Golv: laminat

Rymligt duschrum med fönster.
Utrustning: duschkabin 2025, wc, handfat.
Väggar: kakel
Golv: klinkers med elektrisk golvvärme

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

191 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL ANNESTORP 27:14

Tillträde

2026-07-01

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Bjälklag mot torpargrund samt mellanbjälklag av betong. Övre bjälklag av plywoodlivbalkar.
Inga av husets innerväggar är bärande.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund (samfällighetens ansvar)

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad (samfällighetens ansvar)

Takbeklädnad

Papp (samfällighetens ansvar)

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt (samfällighetens ansvar)

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna - vattenburen värme (2005), luft/luftvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Byggt igen och tagit bort sopkärlet i förrådet.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget (Telia öppenfiber). Abonnemang tecknas av fastighetsägaren.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan (östläge) på baksidan och har terrassmarkis.
Stensatt uteplats (västerläge) på framsidan utanför köksfönster. Även här finns en terrassmarkis
Balkong (österläge) med utgång från två av sovrummen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort förråd finns vid entrén samt ett förråd på baksidan.

Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Garage i länga. Samfälligheten äger garageportarna. Elbilsladdning i garaget (Elaway-man tecknar eget avtal med dem)
Bilplats 2: Områdesgemensam parkeringsplats.

06 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal Annestorp Ga:23 - fotbolls-, tennis-och landhockeyplan, linbana, Mölndal Annestorp Ga:18 - Parkering, va mm, Mölndal Annestorp Ga:8 - vägar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Annestorp 22:1 m fl fastigheter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-03, Senast ändrad: 2024-03-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 984 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 699 000 kr

Markvärde

1 285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

31 420 kr/år

Årlig elförbrukning

12311 kWh/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 494 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning och yttre underhåll av fasad och tak, samt krypgrund ingår i samfällighetsavgiften.
Säljarna har ett rörligt elavtal och har en förbrukning på 12.311 kWh/år så med ett bättre elavtal blir driftskostnaden betydligt lägre.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 832 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Gemensamhetsanläggning GA:8

Gemensamhetsanläggning GA:23

Gemensamhetsanläggning GA:18

Undersökningsplikt fastighet