Till salu

Västra Ingsjövägen 69

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr



Inseros— Lindome— Mark

Västra Ingsjövägen 69


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Mark - Lindome - Inseros

Detta otroligt mysiga och fina hus om ca 180 kvm, från 2006 ligger högt upp med en hänförande utsikt över Västra Ingsjön! Vardagsrum och kök har öppen planlösning med ryggåstak och är ca 50 kvm, 5 sovrum som är mellan 9-19 kvm stora, rejäl tvättstuga, 2 helkaklade bad-/duschrum, klk samt förråd. Det ena sovrummet har separat entré om man vill utnyttja det för egen verksamhet. Här bor man med fritt läge och utan insyn utan att på något sätt bo ödsligt. Nedanför huset ligger sjön så det är nära att ta sig ett morgon dopp innan jobbet eller åka ut med båten och fiska. Eller sitta på altanen och se solen gå ner över sjön en ljummen sommarkväll! En kall vinterdag kan man sitta vid brasan och blicka ut över isen på sjön. Bakom huset möter tomten vidsträckt natur för härliga promenader i skogen.


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea/biarea
115/63 kvm
Driftkostnad
38 065 kr/år
Tomtarea
1 154 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 07 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Lotta för mer information kring Västra Ingsjövägen 69.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Om du tycker att ett hus skall ha utsikt över vatten, uteplatser där du kan se solen gå ner och vill kunna åka ut med båten varje dag, då har du precis hittat hem!
Bästa läget

Om du tycker att ett hus skall ha utsikt över vatten, uteplatser där du kan se solen gå ner och vill kunna åka ut med båten varje dag, då har du precis hittat hem!

Är det med den här utsikten du vill äta goa middagar med familj och vänner?
Bästa läget

Om du tycker att ett hus skall ha utsikt över vatten, uteplatser där du kan se solen gå ner och vill kunna åka ut med båten varje dag, då har du precis hittat hem!

Utsikt

Är det med den här utsikten du vill äta goa middagar med familj och vänner?

Älskar du också ryggåstak och öppen planlösning med rymd?  Och tycker att gott om plats är viktigt?
Rymd och ryggåstak

Älskar du också ryggåstak och öppen planlösning med rymd? Och tycker att gott om plats är viktigt?




Rumsbeskrivning

01
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Större sovrum som ligger med utsikt över sjön och med utgång till balkongen. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har bra förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Väggar: målade/liggande träpanel


02
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust sovrum på övre plan.
Väggar: målade


03
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med fritt läge.
Väggar: målade


04
Badrum (Ovanvåning)

Rymligt helkaklat badrum med duschväggar. Utrustning: wc, handfat och dusch.
Golv: klinker
Väggar: kakel


05
Hall (Entréplan)

Stor och välkomnande hall med ingång till en rymlig klädkammare.
Golv: klinkers
Väggar: målade


06
Sovrum 4 (Entréplan)

Stort sovrum på entréplan med två garderober.
Golv: klinkers
Väggar: målade


07
Badrum (Entréplan)

Stort och ljust helkaklat badrum på entréplan med både dusch och stort badkar.
Golv: klinkers
Väggar: kakel


08
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har gott om förvaring med garderobsvägg och utrustad med både tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt centraldammsugare.
Golv: klinkers
Väggar: målade


09
Garage/förråd (Entréplan)

I entréplan finns ett stort förråd/garage som är isolerat och en del av huset.


10
Sovrum 5 (Entréplan)

Rymligt och ljust sovrum på entréplan med egen ingång med utsikt över sjön.
Väggar: målade


11
Kök/allrum (Ovanvåning)

Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning med fantastisk utsikt över sjön. Plats för stort matbord och en braskamin för hög mysfaktor.
Utrustning: kyl och frys i fullhöjd (-06), spishäll (-06), ugn (-06), inbyggd micro (-06), diskmaskin (-06), fläkt (-06).
Golv:klinkers/parkett
Väggar: målade/liggande träpanel


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MARK HÄSTEBACKA 1:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Isolering i motfyllda väggar i sutterängplan är cellplast samt stålreglar.

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2006)

Utv plåtarbeten

Plåt (2006)

Fönster

3-glasfönster isoler (2006)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2006-12-20

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin
Ålder: 2006

Allmän information

Den del av huset som har vind är golvlagd för förvaring.
Det finns centraldammsugare i huset.
Det är vattenburen golvvärme i hela huset.

Top drain = bädd för dagvatten som ligger nedgrävd nedanför septitanken.
Septitank = toaletterna
Top drain = kranar och dusch
Dräneringsbrunn ligger i slänten mellan hus och uppfart.
Septitanken töms 1 gång/år schemalagt från kommunen. Meddelande kommer 3-4 veckor i förväg.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telia

Internet:
Idag används ADSL från Telia.
Vid Västra Ingsjövägen 73 finns det fiber nergrävt. Man får betala påkopplingsavgift plus att man själv får gräva fram därifrån till huset för indragning.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Detta hus har många uteplatser och alla har utsikt över sjön! Från köket det smidigt och ta kaffekoppen med sig ut på balkongen. På gaveln och framsidan finns det en stor balkong där man kan njuta av en god middag med vänner och familj. I entréplan finns det en stor altan för sköna grillkvällar. Vill du njuta av den sista kvällsolen över sjön? Då är det perfekt att sätta sig högst upp på tomten och se solen gå ner!
Idag använder ägarna bryggan med paviljongen där man kan kombinera kvällsmaten med ett kvällsdopp efter en dag på sjön. Altan på entréplan byggdes 2009/2010.

Bryggan blåste sönder vid en storm och ligger vid strandkanten. Markägaren där bryggan ligger godkänner att den får läggas tillbaka på sin plats igen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Under balkongen finns ett kallförråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns både uppe vid huset samt ner mot vägen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttningstomt med gräsmattor för lek och bus. Tomten angränsar till skogen och bättre lekplats för barnen finns inte.

Planbestämmelser

Flygbullerstörda områden, Generalplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1981-03-27, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 448 000 kr

Markvärde

859 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Huset är taxerat för 115 kvm boa och 63 kvm bia.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

4 064 kr/år

Vatten och avlopp

3 200 kr/år

Renhållning

2 355 kr/år

Sotning

1 255 kr/år

Elkostnad

27 191 kr/år

Årlig elförbrukning

11457 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 065 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 590 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.


Området

01

Lugnt och naturskönt område med många fina promenadstråk och utsikt över Västra Ingsjön där det finns en allmän badplats. I närheten ligger det stora friluftsområdet vid Lindome Golfklubb och även ett stort stall med ridskola mittemot sjön i Eskilsby.

I Ubbhult går barnen i skola F-3 och sedan förflyttning till Sätilaskolan 4-9.
Västtrafik kör skolskjutsen till båda skolorna.

Kommunikationer

Med bil tar det ca 20 minuter till Landvetter flygplats, ca 35 minuter till Göteborgs centrum och ca 10 minuter till bussen (går ca 2 gånger i timmen) som går till pendeltåget som snabbt tar dig till Kungsbacka och Göteborg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 448 000 kr
Markvärde
859 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Huset är taxerat för 115 kvm boa och 63 kvm bia.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
4 064 kr/år
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
2 355 kr/år
Sotning
1 255 kr/år
Elkostnad
27 191 kr/år
Årlig elförbrukning
11457 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 065 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 590 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bolåsa värdshus

6,67 km


Max Landvetter Flygplats

7,04 km


Joe & The Juice

7,1 km


Sas Business Lounge

7,12 km


Cornelius Coffee (SSP Sweden)

7,16 km


Eskilsby skola

1,27 km


Hällesåkersskolan

5,75 km


Knyttet | Hällesåkers föräldrakooperativ

5,75 km


Ubbhults förskola

6,25 km


Förskolan

6,35 km


Lidl

11,28 km


Hemköp Mölnlycke

11,4 km


Tempo Carlsons

11,59 km


Öjersjö Servicebutik

13,46 km


Coop Öjersjö

13,66 km


Hästebacka

356 m


Eskilsby Skola

1,35 km


Inseros

1,4 km


Kärrhallen

1,43 km


Vestbergs

1,87 km


Mölnlycke station

11,16 km


Lindome station

12,29 km


Anneberg station

12,85 km


Kållered station

13,67 km


Rävlanda station

14,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hästebacka
    356 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.