Fasadstenvilla belägen i trivsamt område med närhet till naturen. Genomtänkt planlösning o bergvärme
Fasadstenvilla i 1,5 plan och källare, beläget i trivsamt villaområde.
Villan har genomtänkt planlösning och värms via bergvärme. Ytskikten är äldre men det är välhållet och här finns möjlighet att sätta sin egen prägel men kanske bevara en del av det äldre.
Bergvärmen installerades 2006 och yttertaket byttes 2009.
Fiber är indraget. Robotgräsklippare från 2017.
Här bor man med närhet till förskolor, skola årskurs 1-6 och årskurs 7-9, fina strövområden (med vandringsleder och skidspår på Norra fjället) samt centrum, som ligger på bekvämt gång-/cykelavstånd. Är man sportintresserad finns ett brett utbud och har man fotbollsintresse, ligger Skarsjövallen nära.
Gillar man sola och bada är Ljungskile helt rätt och det finns flera alternativ - se mer info via länken: https://www.vastsverige.com/uddevalla/guider1/badiljungskile/
Invändiga och fler bilder kommer.
Välkommen med din intresseanmälan.
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
85/65 kvm
Driftkostnad
37 600 kr/år
Tomtarea
805 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 -plan + källare
Har du några frågor?
Kontakta Bo-Göran för mer information kring Violvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenplan.
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning bottenplan. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
![Planritning ovanplan.
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning ovanplan. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
![Planritning källare.
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning källare. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
01
Hall/inre hall
Entré till hall med plastmatta och vitmålat tak. Plats för avhängning kläder.
Vidare till inre hall med linoleummatta, vitmålat tak och glasade dubbeldörrar till vardagsrum.
Intilliggande klädkammare om ca 3 m².
02
Kök
Kök om ca 15 m². plastmatta, vitmålat tak, kakel över köksbänk. Köksluckor bytta i slutet av 70-talet.
Spis (Husqvarna, -09), kyl (Electrolux, -19).
03
Vardagsrum
Vardagsrum med heltäckningsmatta, spänt tak, samt stora fönster mot väster och gavelfönster.
04
Sovrum 1
Sovrum om ca 13 m². Heltäckningsmatta, vita takskivor, två platsbyggda garderober med överskåp.
05
Badrum
Badrum i original med äldre våtrumsgolv, våtrumsskiva och målade vägg, samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med underskåp, badkar och bidé.
06
Hall/pasage (Ovanplan)
Plastmatta, vita takskivor, takfönster.
Intilliggande klädkammare om ca 4-5 m², vidare till sidovind.
07
Sovrum (Ovanplan)
Sovrum om ca 10 m². Heltäckningsmatta, vita takskivor (brutet tak).
08
Sovrum 3 (Ovanplan)
Sovrum om ca 13 m. Heltäckningsmatta, vita takskivor (brutet tak), platsbyggd garderob, Utgång till balkong i söderläge.
09
Passage (Källare)
Textilmatta på betonggolvet, vitmålat trätak. Frys (mindre, Elvita, ca 2 år). Separat in-/utgång till källaren.
10
Toalettrum (Källare)
Toalettrum med toalett och tvättställ.
11
Matkällare (Källare)
Rejäl matkällare om ca 3 m², med hyllor.
12
Förråd (Källare)
Förråd med målat betonggolv, hyllor och vitmålat trätak.
13
Pannrum (Källare)
Betonggolv. Bergvärmepump, Thermia Diplomat (-06).
14
Tvättstuga (Källare)
Plastmatta. Tvättmaskin (Cylinda, ca 2-3 år), tvättho.
Här finns även en dusch.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
805 kvm
4 (3 sovrum)
Uddevalla Ljungs-Hälle 1:213
02
Byggnadssätt
1,5 -plan + källare
1961
28
Betonghålsten
Källare med betonglatta
Trä
Trä
Fasadsten
Betongpannor (2009)
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, Thermia Diplomat
Ålder: 2006
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Balkong i söder-/sydostläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Integrerat garage om ca 30 m² (ca 9 x 3,5 m).
Parkeringsmöjlighet på garagenedfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Uddevalla ljungs-hälle ga:7
08
Tomt/Servitut
805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tryckbankar - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Ändring och utvidgning för del av ljungskile, hälle norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-13, Senast ändrad: 2025-05-12)
Avtalsservitut tryckbankar
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
09
Övrigt
Det finns även en parabol som fungerar.
01
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 349 000 kr
943 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
5 000 kr/år
9 800 kr/år
3 200 kr/år
19 000 kr/år
11000 kWh/år
600 kr/år
37 600 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 025 kr/år)
Driftskostnad varierar från hushåll till hushåll, med energipriser och kommunens avgifter. Detta är således en ungefärlig kostnad, men som bygger på den boende (en person i hushållet). Beräknad årsförbrukning vatten för hushållet har varit 67 kbm. Renhållningskostnad innefattar hushållssopor (2 kärl med hämtning 2- och 4 veckors intervall). Nätavtal fiber är kostnad för enbart nätet, så abonnemang tillkommer.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 104 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 349 000 krMarkvärde
943 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
9 800 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årNätavtal, fiber
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnad varierar från hushåll till hushåll, med energipriser och kommunens avgifter. Detta är således en ungefärlig kostnad, men som bygger på den boende (en person i hushållet). Beräknad årsförbrukning vatten för hushållet har varit 67 kbm. Renhållningskostnad innefattar hushållssopor (2 kärl med hämtning 2- och 4 veckors intervall). Nätavtal fiber är kostnad för enbart nätet, så abonnemang tillkommer.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 104 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,71 km4 min9 min25 min
-
Hav724 m3 min5 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
