Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Lödöse, Lilla Edet
Norregårdsvägen 18
Boarea/biarea
115/107 kvm
Tomtarea
1 110 kvm

Villaboende i historiska Lödöse

Här bor man i ett modernt renoverat hem som ligger med en vacker utsikt mot Göta Älvdalen. Lödöse erbjuder något för alla i familjen och här finns ett rikt föreningsliv och närhet till skog och natur. Man bor i en modernt renoverad enplansvilla med källare. Boarean om ca 145 kvm bjuder på ljus färgsättning och moderna materialval som är fördelade på 5 rok. Biarean om 107 kvm bjuder på två stora rum, tvättstuga, duschrum och stora förrådsrum. Härlig och lättskött trädgårdstomt med tre soliga uteplatser och lekplats för barnen. Driftskostnaden är låg i och med uppvärmning med luft-vatten värmepump. Från Lödöse har man bra kommunikationer med pendeln som tar ca 25 minuter in till Göteborg och 15 minuter till Trollhättan. Pendelstationen ligger ca 10 minuters promenad från huset.

Utgångspris
26
MAR
Söndag
11:30-12:30

Anmälan krävs

Villaboende i historiska Lödöse

Här bor man i ett modernt renoverat hem som ligger med en vacker utsikt mot Göta Älvdalen. Lödöse erbjuder något för alla i familjen och här finns ett rikt föreningsliv och närhet till skog och natur. Man bor i en modernt renoverad enplansvilla med källare. Boarean om ca 145 kvm bjuder på ljus färgsättning och moderna materialval som är fördelade på 5 rok. Biarean om 107 kvm bjuder på två stora rum, tvättstuga, duschrum och stora förrådsrum. Härlig och lättskött trädgårdstomt med tre soliga uteplatser och lekplats för barnen. Driftskostnaden är låg i och med uppvärmning med luft-vatten värmepump. Från Lödöse har man bra kommunikationer med pendeln som tar ca 25 minuter in till Göteborg och 15 minuter till Trollhättan. Pendelstationen ligger ca 10 minuters promenad från huset.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean är ca 145 kvm om man utgår från energideklarationen.
Biarea
107 kvm
Totalareal
1 110 kvm
Fastighetsbeteckning
LILLA EDET TINGBERG 4:100
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1948
Om-/tillbyggnadsår
1977
Standardpoäng
39
Mark
Lera
Grundmur
Betong
Grund
Källargrund med platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Fastigheten har fortlöpande renoverats av nuvarande ägare genom bl a:
2014 - Renovering av rum i källare, översyn av el, ny tvättmaskin
2015 - Nya fönster i burspråk, ny toalett entréplan, genomgång av ventilation och uppgradering av densamma
2016 - Ny värmepump (luft/vatten), trall samt trädgård
2017 - Tilläggsisolering samt ny fasad östersida, byte vitvaror kök, lekställningen.
2018 - Tilläggsisolering samt ny fasad södersida, ny torktumlare, renovering trappa invändigt, ny parkeringsplats 100 kvm norrsida
2019 - Tilläggsisolering samt ny fasad västersida, skorstenen plåtslagen
2020 - Tilläggsisolering samt ny fasad norrsida, byte av resterande fönster (utom lilla sovrummet), byte av ytterdörr och låssystem
2021 - invändig renovering vardagsrum, ny källardörr och entrétak, ny hängrännor långsida, el ute samt belysning ute
2022 - Resterande tilläggsisolering västersida
2023 - Ny tvättmaskin, invändigt renoverat sovrum
Fel och brister
Enligt protokoll för Skyddat Köp
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Det finns 3 st altaner med fina sollägen samt en fin utsikt mot Göta Älv
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stort garage med plats för förvaring samt bil, mc etc samt parkering för 3-4 bilar vid sidogata
Tomt/Servitut
Tomtarea
1110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)
Planbestämmelser
Lödöse Samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550119)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 410 000 kr
Markvärde
484 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 616 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 410 000 kr
Markvärde :
484 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 616 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lödöse Pizzeria
      307 m
    • Pizzeria Venezia
      665 m
    • Delikat Pizzeria
      728 m
    • Thorskogs Slott
      1,23 km
    • Restaurang Alfhems Kungsgård
      3,56 km
    • Gossagårdens förskola
      495 m
    • Tingbergsskolan
      529 m
    • Förskola Blåklockan
      679 m
    • Klosterängens förskola
      920 m
    • Elfhems gymnasium
      1,06 km
    • Lödöse fotbollsplan
      201 m
    • S:t Peders väg
      312 m
    • Tingberg
      693 m
    • Lödöse centrum
      816 m
    • Torskog södra
      897 m
    • Lödöse södra station
      1,39 km
    • Älvängen station
      7,89 km
    • Nol station
      13,12 km
    • Nödinge station
      16,11 km
    • Antens Station
      17,55 km
Avstånd
  • Vatten
    241 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    2,46 km
    6 min
    11 min
    43 min
  • Tågstation - Lödöse södra station
    1,39 km
    3 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Lödöse fotbollsplan
    201 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.