Behållare Behållare

Mellerud
Nygården 6

Boarea/biarea
92/5 kvm
Driftkostnad
25 486 kr/år
Tomtarea
2 617 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Lantligt och vackert beläget på lummig tomt. Byggnader i behov av renovering men möjligheter!

Lantligt och vackert beläget på Dalboslätten samt på lummig tomt ligger denna fastighet. Fastigheten fördelas på enplanshus, gäststuga, förråd, garage samt ett lite större uthus som fungerat som förråd, garage, vedbod och hönshus.

Boningshuset och delar av övriga byggnader har ett renoveringsbehov.
Vardagsrummet skulle kunna delas av för ett extra sovrum.

Fastigheten säljs som den är, med lösöre/inventarier och någon mer städning kommer ej att ske.
Fastigheten säljs också med en friskrivning mot alla fel och brister (detta då säljare är ett dödsbo och dödsbodelägare ej har någon direkt kännedom om fastigheten).
Köpare bör därför utnyttja sin rätt att undersöka fastigheten.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
450 000 kr
Utgångspris 380 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantligt och vackert beläget på lummig tomt. Byggnader i behov av renovering men möjligheter!

Lantligt och vackert beläget på Dalboslätten samt på lummig tomt ligger denna fastighet. Fastigheten fördelas på enplanshus, gäststuga, förråd, garage samt ett lite större uthus som fungerat som förråd, garage, vedbod och hönshus.

Boningshuset och delar av övriga byggnader har ett renoveringsbehov.
Vardagsrummet skulle kunna delas av för ett extra sovrum.

Fastigheten säljs som den är, med lösöre/inventarier och någon mer städning kommer ej att ske.
Fastigheten säljs också med en friskrivning mot alla fel och brister (detta då säljare är ett dödsbo och dödsbodelägare ej har någon direkt kännedom om fastigheten).
Köpare bör därför utnyttja sin rätt att undersöka fastigheten.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré
Entré framsidan huset till hall med plastmatta, träpanel i tak. Uppgång till vind (golvad).

Ingång från baksidan med passage (här finns en kombinerad kyl/frys) förbi sovrum och badrum samt rum som använts som tvättavdelning (ej någon tvättmaskin idag. Där finns bl. a. vattenpumpen) och vidare in till kök.
Kök
Plastmatta, släta/målade köksluckor, kakel över köksbänk.
Gasspis, kökspanna, kyl (fullhöjd).
Allrum/TV-rum
Plastmatta, vitt tak
Vardagsrum
Vardagsrum om ca 30 m² med parkettgolv och vita takskivor samt utgång till inglasat uterum.

Rummet skulle kunna delas av för extra sovrum med intilliggande klädkammare/förråd.
Sovrum
Sovrum med plastmatta samt träpanel i tak.
Tre garderober samt en dubbelgarderob.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Toalett, tvättställ samt dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
5 kvm
Totalareal
2 617 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MELLERUD HOLMEN 1:18
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1997
Standardpoäng
23
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om. Enligt uppgift från kommunen en grävd brunn om 15 m.
Avlopp
Enskilt avlopp med markbädd från 1984 (enligt uppgift från kommunen). Ej uppgift om två- eller trekammarbrunn.
Uppvärmning
Direktverkande el samt kökspanna
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga med stående träpanel, plåttak. El utdragen.
Mindre förrådsbyggnad med stående träpanel, plåttak.
Lite större uthus med förråd, enkelt garage (jordgolv), vedbod och tidigare hönshus. Stående träpanel och eternittak.
Fristående garage med stående träpanel, plåttak, gjuten platta.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Övrigt
Vattentillförseln fungerar ej. Säljare har inte haft ute någon som kontrollerat orsaken till detta.
På grund av det har säljare inte kunnat städa ordentligt.

Möjlighet finns att få kommunalt vatten via samfällighetsförening (Grinstads Vatten). Just nu är det lite väntetid för detta då man behöver få mer vatten tilldelat från Melleruds kommun. Kostnaden idag är 53 800 kr att ansluta sig vid permanentboende och för fritidshus ca 50 000 kr och då gräver man fram till tomtgräns (kostnad gräva fram till huset tillkommer). Löpande kostnader: årlig avgift om 1 125 kr och sedan efter förbrukning (928 kr/m3).
Ekonomi
Taxeringsvärde
463 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
321 000 kr
Markvärde
142 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
3 200 kr/år
Renhållning
2 286 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 486 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 959 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll. Beroende på antal personer i hushållet - vad de förbrukar samt beroende av elpris, väderlek, kommunens kostnader för VA, renhållning etc.

Elkostnaden är både för hushållsel och värme.
Renhållning är för kärl med storleken 140 liter.

I detta fall har vi inga uppgifter så detta är en uppskattning/ ungefärlig kostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
463 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
321 000 kr
Markvärde :
142 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
3 200 kr/år
Renhållning :
2 286 kr/år
Elkostnad :
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 486 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 959 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll. Beroende på antal personer i hushållet - vad de förbrukar samt beroende av elpris, väderlek, kommunens kostnader för VA, renhållning etc.

Elkostnaden är både för hushållsel och värme.
Renhållning är för kärl med storleken 140 liter.

I detta fall har vi inga uppgifter så detta är en uppskattning/ ungefärlig kostnad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Toratle Å Jenny Torpet
      1,71 km
    • Åsebro skola
      1,75 km
    • Åsebro
      1,7 km
    • Bolstad
      2,28 km
    • Lillebyn
      2,66 km
    • Grinstad
      3,5 km
    • Rågtvet
      3,94 km
Avstånd
  • Vatten
    377 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    895 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Åsebro
    1,7 km
    3 min
    -
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren